Paragraf 5.2-indgreb på vej - de nye regler og muligheder. KURSUS

Program

09.00 Registrering og morgenmad
09.30 Velkomst
09.35 Hvorfor forbedre?

 Hvordan vil de nye regler som Folketinget kommer med forandre krav og modeller for paragraf 5.2-renoveringer.

Hvilke fordele kan man som udlejer opnå ved at forbejdre sin ejendom og hvordan sikres et godt praktisk og juridisk forløb ?

Hvilke fordele kan renoveringerne give lejer?

  • forøget brugsværdi
  • forberinger kan spare ressourcer for lejeren
  • forbedringer kan øge lejerens sikkerhed

Camilla Kisling , Advokat, Partner, Advodan

09.45 Hvad er en forbedring?
  • Eksempler på forbedring
  • Hvad er ikke en forbedring?
 
10.25 Hvornår må man forbedre?

Forbedringer af et lejemål kan udføres såvel før en ny lejer flytter ind som mens lejemålet er udlejet.

Ved genudlejning

  • Hvilke forhold skal man være opmærksom på?

Under lejeforholdet

  • Hvilke forhold skal man være opmærksom på?

 

10.35 Beregning og fordeling af forbedringsforhøjelsen
10.50 Kaffepause
11.20 Processen i et forbedringsprojekt
  • Frister 
  • Varslinger
  • Andre forhold
 
12.35 Spørgsmål og afslutning
12.40 Frokost

Baggrund

Den 29. oktober kom rapporten om opkøb og moderniseringer af boligudlejningsejendomme, fra en ekspertgruppe, der blev nedsat af Folketinget efter heftig kritik af huslejeforhøjelser efter paragraf 5.2 moderniseringer.

Kurset vil se på de nye regler, som vil blive vedtaget i Folketinget og som forventeligt træder i kraft i starten af 2020.

Hvis man som udlejer forbedrer sin ejendom, kan man opnå lejeforhøjelse for forbedringen. Man behøver ikke vente til lejer fraflytter lejemålet med at påbegynde forbedringerne, det kan være en god investering at gøre det, selvom lejemålet ikke er opsagt - også selvom det indebærer krav om en erstatningsbolig imens. En gennemgribende renovering gør det faktisk muligt at udleje efter reglerne om det lejedes værdi, og det indebærer ofte en ret væsentlig højere leje, end hvad der før kunne opkræves.

Der er dog en lang række regler og praksis, der nærmere regulerer, hvordan og hvornår udlejer kan få en forbedringsforhøjelse. Når man skal forhøje lejen, tager man udgangspunkt i den forbedring, der er sket i lejemålet.  Men først og fremmest er det vigtigt at få defineret hvad der er en forbedring og ikke bare vedligehold. Dernæst er det vigtigt at finde ud af hvilke formaliteter, regler og frister man skal overholde, som fx: Hvordan og hvornår varsler man? Hvad kan man medregne som forbedringsudgift og hvordan beregner og fordeler man forbedringsforhøjelsen? 

 

 

 

Inkluderet i prisen

Professionelt arrangement til tiden

Morgenkaffe

Frokost

Konferencemappe

Oplægsmateriale sendes pr. e-mail efterfølgende

Kursusbevis

Tilmeld dig her

Afholdes 29. januar 2020
Klokken kl. 09.00 - 12.40
: Hellerup KlubHellerup Klub, Strandvejen 203, 2900 Hellerup



De kommer også

Advodan

Camilla Kisling

AI a/s

Jan Bruus Sørensen

Caplloyd

Katja Ochtaras
Flemming Meyendorff

CBRE

Christian Glæemose

danbolig

Joanna Niesiolowska

danbolig Erhverv København

Kenneth Engberg

Dyrhauge Consult

Steffen Grimm Dyrhauge

Ejendomsselskabet v/Lars Wissing

Lars Wissing

Heimstaden

Iben Hielscher
Thomas Jørgensen
Niels Winther

Lundsgaard Erhverv

jette lundsgaard

MM Properties

Marc Møller

Andre konferencer

Tilmeld dig her