Esbjerg - byudvikling for 24 milliarder kr. 2018-2028

Esbjerg - byudvikling for 24 milliarder kr. 2018-2028

Send denne konference til en ven eller en kollega

Send denne konference til en ven eller en kollega

Konferencen afholdes d. 3. maj 2018 kl. 09.00 - 12.40

Baggrund

Esbjerg er Danmarks offshore-centrum inden for både olie, gas og vind, og med regeringens nye aftale om Nordsø-olien, der fald faldt på plads i foråret 2017, har byen fået cementeret sin stilling. 62 procent af arbejdsstyrken inden for offshore energi i Danmark er beskæftiget i Esbjerg. Og byen er blevet optaget i selskabet af de 20 vigtigste energibyer på verdensplan. De 250 energi-firmaer og de 13.500 arbejdspladser skal fordobles på kort tid. Aftalen om Nordsø-olien omfatter en fuld genopbygning af Tyra-anlæggene i Nordsøen, hvilket vil muliggøre udvinding af 129 millioner tønder olie. Udover at Mærsk flytter sit oliehovedkvarter til byen, vil det også betyde mange vellønnede job i byen, hvilket vil have en positiv effekt på tilflytningen til byen samt bidrage til at understøtte detailbranchen lokalt. Kommunen forventer, at det vil sætte endnu mere gang i salget af erhvervsjord og at salget i 2017 vil komme på højde med 2014 før krisen, hvor der blev solgt 106.000 kvm. I 2015 og 2016 blev der solgt henholdsvis 51.000 kvm og 58.000 kvm.

Esbjergs erhvervsliv spænder bredt, så selvom der er krisestemning i olieindustrien, lider jobmarkedet i Esbjerg ingen nød. Trods de faldende oliepriser er der i løbet af de sidste 4 år skabt 2.500 nye stillinger i Esbjerg Kommune, hvilket blandt andet skyldes, at havvindmølle-industrien boomer. De mange nye stillinger er blandt andet skabt i helt nye virksomheder, blandt dem er der 50 nye energirelaterede virksomheder. De 190 statslige arbejdspladser, der i løbet af de næste 2 år rykker til Esbjerg som en del af regeringens plan om statslig udflytning, vil også bidrage til jobvæksten i byen. Esbjerg er røget 15 pladser frem på Dansk Byggeris liste over erhvervsvenlige kommuner, og ligger i 2017 på plads 34 mod nr. 49 i 2016.

Esbjerg-området vil vokse med 10.000 indbyggere til 125.000 indbyggere frem til 2025, og alene det vil betyde 400.000 kvm boligbyggeri og 200.000 kvm erhvervsbyggeri. Esbjerg vil blandt andet få en ny 60.000 kvm stor Havneø med mulighed for 89.000 kvadratmeter bebyggelse samt et 15.000 stort nyt boligområde vest for Sønderrisvej  i Sønderris. Der investeres i havnen og Dokken blandt andet med store domicil- og kontorbyggerier i havneområdet, Teglværkskvarteret, det nye erhvervsområde Esbjerg Strand, Campusområdet i Jerne, ny detailhandelspark ved Kjersing Ringvej samt opgradering af midtbyen, hvor der åbnes op for fortætning blandt andet ved højhusbyggeri.  

Salget af boliger og huspriserne er steget og ligger nu på det højeste niveau siden finanskrisen, og det er særligt i de større byer, inklusive Esbjerg, at udviklingen er sket. På et år fra 2016 til 2017 har Esbjerg oplevet en stigning på villa og rækkehuse på 1 procent fra 12.206 kr pr. kvm til 12.326. Esbjerg oplever også en vækst i efterspørgslen på parcelhusgrunde det er særligt Myrthueparken i Hjerting, der er populær, men Andrup og Egebæk-Hviding følger godt med. Esbjerg Kommune kigger derfor allerede nu på, hvor man kan udstykke nye områder, som passer til det, som køberne efterspørger, og forventer i fremtiden at kunne udstykke grunde i blandt andet i Bramming, Ribe, Gredstedbro, Hjerting, Sønderris og Tjæreborg.

Byens Ejendom vurderer, at der på sigt skal investeres 24 milliarder kr. på byudvikling i Esbjerg.

 


Program

09.00

Registrering og morgenmad


09.30

Velkomst


09.35

Konkrete planer og projekter for Esbjerg

Esbjerg Kommune har udarbejdet en Vision og Vækststrategi for 2020, og satser blandt andet på mere storbykvalitet. Esbjerg vil vokse med 10.000 indbyggere til 125.000 indbyggere frem til 2025, og alene det vil betyde 400.000 kvm boligbyggeri og 200.000 kvm erhvervsbyggeri. Esbjerg vil blandt andet få en ny 60.000 kvm stor Havneø med mulighed for 89.000 kvadratmeter bebyggelse samt et 15.000 stort nyt boligområde vest for Sønderrisvej i Sønderris. De nye områder skal huse nogle af de over 4.000 nye esbjergensere, som vil flytte til kommunen inden 2020, hvis Kommunens mål om et befolkningstal på 120.000 skal nås. Der er også udarbejdet en ny masterplan for bolig- og uddannelsesområdet Jerne, der skal skabe plads til ekstra 5.000 beboere og 5.000 studerende, og endelig har Esbjerg Kommune sammen med Realdania og Ribe Jernindustri igangsat udviklingen af en helhedsplan for Jernstøberiet i Ribe, efter at de gamle produktionsbygninger er blevet forladt. Området skal blive et 78.560 kvm stort, nyt bykvarter primært til bolig- og centerformål. Hvordan skal de nye områder udvikles, og hvilke andre planer for byudvikling har Esbjerg Kommune?

Peter Bagge Peter Bagge, Planchef, Esbjerg Kommune


10.00

Esbjerg Strand og Campus Esbjerg: 2 nye bydele

Esbjerg Strand er en helt ny bydel nord for Esbjerg Havn, hvor blandt andet byens mange maritime fritidsaktiviteter skal samles. Området etableres som en del af klima- og kystsikringen af Esbjerg og vil også få et nyt kunstmuseum. Campus Esbjerg skal skabe sammenhæng mellem områdets uddannelsesinstitutioner. Der er blandt andet  planer om at etablere et overdrevslandskab med sø, bakker, opholdsplæne, boldbaner og et aktivitets- og idrætsstrøg, samt en rambla, der skal fungere som ankomstplads, der invitere til udeophold og aktiviteter for de studerende. Hvordan ser planerne for Esbjerg Strand og Campus Esbjerg ud, og hvordan vil de to nye områder komme til at hænge sammen med den eksisterende by?


10.25

Markedet for erhvervsejendomme i Esbjerg

De lave oliepriser har skabt en vis afmatning på markedet for kontor-, logistik-, retail- og produktionsejendomme i Esbjerg, men energiområdet er som helhed voksende, og den nye Nordsø-aftale fra foråret 2017 vil sætte endnu mere gang i erhvervslivet i Esbjerg. Kommunen forventer, at salget af erhvervsjord i 2017 vil komme op på højde med 2014, hvor der blev solgt 106.000 kvm. Der udvikles erhvervsområder blandt andet i Esbjerg Strand, og nye kontordomiciler på Esbjerg Havn. Samtidig vil Esbjerg tage imod 190 nye statslige arbejdspladser. Hvor vil udviklingen af erhvervsejendomme fokuseres fremover, og hvordan vil Esbjergs professionelle ejendomsmarked udvikle sig frem mod 2028 for kontor, lager, retail og industri? Udbud og efterspørgsel. Priser, afkast og tomgang.

René Neesgaard René Neesgaard, Direktør, Partner, MRICS, Statsaut. ejendomsmægler, Valuar, HD(FR) , Colliers International Danmark A/S


10.50

Kaffepause


11.20

Byudvikling for over 1 milliard kr.

Pedersen Gruppen planlægger flere byudviklingsprojekter i Esbjerg. Blandt andet det 37 etager høje Dokken Towers til en anlægspris på 700 millioner kr. Projektet består af flere sammenhængende tårne i forskellige højder og vil indeholde i alt 40.000 kvm boliger, erhverv- og hotelfaciliteter. På Dokken opføres også et kontorkompleks, England House, til 200 millioner kr. samt et parkeringshus til 150 millioner kr. Derudover er det planen at opføre en detailhandelspark til 400 millioner kr. for mega-butikker ved Kjersing Ringvej i Esbjerg N. Hvad er status og tidsplan for projekterne? Hvad skal der bygges, og hvem er målgruppen?


11.45

Udvikling af Teglværkskvarteret for op til 500 millioner kr.

Teglværkskvarteret ved Gammelby Ringvej står overfor en omfattende udvikling. Der er planer om at opføre 4 punkthuse i op til 16 etager med 160 lejligheder til en byggesum på op til 500 millioner kr. Området vil udover ungdoms- senior- og familieboliger også komme til at huse erhverv, bl.a. en 1.200 kvm stor Netto-butik. Området udvikles af Det Faglige Hus, som også har planer om at bygge et nyt domicil til 300 millioner kr på Esbjerg Brygge. Hvordan kommer fremtidens Teglværkskvarter og domicilet til at se ud? Hvad er status og tidsplan på projekterne?


12.10

Butiksmarkedet i Esbjerg

Sydjylland var i foråret 2017 den landsdel med den største tomgang i butikslokaler, men regeringens aftale om Nordsø-olien kan give mange nye vellønnede jobs, der kan sætte gang i detailhandlen. Også det nye 30.000 kvm store butikscenter Broen, kan vise sig at være en katalysator for udviklingen og trække flere butikker og større handel med sig. Esbjerg oplever allerede en større interesse for butiksejendomme på strøget. Lejeniveauerne er de laveste i 5 år og det er godt nyt for iværksættere. Hvordan ser udviklingen ud for detailhandlen og butiksmarkedet i Esbjerg? Hvilken betydning har det nye shoppingcenter fået for byen?

Per Nyborg Per Nyborg, Adm. direktør, indehaver, ICP


12.35

Spørgsmål og afslutning


12.40

Frokost



Tilmelding til Esbjerg - byudvikling for 24 milliarder kr. 2018-2028

Send denne konference til en ven eller en kollega

Send denne konference til en ven eller en kollega

Konferencen afholdes d. 3. maj 2018 kl. 09.00 - 12.40

1. Virksomhedsinfo og fakturering

Inkluderet i prisen:

  • Professionelt arrangement til tiden
  • Morgenkaffe
  • Frokost
  • Konferencemappe
  • Oplægsmateriale sendes pr. e-mail efterfølgende
  • Kursusbevis

2. Antal deltagere og deltagerinfo

Person 1
Person 2
Person 3 - Gratis
Person 4
Person 5
Person 6 - Gratis

Behandler, vent venligst...

Byens Ejendom behandler dine data fortroligt og videregiver aldrig dine informationer til tredjepart. Har du spørgsmål vedr. dine data eller din regning, kan du altid kontakte os på tlf. 70702207 eller pr. e-mail til bogholderi@byensejendom.dk

Buy more conference vouchers

Klippekortet kan bruges af alle medarbejdere i jeres virksomhed. Normalprisen for 5 konferencer er 14.825 kr, for 10 konferencer er den 29.650 kr og for 20 konferencer er prisen 59.300 kr. I sparer altså, 5.125 kr eller 11.150 kr eller 23.300 kr.

10 klip for 18.500
spar 11.150 KR.
20 klip for 36.000
spar 23.300 KR.
5 klip for 9.700
spar 5.125 KR.
Purchase vouchers and signup to conference
  Renewing membership....
I'm not interested

Praktisk info

Tidspunkt

3. maj 2018
Kl. 09.00 - 12.40

Sted

Hotel Britania
Torvegade 24
6700 Esbjerg
Se på kort

Pris

2.965 kr. ekskl. moms.

Kontakt

Har du spørgsmål til arrangementet, vil du have hjælp til tilmelding, eller har du et andet spørgsmål til Byens Ejendom, så skriv til os her.

Vi kontakter dig per email eller tlf. efter dit ønske inden for max 2 arbejdsdage. Dine personlige oplysninger gemmes ikke og bruges kun til at kontakte dig om dette.





Andre konferencer

Omdannelse af erhverv til bolig
26. september 2017, Nordhavn
Læs programmet

Fremtidens kystbeskyttelse og sikring af kyster
27. september 2017, Roskilde
Læs programmet

Middelfart - udvikling og investeringer for 5 milliarder 2017-2027
5. oktober 2017, Middelfart
Læs programmet

Andre seminarer

Sale and lease back. KURSUS
28. november 2017, Nordhavn
Læs programmet

Certificering - nye krav i Byggeloven. KURSUS
29. november 2017, Nordhavn
Læs programmet

Jylland: Certificering - nye krav i Byggeloven. KURSUS
31. januar 2018, Aarhus C
Læs programmet

KONFERENCER OG KURSER