09.00 |
Registrering og morgenmad |
---|---|
09.30 |
Velkomst |
09.35 |
Kommende udvikling: Inflation, renter og afkast Inflation og renter er på vej opad og det ser ud, som om tendensen fortsætter længere end man oprindeligt har regnet med. Hvor længe vil den høje inflation vare og hvor højt kan både den og renterne komme? Hvordan navigerer man som ejendomaktør i inflations- og højrentefarvand? Hvad betyder høj inflation og renter for afkastkrav for investeeringsejendomme? |
10.00 |
Er fast ejendom en god sikring mod inflationen? Er fast ejendom altid en god sikring mod inflationen? |
10.50 |
Kaffepause |
11.20 |
Boligmarkedet og inflation Høj inflation kan betyde, at folk søger sikkerhed mod faldende værdi af deres indkomster og formuer i investeringer i huse og boliger. Samtidigt dog vil der være en tendens til stigende renter, som sætter en dæmper på boligmarkedet. Hvordan kommer boligpriserne til at udvikle sig under inflationen? Efterspørgsel og udbud af boliger. |
11.25 |
Erhvervsejendomme i infaltionstid: udvikling og investering Forventet prisudvikling, udbud og efterspørgsel på kontorer, butikker, hoteller, logistikejendomme og udlejningsboliger. Leje på kontorer og butikker er som regel bundet til prisudvikling, men kan der alliegevel være grænser for, hvor meget lejen stiger, før det går ud over efterspørselen efter ejendomme? Hvordan sikrer man projektejendomme med udlejningsboliger mod store prisstigninger på markedet? Er det nok at prisindeksere husleje? Hvordan opfører forskellige typer investorer sig i inflationstid; private investorer, institutionelle investorer, fonde? |
11.45 |
Risikoberegning. Ejendomsvurdering Hvad betyder høj inflation for risikoberegning ved ejendomsudvikling og købog salg af fast ejendom? Ejendomsvurdering under høj inflation. Inflationens indflydelse på eksisterende gæld i ejendomme. |
12.10 |
Sådan agerer bankerne i inflationstiden Hvordan agerer bankerne i inflationstiden? Hvor stor er udlånsvilje og hvordan sikrer man sig mod inflationens negative konsekvenser? Renteudvikling. Sikkerhed i ejendomme. Er al slags ejendomme lige interessante for bankerne? |
12.35 |
Spørgsmål og afslutning |
12.40 |
Frokost |
Ejendomsmarkedet i inflationstiden
Program
Baggrund
Efter mange år med lav inflation og stabile lave renter er både inflation og renter på vej opad.
I april 2022 nåede inflationern et rekordhøj niveau med 6.7 procent i forhold til april 2021 - den højeste inflationsniveau siden 1980erne.
Den høje inflation og de høje renter, der normalt følger opad med inflationen, har en betydelige følger for ejendomsmarkedet, både på udviklings- og investeringssiden.
Der kan være tale om både positive følger, hvoraf den største er, at fast ejendom udgør en "sikker havn" i tiden med høj inflation, fordi den bevarer og endda kan øge sin værdi, mens pengene bliver mindre og mindre værd.
Til negative følger af inflationen hører bl.a.:
* Stigende renter fordyrer investeringer
* Det er svært at planlægge investeringer, da renteniveau, indtjening ved leje og byggeomkostninger bliver svære at forudsige.
* Stigende renter påvirker kan påvirke ejendomsværdi negativt
* Ændrede forbrugeradfærd, folk har færre penge til boliger, butikshandel, rejser, hvad der kan gå ud over det økonomiske grundla for investeringer i bolig, butik og hotelejendomme.
Inkluderet i prisen
Professionelt arrangement til tiden
Morgenkaffe
Frokost
Konferencemappe
Oplægsmateriale sendes pr. e-mail efterfølgende
Kursusbevis
Afholdes 17. november 2022
Klokken 09.00 - 12.40
På:
DOCKENDOCKEN, Færgehavnsvej 35, 2150 Nordhavn
Andre konferencer
Vejle: De store projekter
1. september 2022
Kalundborg: et vækstcenter for enden af Kattegatforbindelsen
6. september 2022
Vestegnen: De store projekter
6. september 2022
Ferieprojekter: fra camping til luksus
8. september 2022
Ballerup: de store projekter
14. september 2022
Viborg: De store projekter
28. september 2022
Kursus: Sådan udvikles fredede boliger og erhverv
29. september 2022
Opgradering og optimering af ejendomme
4. oktober 2022
Frederiksberg - projekter for 6 milliarder
6. oktober 2022
Udvikling og byggeri af rækkehuse: træ og mursten
11. oktober 2022
Silkeborg: De store projekter
25. oktober 2022
Fra idé til køb af projekter - branding
27. oktober 2022
2 trends: Nye andelsboliger og konvertering til lejeboliger
9. november 2022
Milliardbyggeri i Helsingør, Nivå og Whiskybæltet
10. november 2022
Jylland: Plejeboliger for 25 milliarder
1. december 2022
Aarhus: De store projekter
11. januar 2023
Udvikling af fredede og bevaringsværdige bygninger
2. marts 2023
Byer
Finans og ejendom
Byggeri
Miljø og teknik
Kontakt
Byens Ejendomv/Docken Drift & Development A/S
Færgehavnsvej 35
2150 Nordhavn
CVR/SE: 41298332
Telefon: 70 702 207 (mellem kl. 9:00 - 16:00)
E-mail: info@byensejendom.dk
LinkedIn: ByensEjendom