Kuben Management udvikler fremtidig bydel med 1.500-2.000 boliger i det østlige Aalborg. Bydelen skal markere sig ved at være dynamo for en inkluderende og socialt ansvarlig byudvikling.
Tech College og Sundbygaard råder til sammen over i alt 485.000 kvm af det i alt 790.000 kvm store område ved Aftenvej/Struervej. Kuben Management er udvikler på Sundbygaards arealer og rådgiver Tech College. Inspireret af FN’s 11. verdensmål, der har fokus på at fremme bæredygtige byer og lokalsamfund, er mangfoldighed og social bæredygtighed kombineret med grønne, klimavenlige og intelligente løsninger de værdimæssige byggeklodser, som den nye bydel skal stå på.
Området mellem Øster Sundby og Nørre Tranders rummer ifølge Kuben Management et unikt potentiale for at blive udviklet til en attraktiv bydel i landskabelige omgivelser tæt på Aalborg Midtby og i umiddelbar nærhed af byens store arbejdspladser; supersygehuset, Aalborg Universitet og Siemens Wind Power.
- Opførelsen af en ny bydel i området rummer desuden et potentiale for at tilføre de omkringliggende bykvarterer ekstra værdi. Den nye bydel ønsker at være på forkant med fremtidens tendenser og boligbehov for at understøtte Aalborg som én af landets mest attraktive bosætningsbyer, udtaler Henrik Steen Sørensen, Regionsdirektør Vest, fra Kuben Management.
Social bæredygtighed er i højsæde
En blanding mellem ejer-, leje- og andelsboliger samt almene boliger og forskellige prissætninger og størrelser på boligerne skal understøtte visionen om at skabe en blandet bydel med en socialt sammensat beboergruppe. En bydel, hvor der er plads til alle.
Opførelsen af seniorvenlige boliger skal blandt andet imødekomme kommunens voksende gruppe af seniorer, og mindre boliger skal matche den voksende gruppe af singler. Der vil desuden blive indtænkt boliger, der kan være med til at fastholde byens nyuddannede unge efter principperne bag stay-boligen.
- Den grundlæggende vision om, at den nye bydel skal favne bredt, bygger på forståelsen af, at det at bygge bro, samle og forene er vigtigere end at adskille efter alder, indkomst, uddannelse, statussymboler og sprog. Byomdannelsen af området ønsker dermed at underbygge FN’s 11. verdensmål, der sætter fokus på ”at gøre byer, lokalsamfund og bosættelser inkluderende, sikre, robuste og bæredygtige”, siger Henrik Steen Sørensen.
NB! Jylland: Bofællesskaber og nye boformer. Konferencen afholdes d. 23. oktober 2019.
Lokalt engagement og globalt udsyn er dermed grundlæggende principper for udviklingen af den nye bydel.
Der skal være ”liv imellem husene”
Bydelen vil understøtte et hverdagsliv, hvor boligen kan fungere som en tryg ”dockingstation” for det udadvendte, nysgerrige og urbane liv.
Visionen er desuden at skabe multifunktionelle, åbne og tilgængelige byrum, der inviterer byens borgere indenfor, så der opstår en naturlig aktivitet og mobilitet i og omkring området. Med andre ord vil der være fokus på at skabe ”liv imellem husene,” så det bliver et levende, aktivt og dynamisk kvarter at bo og færdes i. Således vil der også være plads 10-20.000 kvm erhverv i området.
Det gode og sunde hverdagsliv skal trives
Udviklingen af rekreative uderum og mødesteder er ligeledes af høj prioritet med henblik på at skabe rammer for bevægelse, ophold og leg – byrum, hvor det sunde hverdagsliv kan folde sig ud, og møder på tværs af forskelligheder kan opstå.
Ambitionen er derfor, at områdets arkitektur, infrastruktur og grønne arealer skal være med til at understøtte beboernes fysiske sundhed og mentale trivsel. Et trygt og venligt miljø med lys og luft vil derfor være vigtige principper i udviklingen af den nye bydel, og der vil være fokus på at drage nytte af områdets landskabelige kvaliteter og bakkede terræn – stedbundne kvaliteter, der kan tilføre den nye bydel en helt særlig herlighedsværdi.
Omdannelsen af arealet vil foregå etapevis, hvilket tillader en langsigtet flytning af uddannelsesfaciliteterne på Tech College.
Kuben Management har udfærdiget et visionsoplæg for byudviklingen af området, og som led i byudviklingsarbejdet er der indgået et samarbejde med én af områdets lokale skoler med henblik på at inddrage elevernes idéer i udviklingsplanerne.
