Den britiske ejendomsudvikler Verdion har erhvervet en 95.000 kvm stor grund i Espergærde, hvor den vil opføre en logistikbygning på 26.700 kvm. Bygningen skal udlejes til kosmetikdistributøren Sæther.

Den nye logistikbygning vil gøre det muligt for Sæther Nordics at samle 3 eksisterende lagerfaciliteter på denne nye lokation og bringe mere end 100 arbejdspladser til området. Det skriver Verdion i en pressemeddelelse.

Det nye 26.710 kvm store logistikbygning vil bestå af 22.197 kvm stort fleksibelt lagerrum, samt mezzanin, kontor og teknikrum. Opsætning af solcellepaneler, luft-til-luft varmepumper og genbrug af regnvand er alle inkluderet i planerne for at minimere bygningens miljøpåvirkning. Udvikleren ønsker at få bygningen til at opnå DGNB Gold bæredygtighedscertifikat. Det nye anlæg vil stå færdigt i 1. kvartal 2026.

Grunden omfatter desuden et 55.000 kvm grønt areal, hvoraf omkring 45.000 kvm vil være offentligt tilgængeligt med mulighed for nye anvendelsesmuligheder for området, der drøftes med den lokale kommune.

Yderligere 6.200 kvm er afsat til et planlagt naturområde, støttet af Danmarks Naturfredningsforening. En sø inden for grundgrænsen vil blive flyttet hertil, fordoblet i størrelse til 3.100 kvm og kvalitetsforbedret. Omkring søen vil Verdion skabe nye naturlige levesteder for at understøtte og forbedre den lokale biodiversitet.

"Den nylige, markante lukning af vores VELF 2-fond betyder, at vi har yderligere kapital at sætte ind og en appetit på flere investeringsmuligheder på tværs af Danmark, Sverige og andre europæiske lokationer, hvor der er potentiale for at tilføje værdi ved hjælp af vores interne udvikling og tekniske ekspertise," siger Peter Michael Tetzlaff, Head of Investment – Nordics i Verdion.

Byggeriet forventes at starte i januar 2025 med Artelia og Drees & Sommer som en del af projektteamet. CBRE og Accura rådgav Verdion om opkøbet. Sælgeren, Trelleborg, blev rådgivet af Engell & Völkers.

VELF 2 fonden fokuserer på en værdiskabende strategi for at erhverve, udvikle og repositionere logistikaktiver på lokationer i hele Nordeuropa. I september 2024 meddelte Verdion, at den havde tredoblet fondens størrelse med et tilsagn på 150 millioner euro fra CBRE Investment Management.

Verdion har allerede erhvervet sit første aktiv med finansiering fra VELF 2. Det er en 28.112 kvm stor lager- og logistikbygning til 250 millioner kr. i Horsens. Bygningen er lejet til det danske dametøjsmærke Zizzi og færdigbygget tidligere på året.