Udbuddet af ledige lokaler til butikker, cafeer, spisesteder og takeaway er faldet til 3 % af Danmarks butiksareal. Det er det laveste niveau i 3 år, viser Ejendomstorvet Markedsindeks.
Bag opgangen ligger en lav inflation, der ligger lige under 2 %, høj beskæftigelse og forbrugere, der stort set har genvundet købekraften efter prischokket i 2022. Forbrugertilliden er fortsat negativ, men forbedret de seneste måneder.
Hvor meget
På ét kvartal er udbuddet af butikslokaler faldet med over 15.000 kvm på landsplan. Siden slutningen af 2025 er faldet oppe på knap 60.000 kvm.
Der udbydes nu knap 2.100 lokaler til butik, spisested eller takeaway på portalen, rundt regnet 100 færre end for et kvartal siden.
Danmark har i alt knap 20 millioner kvm butiksareal uden for indkøbscentre.
Før krigen i Ukraine brød ud i februar 2022 svarede de ledige lokaler til 2,6 % af arealet. Derefter steg udbuddet og toppede ved indgangen til 2025 på 3,3 %, det højeste i de 23 år, der findes data for. Nu er andelen altså tilbage på 3 %.
Nye typer
Flere udlejere åbner for kortere udlejninger, pop-up-butikker med for eksempel skiudstyr om vinteren og surfergrej om sommeren. Dertil kommer flere showrooms og flere butikker med pladskrævende varer som senge og outdoorudstyr.
- Flere byggemarkedskæder har åbnet cityafdelinger. Foreløbig i København og Aarhus, men tendensen kan meget vel brede sig til andre større byer, vurderer Frank Heskjær, detailchef i EDC Erhverv Poul Erik Bech.
