Tilladelse til 20 kystbyggerier på 3,5 millioner kvm

7 kommuner får nu mulighed for at bygge i 20 kystområder - i alt 3,5 millioner kvm. Det sker i form af et Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen.

Kontakt

Plan- og Landdistriktsstyrelsen

Sheila Haugaard Rasmussen

sheras@plst.dk

Mette Kragh

metkra@plst.dk

plst@plst.dk

De 7 kommuner er:

* Bornholm

* Fredericia

* Langeland

* Ringkøbing-Skjern

* Skive

* Sønderborg

* Ærø.

Inden for de 20 udviklingsområder kan planlovens krav om en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær placering fraviges (Læs: I stedet gælder de normale plan- og byggelove.

Kystnærhedszonen dækker fra strandkanten og 3 km ind i landet. Restriktionerne gælder dog ikke områder, der allerede er udlagt som byzone.

De udpegede udviklingsområder

Bornholm

420.000 kvm sydøst for Stenseby. Området omfatter en tidligere minkfarm.

Fredericia

243.000 kvm nord for Skærbæk.

10.000 kvm i den østlige del af Skærbæk.

7.000 kvm i Sønderskov

Langeland

9.000 kvm på havnen i Spodsbjerg.

53.000 kvm i den østlige del af Tranekær.

Ringkøbing-Skjern

110.000 kvm øst for landsbyen Velling.

570.000 kvm i den østlige del af Ringkøbing by.

510.000 kvm i den sydøstlige del af Ringkøbing by.

490.000 kvm i den nordøstlige del af Ringkøbing by.

37.000 kvm nord for Kloster.

21.000 kvm vest for landsbyen Stadil.

285.000 kvm ved Søndervig i tilknytning til eksisterende sommerhusområde.

311.000 kvm ved Søndervig i tilknytning til eksisterende sommerhusområde.

Skive

314.000 kvm nord for Resen.

Sønderborg

33.000 kvm nær Elstrup landsby.

60.000 kvm ved Guderup.

90.000 kvm ved Ragebøl.

114.000 kvm ved Svendstrup.

Ærø

221.000 kvm øst for Søby.

Baggrund

Landets kystkommuner blev i 2023 inviteret til at ansøge om udpegning af udviklingsområder i kystnærhedszonen med en ansøgningsfrist per 1. februar
2024.

Forslaget til Landsplandirektiv for udviklingsområder i kystnærhedszonen er i høring frem til 10.juli 2025.

Siden 2017 har der været gennemført 2 ansøgningsrunder:

* I 2019 blev det 1. landsplandirektiv for 91 udviklingsområder med 7,3 millioner kvm i kystnærhedszonen.

* I 2021 blev det 3. landsplandirektiv for 65 udviklingsområder med 7,2 millioner kvm i kystnærhedszonen.

Se mere HER.

16. maj 2025

forside

Ferie-ejendomme - investering og vækst

Program

09.30	Velkomst
09.35	Her er de nyeste turisttendenser Turismesektoren blev ifl. Novasol præget af 3 tendenser i 2024: flere sydeuropæiske gæster kom til Danmark, danskerne blev mere spontane i deres valg af ferieformen og bookingadfærd, og tyskerne kom stærkt sent på sommeren. Hvilke tendenser præger den danske turismesektor i 2025? Forventniger til fremtidig udvikling.
10.00	Stigende interesse for feriefaciliteter: Luksussegmentet rykker frem På tværs af landet opleves en stærkt stigende interesse for hoteller, feriecentre, campingpladser og kroer. Ikke mindst luksussegmentet rykker frem i takt med stigende efterspørgsel efter luksuriøse og unikke rejseoplevelser. Rejsende søger i højere grad skræddersyede oplevelser, der kombinerer komfort med autentiske kulturelle møder. Nye trends: hotel-lejligheder, multifunktionalitet, bleisure, kabinehoteller mm.
10.25	AI, blockchain og nye digitale udfordringer AI, blockchain, sociale netværk og et utal af websites med hotel- og rejserelateret stof ud over hotellernes egne hjemmesider er blevet en vigtig faktor i kundernes valg af overnatning og turistdestinationer. Bliver AI en "gamechanger" i planlægningen af ferie og fritid? Hvordan imødekommes presset fra de digitale aktører på markedet? Hvordan begår man sig som turistdestination eller overnatningssted på nettet, og hvordan drager man fuldt udbytte af de muligheder, nettet også byder på?
10.50	Planlovsændringer og ferieprojekter Planloven står foran væsentlige ændringer der skal træde i kraft i 2025. I oktober 2024 har regeringen indgået en aftale med Det Konservative Folkeparti og Dansk Folkeparti om ændring af Planloven med det formål at skabe vækst og bl.a. styrke turismen i landdistrikterne. Aftalen indeholder 15 konkrete initiativer, herunder Nye forsøgstilladelser til kyst- og naturturisme, Nye muligheder for helårsturisme og Mulighed for udlæg af 2.500 nye sommerhusgrunde.
11.20	Kaffepause
11.45	244 millioner skal løfte turismen I 2023 omsatte dansk turisme for 164 milliarder kr. Regeringen ønsker, at tallet når op på 200 milliarder kr. i 2030. Derfor afsatte regeringen 44 millioner kr. i 2024 for nye turismeindsatser og fra 2025 til og med 2028 skal der afsættes 50 millioner kr. om året til formålet. Hvordan skal pengene bruges og hvilke erfaringer har man høstet fra de allerede bevilgede beløb.
12.10	Fra campingplads til feriecenter: Campingpladser sælges nu for 2-cifrede millionbeløb Markedet for campingpladser er i kraftig vækst i takt med, at interessen for naturoplevelser og ferie er vokset. Dette kombineret med det nye Campingreglement 2019 som giver mulighed for op til 40 procent af en campingplads må anvendes til moderne helårshytter med køkken og bad. Og dermed kan danske og udenlandske turisters stadig større krav til komfort og kvalitet opfyldes.
12.35	Fra feriecenter til nyt firestjernet hotelkoncept Et udviklingsprojekt skal føre til omdannelse af feriecentret Smålandshavet i Karrebæksminde til eet nyt hotelkoncept med fokus på spa, wellness og konferencefaciliteter. Feriecentret er på 8.353 kvm og ligger på en 17.645 kvm stor grund.
13.00	Frokost

Afholdes 3. marts 2026

Klokken 09.00 - 13.00

på Endnu ikke fastsatEndnu ikke fastsat, Offentliggøres snarest, 1000 København

Tilmeld

Baggrund

Ferieprojekter vokser i størrelse og kvalitet - investeringer i luksus betaler sig.

Campingpladser skal ændres til ferieparker med masive byggerier til følge.

For campingpladserne lever ikke op til moderne turisters krav. Nye regler for byggeri gør dem mere attraktive for professionelle investorer, som vil ændre områderne til ferieparker.

For hele leisuremarked gælder det, at markedet bliver mere og mere professionaliseret og flere store ejendomsinvestorer fra både Danmark og udlandet retter nu deres interesse mod feriefaciliteter.

Interessen gælder både hytter, campingpladser, ferieboliger, strandhoteller og feriecentre.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Køb og salg af ejendom - Due Diligence KURSUS

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Her er de nyeste turisttendenser Turismesektoren blev ifl. Novasol præget af 3 tendenser i 2024: flere sydeuropæiske gæster kom til Danmark, danskerne blev mere spontane i deres valg af ferieformen og bookingadfærd, og tyskerne kom stærkt sent på sommeren. Hvilke tendenser præger den danske turismesektor i 2025? Forventniger til fremtidig udvikling.
10.00	Stigende interesse for feriefaciliteter: Luksussegmentet rykker frem På tværs af landet opleves en stærkt stigende interesse for hoteller, feriecentre, campingpladser og kroer. Ikke mindst luksussegmentet rykker frem i takt med stigende efterspørgsel efter luksuriøse og unikke rejseoplevelser. Rejsende søger i højere grad skræddersyede oplevelser, der kombinerer komfort med autentiske kulturelle møder. Nye trends: hotel-lejligheder, multifunktionalitet, bleisure, kabinehoteller mm.
10.25	AI, blockchain og nye digitale udfordringer AI, blockchain, sociale netværk og et utal af websites med hotel- og rejserelateret stof ud over hotellernes egne hjemmesider er blevet en vigtig faktor i kundernes valg af overnatning og turistdestinationer. Bliver AI en "gamechanger" i planlægningen af ferie og fritid? Hvordan imødekommes presset fra de digitale aktører på markedet? Hvordan begår man sig som turistdestination eller overnatningssted på nettet, og hvordan drager man fuldt udbytte af de muligheder, nettet også byder på?
10.50	Planlovsændringer og ferieprojekter Planloven står foran væsentlige ændringer der skal træde i kraft i 2025. I oktober 2024 har regeringen indgået en aftale med Det Konservative Folkeparti og Dansk Folkeparti om ændring af Planloven med det formål at skabe vækst og bl.a. styrke turismen i landdistrikterne. Aftalen indeholder 15 konkrete initiativer, herunder Nye forsøgstilladelser til kyst- og naturturisme, Nye muligheder for helårsturisme og Mulighed for udlæg af 2.500 nye sommerhusgrunde.
11.20	Kaffepause
11.45	244 millioner skal løfte turismen I 2023 omsatte dansk turisme for 164 milliarder kr. Regeringen ønsker, at tallet når op på 200 milliarder kr. i 2030. Derfor afsatte regeringen 44 millioner kr. i 2024 for nye turismeindsatser og fra 2025 til og med 2028 skal der afsættes 50 millioner kr. om året til formålet. Hvordan skal pengene bruges og hvilke erfaringer har man høstet fra de allerede bevilgede beløb.
12.10	Fra campingplads til feriecenter: Campingpladser sælges nu for 2-cifrede millionbeløb Markedet for campingpladser er i kraftig vækst i takt med, at interessen for naturoplevelser og ferie er vokset. Dette kombineret med det nye Campingreglement 2019 som giver mulighed for op til 40 procent af en campingplads må anvendes til moderne helårshytter med køkken og bad. Og dermed kan danske og udenlandske turisters stadig større krav til komfort og kvalitet opfyldes.
12.35	Fra feriecenter til nyt firestjernet hotelkoncept Et udviklingsprojekt skal føre til omdannelse af feriecentret Smålandshavet i Karrebæksminde til eet nyt hotelkoncept med fokus på spa, wellness og konferencefaciliteter. Feriecentret er på 8.353 kvm og ligger på en 17.645 kvm stor grund.
13.00	Frokost