Vestjylland har landets laveste tomgang for lager- og produktionsbygninger og det laveste udbud af lokaler i 13 år, viser tal fra erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk. Coronakrisen har dårligt kunnet mærkes, og lokale erhvervsmæglere har svært ved at skaffe lokaler.

Coronakrisen har ikke kunnet bremse flere års opsving for de lokale virksomheder, og de 8 kommuner i Vestjylland havde i 3. kvartal 2020 det laveste antal udbudte lagerhaller, logistikejendomme og fabrikshaller siden 2007. Det fremgår af tal fra Ejendomstorvet.dk, landets største portal for erhvervslokaler.

- Vores seneste tal viser et udbud på kun 1,3 procent af de samlede lager- og produktionslokaler i Vestjylland. Det er både det laveste i landsdelen i 13 år og det laveste blandt de 9 landsdele, vi løbende følger. Udbuddet i Vestjylland toppede under finanskrisen med 5,2 procent i begyndelsen af 2012, men siden er der kommet liv og aktivitet i masser af bygninger, siger analytiker Nicholas McFall fra Ejendomstorvet.dk.

Portalen er ejet af landets ejendomsmæglere ligesom ”søsterportalen” Boligsiden.dk. På landsplan er omtrent 9.400 lokaler og erhvervsejendomme lige nu udbudt til leje eller salg via Ejendomstorvet.dk, heraf 1.432 lager- og produktionslokaler. Af dem ligger lige præcis 100 i Vestjylland, flest i Herning med 21, Viborg med 20, Ringkøbing med 19 og Ikast-Brande med 17. I Skive Kommune er der 10 udbudte lokaler og i Holstebro 8, mens der i Lemvig og Struer blot er 3 henholdsvis 2 udbudte lokaler at vælge imellem.

Vestjylland har knap 13 procent af landets samlede kvm lagerlokaler og fabrikshaller. Det seneste år har tomgangen på landsplan ligget nogenlunde konstant på 1,9 procent, mens andelen af udbudte lokaler i Vestjylland er faldet fra 1,5-1,6 procent til 1,3 procent.

Viborg: De store projekter. Konferencen afholdes d. 24. marts 2021.

- Der er mangel på lokaler til både lager og produktion, men efterspørgslen er særlig stor på lagerkapacitet, mens det er en noget større beslutning at flytte sin produktion. Coronakrisen har ikke bremset efterspørgslen, tværtimod har nogle virksomheder opbygget ekstra lagre af færdigvarer og har brug for mere plads. De fleste brancher blev kun kortvarigt berørt, fx tekstilindustrien, som døjede med lukkede butikker og forsyningsproblemer, men nu har normalt salg igen, siger Pauli Bach, partner i Nordicals på Dalgas Plads i Herning.

En lignende melding kommer fra en anden lokal erhvervsmægler.

- Vi oplever meget stor efterspørgsel på lager- og logistiklokaler. Det skyldes blandt andet, at forskellige typer af virksomheder gerne vil åbne en afdeling her i området. Særligt Herning oplever stor interesse, fordi det er nemt at komme til og fra – også for arbejdskraften. Messecentret i Herning og områdets hoteller og restauranter er hårdt ramt af coronaen, men ellers klarer de lokale virksomheder sig fint, siger Poul Lundorff, erhvervsmægler hos EDC Erhverv Poul Erik Bech på Østergade i Herning.

Et eksempel på nye firmaer i området er netvirksomheden Coolshop, som er flyttet ind i 10.000 kvm i et stort logistikområde i Herning-forstaden Birk.

Pauli Bach fra Nordicals tilføjer, at der er knap så stor interesse for lokaler uden for områdets større byer.