Nordicals København har kort før jul formidlet salget af 2 erhvervsejendomme på Bådehavnsgade i Københavns Sydhavn, hvor der i de kommende år skal udvikles boliger. Sælger er Nordic Properties, og køber er en investorgruppe med Squaremeter som asset manager.

Et stort potentiale hviler over den gamle del af Sydhavnen, som endnu er præget af større industribygninger og ældre boligejendomme med små lejligheder, der oprindeligt var beregnet til havnearbejdere. Nærmiljøet er noget helt særligt med hyggelig bådehavn og sejlklubber, som ligger tæt på store grønne områder. Indimellem kiler der sig en række ældre erhvervsejendomme, som i de kommende år vil blive forvandlet til boliger.

De 2 handlede erhvervsejendomme har, som mange andre bygninger i området, tidligere været anvendt til lager og industri, men står nu overfor en helt ny skæbne, da en forestående ombygning potentielt skal gøre plads til et 50.000 kvm stort nybyggeri med både boliger og erhverv.

Området omkring Bådehavnsgade har vist sig særlig interessant efter Københavns Kommune i 2019 udpegede det til et kommende boligområde i kommuneplanen, ligesom den forestående åbning af en ny metro station, også er med til at forstærke interessen.

- Der er mange ideer på tegnebrættet for det gamle Sydhavn og flere projekter er allerede påbegyndt. Inden længe vil Bådehavnsgade være en central hovedgade, der forbinder det gamle Sydhavn, og ikke mindst naturen, med de nye bykvarterer på Teglholmen og Sluseholmen, siger Anders Bengtsson, partner i Nordicals København.

Erhvervslejelovens nye regler og krav. Kurset afholdes d. 1. september 2021.

Ambitionerne for udvikling af området er høje og inkluderer blandt andet en svømmehal, flere daginstitutioner, et plejecenter samt flere forskellige boligformer, og det er da også det, der har gjort køber særligt interesseret i området.

- Der har været en stor interesse for at investere i disse bygninger og ikke mindst lokationen. Der er tale om en helt særlig beliggenhed nær vand, natur og by. Samtidig kan motorvejsnet, offentlig transport og den kommende metro nås på under 5 minutter - det må siges at være en perfekt beliggenhed for et nyt boligområde, og noget man ikke finder andre steder i København. Køber ønsker at opføre blandet bolig og erhverv, hvilket vil matche området rigtig godt og ikke mindst skabe liv og vækst til den del af byen, udtaler Mikkel Andersen, partner i Nordicals København.

Det er ikke usædvanligt, at der ved boligudviklingsprojekter er stor interesse. Med en stadig stigende befolkningstilvækst i København og ikke mindst den forventede tilvækst til området i Sydhavnen, er der tale om en investering med et stort potentiale. Nordicals København har da også flere Sydhavns-projekter i pipeline.

Salget af Bådehavnsgade markerer en stadig stabil interesse for ejendomsinvestering i København og Squaremeter har allerede interesse i flere udviklingsområder i København.

Parterne ønsker ikke at oplyse prisen på handlen.