Sælger 495 mikro-boliger for 1,4 milliarder til tyske Quantum

Catella sælger Kaktus Towers i det centrale København til Quantum, som køber på vegne af en institutionel investor. Prisen for de 495 mikrolejligheder er 1,4 milliarder kr. Samlet er der 26.000 kvm.

Kontakt

Catella Investment Management Denmark
Morten Gustafson
morten.gustafson@catella.dk

Quantum Danmark

Niclas Honoré Milvertz

nm@quantum.ag

Kaktus Towers består af 2 tårne på 24 og 21 etager med i alt 495 lejligheder, designet ud fra et micro living'-koncept på 33-53 kvm. Deuden er der butiskarealer. Beboerne har adgang til fællesfaciliteter såsom køkkener, arbejdsområder, loungeområder, café og et fitnesscenter.

Konceptet har til formål at skabe en boligoplevelse, hvor beboerne kun sover i deres egne lejligheder, men lever i hele bygningen.

Hver lejlighed har enestående udsigt og private altaner på de karakteristiske spidse facader.

- Kaktus Towers er et spektakulært projekt. Alle boligervar udlejet kort efter opførelsen og har siden åbningen i september 2022 oplevet en lejevækst på 15 %, siger Daniel Gorosch, topchef i Catella Group.

Kaktus Towers er opført overfor shoppingcentret Fisketorvet i et af Københavns mest centralt beliggende udviklingsområder, som forbinder udviklingsområderne Postbyen, Jernbanebyen og Hovedbanegården.

Catella Corporate Finance Denmark, Bruun & Hjejle, BMA og KPMG rådgav Sælger i forbindelse med transaktionen.

09.30	Velkomst
09.35	Due diligence processen Due diligence er en afgørende del af køb og salg af fast ejendom - hvad består en due diligence proces af og hvordan tilrettelægges den bedst? Hvorfor er due diligence vigtig, og hvilke konsekvenser kan det have, hvis man udelader at gennemføre den? Køberens due diligence. Sælgerens due diligence. Q&A processer. Nicholas Lerche-Gredal , PartnerLL.M., Head of Corporate, Denmark , DLA Piper Emilie Møller , Practice Group Head, DLA Piper
09.55	Juridisk due diligence Hvad er de vigtigste emner og fokusområder, når vi gennemfører juridisk due diligence? Og hvordan ændres fokus afhængig af transaktionstype og ejendomstype? Selskabsforhold, generelle ejendomsforhold, eksisterende udlejningsejendomme og udviklingsejendomme. Udvalgte emner og eksempler på væsentlige fund. Tiltag til håndtering. Nicholas Lerche-Gredal , PartnerLL.M., Head of Corporate, Denmark , DLA Piper Emilie Møller , Practice Group Head, DLA Piper
10.35	Kaffepause
11.05	Finansiel due diligence Tilrettelæggelse, tidsplan, forhåndsvurdering. Faseopdeling. Rapporttyper. Databog. Kvaliteten af den finansielle information. Regnskabspraksis. Lejeindtægter, indtægtskilder, driftsomkostninger, reguleret nettoindtjening. Input til værdiansættelse. Nettoaktiver og gæld. Input til købsaftalen. Overføring til kontrakten. Claus Koskelin , State Authorised Public Accountant / Partner, Grant Thornton
11.35	Due diligence og værdiansættelse Due diligence og værdiansættelse af ejendom. Claus Koskelin , State Authorised Public Accountant / Partner, Grant Thornton
11.55	Teknisk og miljømæssig due diligence Fokuspunkter for teknisk vurdering af Development Assets og Standing Assets. Request Lists, Check Lists, Tracker Lists. Kapitalisering af investeringsbehov. Miljø Due Diligence: voksende fokus på Site Resilience og ESG kriteria. Mark Howell , Udviklingschef , Niras Jirij Hønning , Senior Projektleder, Niras
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost