Retten frifinder Aalborg  i strid med udviklingsselskabet Spritten

Aalborg Kommune er i Byretten blevet frifundet i den retssag, som selskabet Spritten havde anlagt mod kommunen i forbindelse med ombygningen af den gamle spritfabrik. Spritten havde krævet 6 milioner kr i erstatning for påståede fejl i kommunens sagsbehandling og forhandlinger i perioden 2017-2022.

Kontakt

Spritten

Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen

projekt@thorkildkristensen.dk

Aalborg Kommune

planlaegning.bykvalitet@aalborg.dk

Send artiklen til en ven

Spritten mener, at kommunen har handlet retsstridigt i sagen. Derfor har retten skullet afgøre, om kommunen i forbindelse med forhandlinger om det 48.000 kvm projektområde i lokalplanen har handlet i strid med planloven, der omhandler frivillighed i indgåelse af udbygningsaftaler.

Byretten har også skullet tage stilling til, om der er en sammenhæng mellem kommunens handlinger og det tab, som Spritten har haft.
- Det er en sag, der har fyldt meget i kommunen og for vores medarbejder, siger direktør i Teknik og Miljø, Alvaro Arriagada.

Ny model

Det var forløbet med Spritten, der førte til advokatundersøgelsen af Aalborg Kommunes praksis omkring udbygningsaftaler, selvom der aldrig er indgået en udbygningsaftale med Spritten.

Det fik Aalborg til i 2022 at indføre et nyt administrationsgrundlag ved indgåelse af udbygningsaftaler.

Hvem

Udviklingsselskabet Spritten ejes af idémanden bag projektet Martin Nielsen og og Jan Gaardboe.

Selskabet arbejder tæt sammen med entreprenørvirksomheden A. Enggaard om byudviklingen på grunden. Se mere HER.

09.30	Velkomst
09.35	Kommende projekter Status på de store byudviklingsprojekter i Aalborg. Ny byudviklingsplan for Nørresundby. Udvikling af Stigsborg. Byudviklingen i det østlige og det vestlige Aalborg. Omdannelse af Sygehus Nord. 3.limfjordsforbindelse. Midtbyplanen. Vestbyen. Bolig- og erhvervsbyggeri. Nye lokalplaner. Udbud. Tillæg til kommuneplanen om erhverv.
10.00	Ny udvikling på Spritten Planerne om at flytte Aalborg Teater til det højtprofilerede område ved Spritten er blevet skrinlagt i 2025. I stedet har en anden investor meldt sig på banen og overtaget den historiske industribygning, der skulle huse Aalborg Teatret. Kultur står stadigvæk i centrum for det nye projekt. Hvad går det nye projekt ud på? Hvilke planer er der ellers for Spritten?
10.25	Aktuel og kommende udvikling på boligmarkedet Hvordan ser situationen på boligmarkedet i Aalborg ud nu og hvad kan vi forvente hvad prisudvikling og efterspørgsel angår? Hvilke segmenter af boligmarkedet vil gå frem og hvilke vil gå tilbage? Luksusboligsegmentet, store eller små boliger, rækkehuse, ungdomsboliger, seniorboliger og seniorkollektiver. Gode og mindre gode beliggenheder. Investeringsmuligheder og afkast. Hvad betyder det nye supersygehus og universitetet for boligmarkedet? Peter Sørensen , Partner, Nybolig Aalborg Inge Ørtoft , Ejendomsmægler, valuar og indehaver, Nybolig Aalborg
10.50	Kaffepause
11.20	7.500 kvm boliger og erhverv Mellem Broerne i Nørresundby Midtby Aalborg Kommune er i gang med at udarbejde en lokalplan for et område Mellem Broerne i Nørresundby Midtby. Et lokalplanforslag er blevet offentliggjort i december 2025. Samlet set giver lokalplanforslaget mulighed for opførelse af op til 7.500 kvm bebyggelse, heraf ca. 600 kvm i den nye erhvervsbygning mod fjorden og ca. 6.900 kvm til boligformål svarende til ca. 70 lejligheder.
11.45	Aalborg Portland bygger CO2-fangst-anlæg til 4,5 milliarder kr. - start i 2027 Cementproducenten Aalborg Portland skal bygge Europas største industrielle CO2-fangst-anlæg. Aalborg Portland bliver dermed en af de første CO2-neutrale cementproducenter i verden. Projektet etableres i samarbejde med Air Liquide og skal stå færdigt i 2030. Aalborg Portland får en milliardstøtte til projektet fra den såkaldte CCS-pulje, opkaldt efter Carbon Capture and Storage, som CO2-fangst og lagring kaldes på engelsk, på 1,4 milliarder kr. Den samlede pris bliver på 4,5 milliarder kr. Michael Lundgaard Thomsen , Direktør for Corporate Affairs, Aalborg Portland
12.10	Datacenter til 20 milliarder i Aalborg Würtz og Richardt Thomsen og amerikansk investor vil opføre et nyt datacenter på 100.000 kvm på en 550.000 kvm stor grund mellem Nordjyllandsværket på Halsvej ved Limfjorden i den nordlige udkant af Aalborg. Ifl. Alborg Kommune forventes planforslag godkendt ultimo 2026. Det er ingeniørfirmaet WSP og AK83 Arkitekter der har udarbejdet de første skitser og ansøgt kommunen om tilladelse. Investeringen forventes at beløbe sig til 20 milliarder kr.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

09.30

Velkomst

09.35

Kommende projekter

Status på de store byudviklingsprojekter i Aalborg. Ny byudviklingsplan for Nørresundby. Udvikling af Stigsborg. Byudviklingen i det østlige og det vestlige Aalborg. Omdannelse af Sygehus Nord. 3.limfjordsforbindelse. Midtbyplanen. Vestbyen. Bolig- og erhvervsbyggeri. Nye lokalplaner. Udbud. Tillæg til kommuneplanen om erhverv.

10.00

Ny udvikling på Spritten

Planerne om at flytte Aalborg Teater til det højtprofilerede område ved Spritten er blevet skrinlagt i 2025. I stedet har en anden investor meldt sig på banen og overtaget den historiske industribygning, der skulle huse Aalborg Teatret. Kultur står stadigvæk i centrum for det nye projekt. Hvad går det nye projekt ud på? Hvilke planer er der ellers for Spritten?

10.25

Aktuel og kommende udvikling på boligmarkedet

Hvordan ser situationen på boligmarkedet i Aalborg ud nu og hvad kan vi forvente hvad prisudvikling og efterspørgsel angår? Hvilke segmenter af boligmarkedet vil gå frem og hvilke vil gå tilbage? Luksusboligsegmentet, store eller små boliger, rækkehuse, ungdomsboliger, seniorboliger og seniorkollektiver. Gode og mindre gode beliggenheder. Investeringsmuligheder og afkast. Hvad betyder det nye supersygehus og universitetet for boligmarkedet?

Peter Sørensen , Partner, Nybolig Aalborg

Inge Ørtoft , Ejendomsmægler, valuar og indehaver, Nybolig Aalborg

10.50

Kaffepause

11.20

7.500 kvm boliger og erhverv Mellem Broerne i Nørresundby Midtby

Aalborg Kommune er i gang med at udarbejde en lokalplan for et område Mellem Broerne i Nørresundby Midtby. Et lokalplanforslag er blevet offentliggjort i december 2025. Samlet set giver lokalplanforslaget mulighed for opførelse af op til 7.500 kvm bebyggelse, heraf ca. 600 kvm i den nye erhvervsbygning mod fjorden og ca. 6.900 kvm til boligformål svarende til ca. 70 lejligheder.

11.45

Aalborg Portland bygger CO2-fangst-anlæg til 4,5 milliarder kr. - start i 2027

Cementproducenten Aalborg Portland skal bygge Europas største industrielle CO2-fangst-anlæg. Aalborg Portland bliver dermed en af de første CO2-neutrale cementproducenter i verden. Projektet etableres i samarbejde med Air Liquide og skal stå færdigt i 2030. Aalborg Portland får en milliardstøtte til projektet fra den såkaldte CCS-pulje, opkaldt efter Carbon Capture and Storage, som CO2-fangst og lagring kaldes på engelsk, på 1,4 milliarder kr. Den samlede pris bliver på 4,5 milliarder kr.

Michael Lundgaard Thomsen , Direktør for Corporate Affairs, Aalborg Portland

12.10

Datacenter til 20 milliarder i Aalborg

Würtz og Richardt Thomsen og amerikansk investor vil opføre et nyt datacenter på 100.000 kvm på en 550.000 kvm stor grund mellem Nordjyllandsværket på Halsvej ved Limfjorden i den nordlige udkant af Aalborg. Ifl. Alborg Kommune forventes planforslag godkendt ultimo 2026. Det er ingeniørfirmaet WSP og AK83 Arkitekter der har udarbejdet de første skitser og ansøgt kommunen om tilladelse. Investeringen forventes at beløbe sig til 20 milliarder kr.

12.35

Spørgsmål og afslutning

12.40

Frokost