Interessen for boligkøb holder sig højt, viser nyt boligkøberbarometer, men diskussionen om indgreb og mange handler i adskillige måneder påvirker nu især boliginteressen i hovedstadsområdet.
Kontakt
Yderligere oplysninger:
Home
Barometeret viser, at det især er i Region Hovedstaden, at diskussionen gør boligkøberne mere usikre på deres boligkøb. Hele 42 procent af køberne her svarer, at de har sat eller overvejer at sætte deres boligkøb på pause.
Det er signifikant flere end i landets andre regioner, viser tallene fra YouGov. I de andre regioner er det mellem 14 procent til 30 procent af køberne.
Det er også i hovedstadsregionen, at temperaturen for boligkøb er skiftet. Tendensen bliver tydelig, når man zoomer ind på landsdele.
Interessen for boligkøb i København by er gået tilbage fra 22,8 procent til 14,8 procent.
Tilbagegangen er signifikant – og interessen er på niveau med tiden lige efter corona tilbage i april 2020. Dengang, mens usikkerheden under nedlukningen var størst, ville kun 14,4 procent købe bolig, siger Michael Dalsager:
- Det er tydeligt, at der er kommet mere usikkerhed ind med den aktuelle diskussion om indgreb, og det kan nok forklare en del af den tilbagegang, der er set med færre fremvisninger og færre handler de seneste tre måneder – ud over at genåbningen og et meget stort boligsalg i mange måneder også er med til at normalisere boligmarkedet efter en hæsblæsende coronatid
Også kommende boligsælgere er påvirket af mulige indgreb, viser målingen.
Godt hver 6. (17 procent) - boligsælger med salgsplaner overvejer at vente eller har udskudt sit salg.
- Det kan virke modsat ønsket bag et indgreb. Flere boliger til salg er med til at dæmpe priserne, siger Homes talsperson
Der er også købere og sælgere, hvor et muligt indgreb har sat mere skub i planerne, i alt 7 procent af køberne og 11 procent af sælgerne.
Lejlighedsmæglere i København bekræfter lavere interesse: Køberne har andre prioriteter lige nu
I København oplever Homes ejendomsmæglere færre fremvisninger af lejligheder.
Ejendomsmægler Mogens Brask vurderer, at den vigende interesse fra køberne primært beror på genåbningen generelt, mindre hjemmearbejde, godt vejr, mange sociale arrangementer, studenterfester, EM og Tour de France osv.
- Det er alt i alt nogle hårde konkurrenter, som folk har savnet og nu prioriterer højt. Vi vil derfor nok se et voksende udbud hen over sommeren. Omvendt var udbuddet meget lavt, så jeg tænker ikke, at det er en katastrofe for markedet, at køberne får mere at vælge imellem, siger Mogens Brask, der er indehaver af Home Nørrebro og Home Nordvest
Enkelte købere er lidt usikre på et muligt indgreb i halen på udmeldingen fra Det Systemiske Risikoråd, men Mogens Brask vurderer ikke, at det er den primære udfordring for markedet lige nu.
Michael Hammerbak, indehaver af Home på Vesterbro og Christianshavn, mener, at det især er de usædvanligt mange handler tidligere på året, der nu kan ses i interessen blandt køberne.
- Vi møder ingen købere, der kommenterer på de mulige indgreb. Men vi oplever en opbremsning i salget; i særdeleshed på antallet af fremvisninger, der er faldet ganske meget, siger han.
Men det kan af gode grunde være svært for ejendomsmæglerne at vurdere betydningen af diskussionen, mener Nikolaj Møller Andersen, der er projektchef i Home Sydhavnen & Projektsalg v/ Lone Bøegh Henriksen.
- Jeg tror, det er dem, som er usikre, der bliver væk, men det kan vi af gode grunde ikke måle, lyder det fra ejendomsmægler Nikolaj Møller Andersen.
Se landsplan – tabel - sammenligning med kvartal for tre måneder og et år siden