Rådgivende ingeniører Brix & Kamp sammen med Link Arkitektur er valgt som rådgivere for renovering af i alt 330 almene boliger i det østlige Aalborg.

Et overvældende flertal af beboerne i afdelingerne Hvalpsundvej og Oddesundvej i det østlige Aalborg har længe haft et ønske om at få gennemrenoveret deres boliger, så også denne del af Himmerland Boligforenings udbud af lejligheder kan være af højeste kvalitet.

”Vi er netop blevet færdige med at gennemgå tilbuddene fra 6 rådgivere, der alle er kommet med yderst gode og kvalificerede oplæg. Vi har valgt tilbuddet afgivet af de rådgivende ingeniører Brix & Kamp sammen med Link Arkitektur, så det bliver de samme, som foretog tilstandsvurderingen af afdelingerne, der nu bliver betroet det praktiske arbejde. Det har vi det godt med, for der er dermed tale om rådgivere med et rigtig godt kendskab til problemstillingerne på Hvalpsundvej og Oddesundvej – og vi har tidligere gennemført flere gode projekter sammen med de to partnere”, siger direktør Ole Nielsen, Himmerland Boligforening.

Begge afdelinger blev opført for over 40 år siden. Med årene er bygninger, boliger og installationer slidt i et omfang, så der nu er behov for totalrenovering, så afdelingerne ude såvel som inde kan komme helt på højde med kvaliteten i andre attraktive dele af det østlige Aalborg.

Himmerland Boligforening tager nu sammen med partnerne fat i projekteringsarbejdet, der vil munde ud i en samlet plan for renoveringerne. Dette forventes at tage et års tid, hvorefter der kan holdes licitation. Det er forhåbningen, at der vil kunne være byggestart på Hvalpsundvej i sommeren 2026, hvorefter man går i gang med afdelingen på Oddesundvej.

”Mest synligt vil uden tvivl være, at vi efterisolerer alle nuværende betonfacader og etablerer nye facader i teglsten. Derudover skifter vi alle tage og vinduer, ligesom det nuværende fjernvarmenet bliver skiftet, så ledningstabet bliver nedbragt. Projekterne indeholder også etablering af et kloaksystem med større kapacitet til at håndtere regnvand – og når vi er færdige med gravearbejdet, bliver der anlagt nye udearealer”, oplyser Ole Nielsen.

Afdelingerne får også den store tur inden døre, for den enkelte bolig bliver udstyret med nyt badeværelse med gulvvarme, nyt køkken, nye indvendige døre og indbyggede skabe, nye gulve og nye lofter med isolering. Desuden sker der en forbedring af indeklimaet gennem etablering af ovenlysvinduer og mekaniske ventilationsanlæg.

Afdelingen på Oddesundvej består af 179 familieboliger på 2, 3 eller 4 værelser, mens der på Hvalpsundvej er 151 familieboliger med samme størrelsesfordeling. Begge afdelinger har et mindre antal ungdomsboliger, som i årenes løb er blevet utidssvarende. Derfor indgår det i planerne at nedlægge dem og inddrage de frigjorte kvadratmeter, så nogle af de øvrige boliger kan blive større.

Den omfattende renovering af afdelingerne Hvalpsundvej og Oddesundvej forventes tilsammen at beløbe sig til næsten 500 millioner kr.