Byrådet i Næstved Kommune havde godkendt lokalplanen for 143 lejligheder og et 4-stjernet hotel med 120 værelser, som Hartmann-familien vil opføre. Nu har Planklagenævnet omstødt Lokalplanen.
Lokalplanen gælder ikke længere, og Rådmandshaven-projektet på 25.000 kvm kan ikke opføres på det nuværende grundlag.
Byggeriet skulle rejse sig på et areal, der i dag bruges til parkering ved kommunens administrationsbygning, syd for Næstved Sygehus og tæt på Susåen og Herlufsholmskoven.
Hvorfor
Nævnet gav klagerne ret på 1 afgørende punkt: Boligerne skulle ligge klods op ad Rådmandshaven, hvor trafikstøjen flere steder ligger på 59-66 dB, altså over Miljøstyrelsens vejledende grænse på 58 dB for boliger.
Loven kræver, at en lokalplan, der lægger boliger på et støjbelastet areal, samtidig sikrer beboerne mod støjen med bindende bestemmelser om for eksempel afskærmning eller lydisolering som betingelse for at tage byggeriet i brug.
Den slags bestemmelser manglede i lokalplanen. Kommunen havde blot henvist til, at støjgrænserne kunne overholdes, og lagt op til at fastsætte de konkrete løsninger senere i byggesagen. Det er ikke nok, fastslog nævnet, og manglen er så alvorlig, at hele lokalplanen bliver ugyldig.
Hvem er Hartmann
Hartmann familien er en stor aktør i ejendomsmarkedet i Næstved og har opført 1.000 boliger i Sct. Jørgens Park i Næstved
Selskabet har også boligejendomme på Frederiksberg, Østerbro i København, Lyngby og Sorø - de administreres gennem selskabet J.H Administration i Lyngby. I alt har selskabet knap 1.300 lejligheder.
Selskabet blev grundlagt i 1960 og Nicolai Hartmann er direktør og 3. generation. Hovedaktionær er en familiefond.
