Det har været godt at være dansk boligejer i første halvår af 2024. Fra januar til og med juni måned er boligpriserne nemlig steget mellem 3 og 3,5 procent på landsplan, afhængig af om der er tale om ejerlejligheder, villaer eller sommerhuse.
Mens kvadratmeterprisen på villaer i perioden er steget fra 16.767 kr. per kvm til 17.408 kr. per kvm, er den for ejerlejligheder steget fra 34.279 kr. per kvm til 35.317 kr. per kvm.
For sommerhuse er kvadratmeterprisen steget fra 22.580 kr. per kvm til 23.377 kr. per kvm. Det viser en opgørelse fra Boligsiden, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.
-Når man tænker på, hvor tumultarisk verden har været i de seneste seks måneder med geopolitisk uro, krige og konflikter, er det faktisk ejendommeligt, at vi i vores lille økonomi har kunnet opleve sådan en optur på boligmarkedet. Det viser om noget, hvor stærk dansk økonomi er, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.
Hvis man er ejer af en bolig, som ved årets start havde en handelsværdi på 3 millioner kr., vil man på papiret have tjent ca. 100.000 kr. ved udgangen af juni.
-De prisstigninger, vi har været vidner til på boligmarkedet siden januar, fortæller at optimismen på det danske boligmarked er stor. I kroner og ører svarer det til, hvad en stor gruppe danskere i gennemsnit tjener ved at gå på arbejde i samme tidsperiode efter skat. Og i tilfældet med salg af boliger er provenuet som udgangspunkt skattefrit, hvis man selv har boet i boligen på salgstidspunktet, siger Thomas Hovgaard.
Han deler samtidig flere eksperters forventning til, at boligpriserne kommer til at fortsætte med at stige i den kommende tid.
-Den eneste faktor, som ser ud til at kunne komme i vejen for de forventede stigninger, er renteudviklingen. Hvis renten falder som ventet, vil det understøtte en fortsat stigning i boligpriserne. Men sker det modsatte, hvilket er en mulighed, hvis den økonomiske udvikling på et tidspunkt skal dæmpes, så kan renterne komme til at stige. Og i det scenarie vil vi formentlig se faldende eller minimum stabiliserende priser, siger Thomas Hovgaard.