Fremover skal banker og realkredit ikke straffes med 7 procent kapital-fastlåsning når de låner ud til ejendomsprojekter. Det omfatter cirka halvdelen af de lån der gives. Det henstiller (Læs: Beslutter) det Systemiske Risikoråd, som er statens kontrol-organ for udlån, som blev oprettet efter finanskrisen 2008-14.
Som der skrives:
"Rådet vurderer, at der fortsat er systemiske risici relateret til erhvervsejendomsmarkedet, som ikke er tilstrækkeligt adresseret af andre krav."
MEN.
"Samtidig vurderer Rådet, at forbedringen i nogle af de cykliske forhold siden den oprindelige henstilling i oktober 2023, især renteniveauet, kan begrunde en lempelse i det nuværende krav."
DERFOR.
"Rådet henstiller, at tiltaget lempes ved at undtage eksponeringer med sikkerhed i fast ejendom i belåningsintervallet op til 30 %."
Da der ofte kræves 40 % i egenfinaninsierng ved udviklingsprojekter, så er det i praksis halvdelen af projektfinansieringen, hvor banker og realkredit fremover ikke skal lægge 7 % ekstra til side i risiko-afdækning.
Se mere HER.
og
