Ny prisrekord for både huse, sommerhuse og lejligheder

Huspriserne i Danmark har for første gang rundet 18.000 kr per kvm og ejerlejligheder i København sælges nu for over 60.000 kr per kvm.

De nye april-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser ny prisrekord for både huse, sommerhuse og lejligheder.

For villaer og rækkehuse er priserne 5,5 % højere end på samme tidspunkt sidste år, og dermed ligger salgsprisen aktuelt på 18.047 kr. pr. kvm. på landsplan. Prisen for en gennemsnitlig villa på 140 kvm nu er cirka 2,5 millioner kr.

- Rigtig mange har mulighed for at realisere deres boligdrømme i kraft af en generelt høj beskæftigelse, solide opsparinger og stigende realløn. På den måde følger boligmarkedet de klassiske købmandsprincipper, for når efterspørgslen på boliger stiger, følger priserne med, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom på Boligsiden.

I Region Sjælland er salgspriserne for villaer og rækkehuse 5,1 procent højere end sidste år. Og i Region Hovedstaden er priserne 9,8 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.

- Det er især i omegnskommunerne til hovedstaden, vi finder de største prisstigninger, hvilket er i tråd med den udvikling, vi har set under tidligere prisopsving. Den umiddelbare nærhed til storbyen kombineret med muligheden for at få hus og have, gør disse områder attraktive for mange familier, siger Birgit Daetz.

Lejligheder

Salgspriserne for ejerlejligheder sætter også ny rekord.

Aktuelt er den gennemsnitlige salgspris for lejligheder på 38.483 kr. pr. kvm. på landsplan. Det er 11,3 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.

Den aktuelle salgspris på 60.077 kr. pr. kvm. for ejerlejligheder i København svarer til, at en gennemsnitlig lejlighed på 90 kvm nu koster 5,4 millioner. kr.

Sommerhusene

Sommerhuskøberne betaler nu 23.765 kr. pr. kvm., som ikke er set højere.

Priserne ligger 4,0 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.

- Prisfremgangen for sommerhuse er gældende over hele landet, men i modsætning til husene, er det ikke på Sjælland, vi finder de største prisstigninger. Her skal vi tværtimod kigge mod Region Nordjylland, hvor priserne er steget med 12,8 procent end på samme tidspunkt sidste år, siger Birgit Daetz.

15. maj 2025

Send artiklen til en ven

forside

Udvikling af ferieprojekter

Program

09.30	Velkomst
09.35	Her er de nyeste turisttendenser Turismesektoren blev ifl. Novasol præget af 3 tendenser i 2024: flere sydeuropæiske gæster kom til Danmark, danskerne blev mere spontane i deres valg af ferieformen og bookingadfærd, og tyskerne kom stærkt sent på sommeren. Hvilke tendenser præger den danske turismesektor i 2025? Forventniger til fremtidig udvikling.
10.00	Stigende interesse for feriefaciliteter: Luksussegmentet rykker frem På tværs af landet opleves en stærkt stigende interesse for hoteller, feriecentre, campingpladser og kroer. Ikke mindst luksussegmentet rykker frem i takt med stigende efterspørgsel efter luksuriøse og unikke rejseoplevelser. Rejsende søger i højere grad skræddersyede oplevelser, der kombinerer komfort med autentiske kulturelle møder. Nye trends: hotel-lejligheder, multifunktionalitet, bleisure, kabinehoteller mm.
10.25	AI, blockchain og nye digitale udfordringer AI, blockchain, sociale netværk og et utal af websites med hotel- og rejserelateret stof ud over hotellernes egne hjemmesider er blevet en vigtig faktor i kundernes valg af overnatning og turistdestinationer. Bliver AI en "gamechanger" i planlægningen af ferie og fritid? Hvordan imødekommes presset fra de digitale aktører på markedet? Hvordan begår man sig som turistdestination eller overnatningssted på nettet, og hvordan drager man fuldt udbytte af de muligheder, nettet også byder på?
10.50	Planlovsændringer og ferieprojekter Planloven står foran væsentlige ændringer der skal træde i kraft i 2025. I oktober 2024 har regeringen indgået en aftale med Det Konservative Folkeparti og Dansk Folkeparti om ændring af Planloven med det formål at skabe vækst og bl.a. styrke turismen i landdistrikterne. Aftalen indeholder 15 konkrete initiativer, herunder Nye forsøgstilladelser til kyst- og naturturisme, Nye muligheder for helårsturisme og Mulighed for udlæg af 2.500 nye sommerhusgrunde.
11.20	Kaffepause
11.45	244 millioner skal løfte turismen I 2023 omsatte dansk turisme for 164 milliarder kr. Regeringen ønsker, at tallet når op på 200 milliarder kr. i 2030. Derfor afsatte regeringen 44 millioner kr. i 2024 for nye turismeindsatser og fra 2025 til og med 2028 skal der afsættes 50 millioner kr. om året til formålet. Hvordan skal pengene bruges og hvilke erfaringer har man høstet fra de allerede bevilgede beløb? Blandt andre regeringstiltag er bestemmelsen om at det skal være lettere at ombygge de eksisterende bygninger i landdistrikterne til turistformål.
12.10	Fra campingplads til feriecenter: Campingpladser sælges nu for 2-cifrede millionbeløb Markedet for campingpladser er i kraftig vækst i takt med, at interessen for naturoplevelser og ferie er vokset. Dette kombineret med det nye Campingreglement 2019 som giver mulighed for op til 40 procent af en campingplads må anvendes til moderne helårshytter med køkken og bad. Og dermed kan danske og udenlandske turisters stadig større krav til komfort og kvalitet opfyldes.
12.35	Fra feriecenter til nyt firestjernet hotelkoncept Et udviklingsprojekt skal føre til omdannelse af feriecentret Smålandshavet i Karrebæksminde til eet nyt hotelkoncept med fokus på spa, wellness og konferencefaciliteter. Feriecentret er på 8.353 kvm og ligger på en 17.645 kvm stor grund.
13.00	Frokost

Afholdes 2. juni 2026

Klokken 09.00 - 13.00

på KosmopolKosmopol, Fiolstræde 44, 1171 København K

Tilmeld

Baggrund

Ferieprojekter vokser i størrelse og kvalitet - investeringer i luksus betaler sig.

Campingpladser skal ændres til ferieparker med masive byggerier til følge.

For campingpladserne lever ikke op til moderne turisters krav. Nye regler for byggeri gør dem mere attraktive for professionelle investorer, som vil ændre områderne til ferieparker.

For hele leisuremarked gælder det, at markedet bliver mere og mere professionaliseret og flere store ejendomsinvestorer fra både Danmark og udlandet retter nu deres interesse mod feriefaciliteter.

Interessen gælder både hytter, campingpladser, ferieboliger, strandhoteller og feriecentre.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Her er de nyeste turisttendenser Turismesektoren blev ifl. Novasol præget af 3 tendenser i 2024: flere sydeuropæiske gæster kom til Danmark, danskerne blev mere spontane i deres valg af ferieformen og bookingadfærd, og tyskerne kom stærkt sent på sommeren. Hvilke tendenser præger den danske turismesektor i 2025? Forventniger til fremtidig udvikling.
10.00	Stigende interesse for feriefaciliteter: Luksussegmentet rykker frem På tværs af landet opleves en stærkt stigende interesse for hoteller, feriecentre, campingpladser og kroer. Ikke mindst luksussegmentet rykker frem i takt med stigende efterspørgsel efter luksuriøse og unikke rejseoplevelser. Rejsende søger i højere grad skræddersyede oplevelser, der kombinerer komfort med autentiske kulturelle møder. Nye trends: hotel-lejligheder, multifunktionalitet, bleisure, kabinehoteller mm.
10.25	AI, blockchain og nye digitale udfordringer AI, blockchain, sociale netværk og et utal af websites med hotel- og rejserelateret stof ud over hotellernes egne hjemmesider er blevet en vigtig faktor i kundernes valg af overnatning og turistdestinationer. Bliver AI en "gamechanger" i planlægningen af ferie og fritid? Hvordan imødekommes presset fra de digitale aktører på markedet? Hvordan begår man sig som turistdestination eller overnatningssted på nettet, og hvordan drager man fuldt udbytte af de muligheder, nettet også byder på?
10.50	Planlovsændringer og ferieprojekter Planloven står foran væsentlige ændringer der skal træde i kraft i 2025. I oktober 2024 har regeringen indgået en aftale med Det Konservative Folkeparti og Dansk Folkeparti om ændring af Planloven med det formål at skabe vækst og bl.a. styrke turismen i landdistrikterne. Aftalen indeholder 15 konkrete initiativer, herunder Nye forsøgstilladelser til kyst- og naturturisme, Nye muligheder for helårsturisme og Mulighed for udlæg af 2.500 nye sommerhusgrunde.
11.20	Kaffepause
11.45	244 millioner skal løfte turismen I 2023 omsatte dansk turisme for 164 milliarder kr. Regeringen ønsker, at tallet når op på 200 milliarder kr. i 2030. Derfor afsatte regeringen 44 millioner kr. i 2024 for nye turismeindsatser og fra 2025 til og med 2028 skal der afsættes 50 millioner kr. om året til formålet. Hvordan skal pengene bruges og hvilke erfaringer har man høstet fra de allerede bevilgede beløb? Blandt andre regeringstiltag er bestemmelsen om at det skal være lettere at ombygge de eksisterende bygninger i landdistrikterne til turistformål.
12.10	Fra campingplads til feriecenter: Campingpladser sælges nu for 2-cifrede millionbeløb Markedet for campingpladser er i kraftig vækst i takt med, at interessen for naturoplevelser og ferie er vokset. Dette kombineret med det nye Campingreglement 2019 som giver mulighed for op til 40 procent af en campingplads må anvendes til moderne helårshytter med køkken og bad. Og dermed kan danske og udenlandske turisters stadig større krav til komfort og kvalitet opfyldes.
12.35	Fra feriecenter til nyt firestjernet hotelkoncept Et udviklingsprojekt skal føre til omdannelse af feriecentret Smålandshavet i Karrebæksminde til eet nyt hotelkoncept med fokus på spa, wellness og konferencefaciliteter. Feriecentret er på 8.353 kvm og ligger på en 17.645 kvm stor grund.
13.00	Frokost