Den danske ejendomsudvikler NREP bliver medejer af svenske Sehlhall, der er specialiseret i at udvikle ejendomme til plejehjem. Sammen vil de nu bygge 40 plejehjem til 5 milliarder kr i Sverige.

Sehlhall har ejendomme for 1,1 milliarder kr og har 1,9 millioner kvm grunde til udviklingsprojekter.

Selskabet har dog manglet de økonomiske muskler til at sætte fuld turbo på udviklingen - Sehlhall har hidtil bygget for 150 milioner om året.

Med NREP som medejer og kapitalindskud skal det nu op på over 1 milliard om året de næste 5 år.

I takt med at antallet af ældre stiger, anslås behovet for nye plejehjemspladser i Sverige at være omkring 3.000 om året – svarende til cirka 50 nye plejehjem årligt.

NREPs investering gør det muligt for Sehlhall at accelerere sin vækst betydeligt og fortsætte med at opbygge sin egen portefølje til langsigtet forvaltning. 

I et første skridt er målet at bygge mindst 40 nye plejeboliger – primært plejehjem – i vækstkommuner med store behov i løbet af de næste 5 år og dermed opnå en underliggende ejendomsværdi på 5,5 milliarder kr. 

- En sådan omfattende kapitalisering giver os mulighed for endnu flere projekter til vores egen langsigtede forvaltning, siger Dan T. Sehlberg, administrerende direktør og grundlægger af Sehlhall.

NREP har erfaring med investeringer i ældrepleje i hele Norden inden for Altura-platformen, som administrerer 60 plejehjem:

– Vi har fulgt Sehlhall i lang tid og har også drevet forretning sammen. Sehlhall er markedsledende udvikler af plejeejendomme, og nu vil vi sammen tage det til næste niveau og opbygge en stor og langsigtet portefølje, siger Carl-Adam von Schéele, Sverige-chef for NREP.

Sehlhall har i øjeblikket ved at bygge 2 nye store plejehjem og 2 grupper af ældreboliger. Byggeriet af yderligere 4 plejehjem og 4 grupper af ældreboliger skal begynde i efteråret.

I alt har Sehlhall allerede sikret sig 20 projekter – hvilket udgør en betydelig del af de mindst 40 ejendomme, der er planlagt til at blive bygget i løbet af de næste 5 år.

Ud over den eksisterende projektportefølje vil Sehlhall-NREP aktivt søge nye ejendoms-muligheder. 

Hvem er Sehlhall

Sehlhall blev grundlagt i 2009 af Dan Sehlberg under navnet Casa Firmus. Forretningsideen var at udvikle institutioner ikke mindst indenfor ældre-segmentet.

Casa Firmus startade Svenska Vårdfastigheter (Læs: Omsorgs/pleje-ejendomme).

2015 stiftede selskabet Stadsbyggnadsbolaget, med ambitionen om at udvikle jord-områder til bygge-områder for ældre/plejeboliger og andre institutioner. 

I 2015 gik man også ind i daginsitution-området med grundlæggelsen af Lotshem Förskolor.

Casa Firmus avyttrar Svenska Vårdfastigheter

I 2017 solgte man Svenska Vårdfastigheter til Magnolia Bostad. 

I 2019 besluttede man sig at koncetrere sog om ældre/plejeboliger.

Sehlhall ejes af medarbejderne og medejerskab fra private og institutionelle investorer.  

Se mere om Sehlhall HER.