Norsk-finske PHM med nyt opkøb - ejer nu 24 selskaber i Danmark

PHM Danmark har købt Dalbøges Ejendomsservice. Det er selskabets 4. opkøb i år i Danmark. Samlet har norsk-finske PHM nu 24 danske selskaber indenfor ejendomsdrift.

Kontakt

PHM

info@phmgroup.dk

Dalbøges Ejendomsservice

Andreas Dalbøge

andreas@dalboege.com

Dalbøges Ejendomsservice har base i Silkeborg.

Dalbøges Ejendomsservice blev stiftet af Andreas Dalbøge i 2016 og har siden udviklet sig til en markant aktør inden for ejendomsservice i Midtjylland med 30 medarbejdere.

Virsomheden servicerer boligforeninger og erhvervskunder – og har i både 2022 og 2023 modtaget Børsens Gazelle-pris.

- Dalbøges Ejendomsservice er et forbillede på, hvad vi leder efter i nye partnere: En stærk lokal virksomhed med sund drift, dygtige medarbejdere og en ejer, der brænder for både mennesker og forretning. Med opkøbet styrker vi samtidigt vores tilstedeværelse i Midt- og Østjylland og tager endnu et vigtigt skridt i vores danske vækstrejse,” siger Kasper Bygholm, administrerende direktør i PHM Danmark.

Dalbøges Ejendomsservice fortsætter under eget navn og med samme organisation og kundekreds - Andreas Dalbøge fortsætter som CEO med reference til Kasper Bygholm.

Hvem er PHM

PHM Group beskæftiger 13.700 medarbejdere indenfor Facility Services i Finland, Sverige, Norge, Danmark, Tyskland og Schweiz. Koncernens omsætning er 8,5 milliarder kr.

PHM Group ejes af en række Norvestor-kontrollerede kapitalfonde (norsk-baseret) og den finske kapitalfond Intera sammen med ejerne af de lokale virksomheder.

Andreas Dalbøge og Kasper Bygholm.

2. maj 2025

forside

Nye skatteregler for ejendom og byg KURSUS

Program

09.30	Velkomst
09.35	Ny skattelov for generationsskifte af ejendom I april 2025 har Folketinget vedtaget en ny lov for generationsskifte, som markant forbedrer forholdene for familieejede ejendomsselskaber, i forhold til det planlagte. Reglen om aktivt ejerskab og passiv / ikke passiv kapitalanbringelse. Hvad er passiv eller ikke passiv pengeanbringelse: Ejendomsselskaber, udlejningsejendomme, ubebyggede grunde, domicilejendomme, nyopførte ejendomme som ikke er solgt, men udlejet og projektejendomme. Ændring af begrebet "pengetank" for overgang af ejendom. Offentlig vurdering i forhold til markedspris: + /- 20 % (før 15%) reglen. Nye regler for hvornår Skat kan tilsidesætte. Er det en fordel at føre ejendomme over i personligt regi eller omvendt over i selskabsform. Martin Lars Mols Jensen , Advokat, Horten
10.00	Skat i forbindelse med fast ejendom Skats vurdering af markedsrisikopræmie ved salg-køb af ejendom. Forskellen mellem den skattemæssige behandling af sælger og køber påvirker værdiansættelsen ("skatteeffekten"). Skattevurdering ved intern omstrukturering mellem egne selskaber. Sælgerpantebrevsmodel til udskydelse af skat. Hvilken betydning har momspligt eller momsfrihed for skatten? Betydning for afskrivninger, ejendomsavance, ejendomsvurdering og ejendomsskatter. Beskatning ved professionel Airbnb-udlejning. Henrik Stig Lauritsen , Advokat og partner, Horten
10.25	Vurdering af ejendomme - skat Eejendomsskat for 2025 beregnet ud fra 2023-vurdering. Efterregulering. Nye ejndomme - fastsættelse af skat. Stigningsbegrænsning hvis grundskyld stiger markant i 2025 eller senere. Hvordan fungerer ordningen og for hvilke ejendomme. Stigningsbegrænsning ved køb af ejendom. Hvad betyder de nye ejendomsvurderinger for salg af ejendom. Klagemuligheder over vurderinger og erfaringer for medhold. Thomas Booker , Partner, Horten
10.50	Kaffepause
11.20	Moms ved salg og køb af byggegrunde Tomme byggegrunde og byggegrunde med eksisterende bygninger. Momsmæssig status af byggegrunde som investeringsobjekter. Momsmæssige muligheder og faldgruber ved køb af byggegrunde. Grunde med nedrivningsklare bygninger. Optimering af momsomkostningerne. Lovgrundlag og retspraksis. Seneste domme. Claus Koskelin , State Authorised Public Accountant / Partner, Grant Thornton
11.45	Moms ved salg og køb af bygninger Regler. Momsmæssige muligheder og faldgruber ved salg og køb af nyopførte bygninger. Udtagnings-moms for byggeprojekter. Momsfritagelse. Er der fradrag for rådgiveromkostninger? Salg af tidligere udlejede bygninger. Optimering af moms-omkostningerne. Lovgrundlag og retspraksis. Seneste domme. Skattestyrelsen har i januar 2025 indført retningslinjer for berigtigelse, regulering og udtagning af moms ved fast ejendom. Claus Koskelin , State Authorised Public Accountant / Partner, Grant Thornton
12.10	Skat og moms ved vedligeholdelse, ombygninger og renovering af eksisterende bygninger Den seneste udvikling i praksis og gennemgang af typiske fejl på moms- og afgiftsområdet ved ombygninger og renovering af eksisterende bygninger. Momsfradrag ved opstart og afvikling af momsregistrerede lejemål. Momsfritagelse og fradragsret. Skatteretslig vedligeholdelse kontra forbedring. Claus Koskelin , State Authorised Public Accountant / Partner, Grant Thornton
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 26. november 2025

Klokken 09.00 - 12.40

på Endnu ikke fastsatEndnu ikke fastsat, Offentliggøres snarest, 1000 København

Tilmeld

Kursusbeskrivelse

Der er kommet en række nye skatte- og momsregler for ejendom og byggeri, mens andre er blevet bevaret eller ændret. Der er også nye afgørelser fra Skatteankestyrelsen som fastlægger reglerne fremadrettet - der er gennem tiden kommet 7.900 afgørelser for ejendomssektoren. Og fra Landsskatteretten.

Kurset giver et klart indblik i moms og skatteregler for ejendom og byg:

* Den nye lov fra april 2025 om overgang af ejendom til børn og nærtstående familiemedlemmer.

* Moms ved køb og salg af grunde og bygninger.

* Moms ved ombygninger og renovering af eksisterende bygninger.

* Afgørelser fra Landsskatteretten og domstolene

* Principiel afgørelse fra EU-domstolen om udtagningsmoms for byggeprojekter.

* Ændringer i momsforhold for byggeprojekter.

* Vurderinger og stigningsbegrænsning af skat.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Fredede og bevaringsværdige bygninger - nye 2025-regler, løsninger og tilskud

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Ny skattelov for generationsskifte af ejendom I april 2025 har Folketinget vedtaget en ny lov for generationsskifte, som markant forbedrer forholdene for familieejede ejendomsselskaber, i forhold til det planlagte. Reglen om aktivt ejerskab og passiv / ikke passiv kapitalanbringelse. Hvad er passiv eller ikke passiv pengeanbringelse: Ejendomsselskaber, udlejningsejendomme, ubebyggede grunde, domicilejendomme, nyopførte ejendomme som ikke er solgt, men udlejet og projektejendomme. Ændring af begrebet "pengetank" for overgang af ejendom. Offentlig vurdering i forhold til markedspris: + /- 20 % (før 15%) reglen. Nye regler for hvornår Skat kan tilsidesætte. Er det en fordel at føre ejendomme over i personligt regi eller omvendt over i selskabsform. Martin Lars Mols Jensen , Advokat, Horten
10.00	Skat i forbindelse med fast ejendom Skats vurdering af markedsrisikopræmie ved salg-køb af ejendom. Forskellen mellem den skattemæssige behandling af sælger og køber påvirker værdiansættelsen ("skatteeffekten"). Skattevurdering ved intern omstrukturering mellem egne selskaber. Sælgerpantebrevsmodel til udskydelse af skat. Hvilken betydning har momspligt eller momsfrihed for skatten? Betydning for afskrivninger, ejendomsavance, ejendomsvurdering og ejendomsskatter. Beskatning ved professionel Airbnb-udlejning. Henrik Stig Lauritsen , Advokat og partner, Horten
10.25	Vurdering af ejendomme - skat Eejendomsskat for 2025 beregnet ud fra 2023-vurdering. Efterregulering. Nye ejndomme - fastsættelse af skat. Stigningsbegrænsning hvis grundskyld stiger markant i 2025 eller senere. Hvordan fungerer ordningen og for hvilke ejendomme. Stigningsbegrænsning ved køb af ejendom. Hvad betyder de nye ejendomsvurderinger for salg af ejendom. Klagemuligheder over vurderinger og erfaringer for medhold. Thomas Booker , Partner, Horten
10.50	Kaffepause
11.20	Moms ved salg og køb af byggegrunde Tomme byggegrunde og byggegrunde med eksisterende bygninger. Momsmæssig status af byggegrunde som investeringsobjekter. Momsmæssige muligheder og faldgruber ved køb af byggegrunde. Grunde med nedrivningsklare bygninger. Optimering af momsomkostningerne. Lovgrundlag og retspraksis. Seneste domme. Claus Koskelin , State Authorised Public Accountant / Partner, Grant Thornton
11.45	Moms ved salg og køb af bygninger Regler. Momsmæssige muligheder og faldgruber ved salg og køb af nyopførte bygninger. Udtagnings-moms for byggeprojekter. Momsfritagelse. Er der fradrag for rådgiveromkostninger? Salg af tidligere udlejede bygninger. Optimering af moms-omkostningerne. Lovgrundlag og retspraksis. Seneste domme. Skattestyrelsen har i januar 2025 indført retningslinjer for berigtigelse, regulering og udtagning af moms ved fast ejendom. Claus Koskelin , State Authorised Public Accountant / Partner, Grant Thornton
12.10	Skat og moms ved vedligeholdelse, ombygninger og renovering af eksisterende bygninger Den seneste udvikling i praksis og gennemgang af typiske fejl på moms- og afgiftsområdet ved ombygninger og renovering af eksisterende bygninger. Momsfradrag ved opstart og afvikling af momsregistrerede lejemål. Momsfritagelse og fradragsret. Skatteretslig vedligeholdelse kontra forbedring. Claus Koskelin , State Authorised Public Accountant / Partner, Grant Thornton
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost