Nordud får godkendt 57.000 kvm bolig og erhverv på hospital i Aalborg

Aalborg Universitetshospitals ejendomme på Reberbansgade er blevet solgt til udvikling af 57.000 kvm boliger, erhverv og kultur.

Kontakt

Nordud

Direktør Kim Johansen

kj@nordud.com

Send artiklen til en ven

Aalborg Universitetshospital skal i foråret 2026 flytte til Aalborg Øst. Derfor er Sygehus Nord-området på 29.000 kvm solgt til Nordud.

De har nu fået godkendt lokalplanen for området, hvor områdets 15-etagers højhus skal bevares og ombygges til boliger, mens de resterende arealer hovedsageligt bliver lejligheder i op til 9 etager.

Ud af projektets 57.000 kvm, skal de 8.000 kvm være et parkeringshus, der opføres ved siden af den eksisterende 15 etager hovedbygning - eventuelt bliver en del af parkering anlagt som parkeringskælder i den sydlige del.

Samlet kommer der til at være 45.000 kvm boliger, ifølge den nye lokalplan, som følger en visions-konkurrence for området i 2022.

Udviklingsplan og lokalplan er udarbejdet af SLA, Transform, Friis & Moltke og Niras.

Byrådet har i oktober 2025 godkendt lokalplanen og sendt den i endelig høring frem til januar 2026 - her vil der dog kun komme symbolske ændringer.

Byggestart på de første projekter kan forventes i 2027-28 alt afhængig af om udflytningen af hospitalet kører glat.

Se mere HER.

Og lokalplanen HER.

Ejerne

Nordud ejes af Carsten Enggaard, som ejer et af Nordjyllands største ejendomsselskaber Søren Enggaard. Medejere er Peter og Lars Colding-Kristensen + Fristrup-familien og Kim Jacobsen, som tillige er direktør i Nordud.

Konference om Aalborgs store projekter

Den 6. november afholdes en konference om Aalborgs store projekter, se den HER.

31. oktober 2025

Send artiklen til en ven

forside

Aalborgs store projekter

Program

09.30	Velkomst
09.35	Udlejningsboliger, logistik og anden erhvervsejendom Efterspørgsel, tomgang og lejepriser. Hvad øver indflydelse på udlejning i af boliger i Aalborg? Udvikling inden for kontor, butik, logistik og hotel: efterspørgsel og prisudvikling. Mattias Manstrup , Indehaver, erhvervsmægler MDE, Nordicals Aalborg
10.00	Livskvarteret Aalborg centrum: Omdannelse af Sygehus Nord Nordud vandt i januar 2022 udbud om erhvervelse af Sygehus Nord. Den særdeles centralt beliggende grund omdannes fra 2027 til 2033 i henhold til den politisk vedtagne udviklingsplan, til et spændende og visionært bykvarter. Området har mulighed for opførelse og transformation af i alt 57.000 kvm bebyggelse. Området vil primært blive udviklet til et nyt boligkvarter i en høj standard. Kim Jacobsen , Direktør, Nordud
10.25	Ungdomsboliger: For få eller for mange Hvordan er situationen på ungdomsboligområdet? Signalerne fra markedet giver ikke et entydigt billede - nogle siger, at der er for få af dem, andre, at der er nok eller måske endda for mange? Hvad er rigtigt? Spiller beliggenheden ind, så de unge fravælger de mindre attraktive boliger? Hvordan ser boligsituationen i Aalborg ud i øvrigt, og hvilke planer har Himmerland Boligforening for både sine ungdomsboliger og andre typer boliger? Nybyggeri og renovering. Ole Nielsen , Direktør, Himmerland Boligforening
10.50	Udviklingsplan for det vestlige Aalborg - Når vandhåndtering er en udfordring Byudviklingsplanen for Vestbyen og Mølholm på i alt 3 millioner kvm og 1-2 millioner etagemeter har været længe undervejs med opstart i 2019. I 2023 blev processen genoptaget og der skal nu sættes nye rammer for byudvikling af området. En vigtig forudsætning og samtidig en udfordring er vandhåntering. Derfor skal der nye løsninger til og dette betyder, at det bliver en anden type byudvikling end vi er vant til. Planen skal sætte nye standarder og løsningsmuligheder for fremtidig byudvikling. Loa Dahl , Byplanlægger, Civilingeniør, Aalborg Kommune
11.20	Kaffepause
11.45	Aalborg Havn udvider med 500.000 kvm Den store aktivitet i Østhavnens erhvervspark fører til, at Port of Aalborg har købt knap 500.000 kvm jord af Aalborg Portland. Der er fuld gang i udviklingen i Østhavnen. Erhvervsområdet vokser hastigt, og det skyldes vækst hos de mange virksomheder. Nogle udvider, andres behov ændrer sig, og nye kommer til. Jesper Raakjær , Group Chief Visionary Officer, Professor, Port of Aalborg
12.10	3. Limfjordsforbindelse vest for Aalborg Anlægsloven for den 3. Limfjordsforbindelse blevet vedtaget i 2024 og de forberedende arbejder er i fuld gang. Hvad skal der bygges og hvornår? Mette Bentzen , Projektchef, Vejdirektoratet Inge Birkegaard Damsgaard , Projektchef, Vejdirektoratet
12.35	Kommende projekter Kommende byudviklingsprojekter i Aalborg. Ny byudviklingsplan for Nørresundby. Udvikling af Stigsborg. Byudviklingen i det østlige og det vestlige Aalborg. Omdannelse af Sygehus Nord for ca. 1 milliard kr. 3.limfjordsforbindelse. Midtbyplanen. Vestbyen. Bolig- og erhvervsbyggeri. Nye lokalplaner. Udbud. Tillæg til kommuneplanen om erhverv. Jan Nymark Rose Thaysen , Formand for By- og Landskabsudvalget, Aalborg Kommune
13.00	Spørgsmål og afslutning
13.05	Frokost

Afholdes 6. november 2025

Klokken 09.00 - 13.05

på Musikkens HusMusikkens Hus, Musikkens Plads1 , 9000 Aalborg

Tilmeld

Baggrund

Aalborg præges i dag af store udviklingsprojekter, hvor Aalborg Hospital for 4,6 milliarder kr. og udvidelsen af Aalborg Universitet til lidt over 2 milliarder kr, er de største.

For at imødekomme det stigende behov for boliger, der kommer fra en befolkningstilvækst på 2.000 indbyggere om året, er store byudviklingsprojekter gået i gang. Blandt dem er Sofiendal Enge, Østre havn og Håndværkerkvarteret, hvor store private og almene boliginvesteringer finder sted.

Sygehus Nord og Gåsepigens Parkeringsplads vil blive klar til byudvikling, når sygehuset flytter. Samtidig er der fuld gang i udviklingen af Aalborg Øst, og der er mange boliger på vej, blandt andet i Stigsborgområdet i Nørresundby, samt i omegnsbyerne.

Den omfattende byudvikling og befolkningstilvæksten stiller også krav til udbygget infrastruktur. Den 3. Limfjordsforbindelse er endeligt faldet på plads og Ifølge Infrastrukturplan 2035 skal anlæggelsen af forbindelsen gå i gang i 2025.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Syn og skøn - byggeri. Forligs-modeller KURSUS

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Udlejningsboliger, logistik og anden erhvervsejendom Efterspørgsel, tomgang og lejepriser. Hvad øver indflydelse på udlejning i af boliger i Aalborg? Udvikling inden for kontor, butik, logistik og hotel: efterspørgsel og prisudvikling. Mattias Manstrup , Indehaver, erhvervsmægler MDE, Nordicals Aalborg
10.00	Livskvarteret Aalborg centrum: Omdannelse af Sygehus Nord Nordud vandt i januar 2022 udbud om erhvervelse af Sygehus Nord. Den særdeles centralt beliggende grund omdannes fra 2027 til 2033 i henhold til den politisk vedtagne udviklingsplan, til et spændende og visionært bykvarter. Området har mulighed for opførelse og transformation af i alt 57.000 kvm bebyggelse. Området vil primært blive udviklet til et nyt boligkvarter i en høj standard. Kim Jacobsen , Direktør, Nordud
10.25	Ungdomsboliger: For få eller for mange Hvordan er situationen på ungdomsboligområdet? Signalerne fra markedet giver ikke et entydigt billede - nogle siger, at der er for få af dem, andre, at der er nok eller måske endda for mange? Hvad er rigtigt? Spiller beliggenheden ind, så de unge fravælger de mindre attraktive boliger? Hvordan ser boligsituationen i Aalborg ud i øvrigt, og hvilke planer har Himmerland Boligforening for både sine ungdomsboliger og andre typer boliger? Nybyggeri og renovering. Ole Nielsen , Direktør, Himmerland Boligforening
10.50	Udviklingsplan for det vestlige Aalborg - Når vandhåndtering er en udfordring Byudviklingsplanen for Vestbyen og Mølholm på i alt 3 millioner kvm og 1-2 millioner etagemeter har været længe undervejs med opstart i 2019. I 2023 blev processen genoptaget og der skal nu sættes nye rammer for byudvikling af området. En vigtig forudsætning og samtidig en udfordring er vandhåntering. Derfor skal der nye løsninger til og dette betyder, at det bliver en anden type byudvikling end vi er vant til. Planen skal sætte nye standarder og løsningsmuligheder for fremtidig byudvikling. Loa Dahl , Byplanlægger, Civilingeniør, Aalborg Kommune
11.20	Kaffepause
11.45	Aalborg Havn udvider med 500.000 kvm Den store aktivitet i Østhavnens erhvervspark fører til, at Port of Aalborg har købt knap 500.000 kvm jord af Aalborg Portland. Der er fuld gang i udviklingen i Østhavnen. Erhvervsområdet vokser hastigt, og det skyldes vækst hos de mange virksomheder. Nogle udvider, andres behov ændrer sig, og nye kommer til. Jesper Raakjær , Group Chief Visionary Officer, Professor, Port of Aalborg
12.10	3. Limfjordsforbindelse vest for Aalborg Anlægsloven for den 3. Limfjordsforbindelse blevet vedtaget i 2024 og de forberedende arbejder er i fuld gang. Hvad skal der bygges og hvornår? Mette Bentzen , Projektchef, Vejdirektoratet Inge Birkegaard Damsgaard , Projektchef, Vejdirektoratet
12.35	Kommende projekter Kommende byudviklingsprojekter i Aalborg. Ny byudviklingsplan for Nørresundby. Udvikling af Stigsborg. Byudviklingen i det østlige og det vestlige Aalborg. Omdannelse af Sygehus Nord for ca. 1 milliard kr. 3.limfjordsforbindelse. Midtbyplanen. Vestbyen. Bolig- og erhvervsbyggeri. Nye lokalplaner. Udbud. Tillæg til kommuneplanen om erhverv. Jan Nymark Rose Thaysen , Formand for By- og Landskabsudvalget, Aalborg Kommune
13.00	Spørgsmål og afslutning
13.05	Frokost