Artha købte for 2 år siden halvdelen af Marienlyst Badehotel. Nu er hotellet solgt for over 500 millioner kr. Samtidig skal det udvides med 50 hotellejligheder.
Det trak store overskrifter, da en gruppe danske velhavere med kapitalforvalteren Artha i spidsen i august 2017 kunne meddele, at man købte halvdelen af Marienlyst Strandhotel. Efter blot 2 års ejerskab, en omfattende renovering og en intensiv turnaround, der på rekordtid har bragt det kendte badehotel i Helsingør tilbage til fordums storhed, er det blevet tid til endnu et ejerskifte, og det vækker stor begejstring hos sælgerne, der med salget til den svenske kapitalforvalter og hotelinvestor Midstar AB for et uoplyst beløb "på den gode side af 500 millioner kr." kan realisere og fordele et afkast på 50 procent imellem parterne, lyder det fra arkitekten bag investeringsprojektet.
- Vi havde oprindeligt en tidshorisont på 5 år, men eksekveringen af den lagte strategi har været så succesfuld, at den ideelle fremtidige ejer er klar til at tage over efter kun 2 år. Vi er også meget stolte over, at vi med vores turnaround er lykkedes med at bringe Marienlyst tilbage i rampelyset som Nordsjællands grande dame og skabe værdi i lokalsamfundet med øget turisme og flere arbejdspladser, og i Midstar AB ser vi en kompetent ny ejer, der om nogen ved, hvor hotellet skal hen på sin næste rejse - og hvordan man kommer derhen, lyder det fra Jan Severin Sølbæk, administrerende direktør i Artha, som sender en særlig hilsen til ejendomsudvikleren Falk-Rønne Kierkegaard, der introducerede Artha for opkøbsmuligheden tilbage i 2017 og selv gik med i ejerkredsen i forbindelse med opkøbet.
En brancheagnostisk investeringstilgang
Artha, der forvalter over 12 milliarder kr. på vegne af cirka 500 danske velhavere, har med sin Selection-afdeling efterhånden gjort det til en vane at overraske markedet med særlige, håndplukkede investeringscases som eks. opkøbet og salget af busselskabet Umove samt renoveringen af Holsteins Palæ i København. En brancheagnostisk investeringstilgang, hvor hemmeligheden bunder i snusfornuftig forretningssans og et ambitiøst, aktivt ejerskab med en kompetent bestyrelse og en handlekraftig ledelse.
NB! Co-working: Kontorhoteller og kontorfællesskaber. Konferencen afholdes d. 4. december 2019.
- Vores styrke har været, at vi har formået at kombinere business og pleasure bedre end resten af konkurrenterne. Under Arthas ejerskab har vi formået at løfte omsætningen fra 70 millioner kr. i 2017 til 132 millioner kr. i 2018, og i 2019 under det nye ejerskab forventer vi at runde 155 millioner kr. i omsætning, fortæller administrerende direktør Michael Lauritsen, der har været primus motor for den store omstilling af hotellet, og som fortsætter som øverste chef for Strandhotel Marienlyst gennem svenske ESS Group, der blandt andet står bag det svenske modstykke, Ystad Saltsjöbad.
Udvider med 50 hotelejerlejligheder
Foruden tilføjelsen af 94 værelser med udbygningen af en ny fløj og en gennemgribende renovering fra kælder til kvist, har et af de helt store trækplastre været tilføjelsen af Marienlyst Strandspa; en wellness-oase, der har været rost til skyerne i mediebilledet og har trukket gæster til fra nær og fjern. Og ifølge Jan Severin Sølbæk stopper udviklingen af Marienlyst ikke med Arthas exit - tværtimod.
- Udviklingen fortsætter, og det sker blandt andet med tilføjelsen af endnu en fløj med 50 nye hotelejerlejligheder - et projekt som vi i Artha og den tidligere ejerkreds kommer til at forestå i et separat selskab, mens Marienlyst Strandhotel bliver drevet videre af ESS Group, der om nogen ved, hvordan man skal drive et hotel som Marienlyst, slutter Jan Severin Sølbæk.
