- Det, der virkelig er ulykkeligt, er, hvis folk begynder at købe ejerlejlighed i København i forventning om, at de nok stiger 15-20 % hvert år, siger nationalbankdirektør Ulrik Nødgaard.
Nationalbanken frygter et spekulativt marked i København, fordi prisstigningerne aktuelt ligger på 20 %. Og det er de rige der køber i København, for bankerne tør/må ikke låne ud til middelklassen.
- De høje stigninger i boligpriserne i hovedstadsområdet er noget, vi holder øje med i Nationalbanken. Lånereglerne og sunde kreditprincipper i bankerne er afgørende for at sikre, at boligkøberne ikke gældsætter sig for hårdt, siger Peter E. Storgaard, som er chef for Finansiel Stabilitet i Nationalbanken.
Eller med andre ord en opfordring til bankerne om at stramme lånekrav yderligere - i Københavns-området.
Stabilitet
Nationalbanken skriver i en ny boliganalyse:
- Boligkøberne kommer med større udbetalinger, og det er i stigende grad husstande med høje indkomster, der står for boligkøbene.
- Det vidner om en tiltagende konkurrence om de eksisterende ejerboliger – særligt i og omkring København, hvor udbuddet er relativt begrænset.
- Høje boligprisstigninger kan bidrage til højere boligprisforventninger, som kan få priserne til at stige yderligere.
- Udsving i boligpriserne påvirker låntagningen blandt boligkøbere, men også blandt eksisterende ejere, som før har omsat øget boligformue til øget forbrug ved at belåne friværdi.
Bedre
- Der er en mere moderat gældsætning hos boligkøberne de senere år end i årene op til finanskrisen, trods stigende boligpriser. Dermed står køberne samlet set bedre rustet mod en situation med væsentlige boligprisfald.
- I hovedstadsområdet er der fart på, mens prisstigningerne på landsplan har været mere afdæmpede.
Se boliganalysen HER.
