Næstved udlægger 1,1 million kvm havne-område til ny bydel med 6.000 beboere

De tilbageblevne erhvervsvirksomheder på den 1,1 million kvm Næstved Havn skal flytte ud i de kommende år. Det gamle havneområde skal udvikles til en ny bydel med 250.000 kvm byggeri til 6.000 beboere.

Kontakt

Næstved

naestved@naestved.dk

Artelia

Susanne Unn Weihe

info@arteliagroup.dk

Næstved Byråd besluttede i maj 2023, at Næstved Havn skal flytte, og havnens aktiviteter skal udfases frem til 2033 - der er ret få virksomheder tilbage.

Til at stå for arbejdet blev der nedsat et udvalg der har til formål at udvikle havnen til en del af Næstved by.

Der har været gennemført en række borgermøder og man er nu så langt at det her i 2025 skal munde ud i en idé- og handlingsplan.

Allerede i 2019 blev der udarbejdet en 1. helhedsplan, hvor det vurderes, at der bliver plads til 6.000 indbyggere, hvilket svarer til 3 gange antallet af indbyggere i Næstved bymidte.

Hele den nye havnebydel kommer til at ligge langs 3,5 km kanal, så mange får "havudsigt", og det gavner priserne.

Artelia har i april 2025 udarbejdet en rapport om området, se den HER.

Fortid

Indsejlingen til Næstved Havn sker via Karrebæk Fjord og en 4 km lange kanal. Havnen ligger i forlængelse af Susåen, som er Danmarks 5. største vandløb og Sjællands længste å.

Ved udmundingen til havet ligger Karrebæksminde og Enø.

Næstveds beliggenhed ved Susåens udløb i Smålandsfarvandet gjorde i middelalderen byen til et knudepunkt for handlen med de tyske hansestæder og resten af Sjælland.

I 1938 blev der anlagt kanal mellem Karrebæk Fjord og Næstved by med De forenede Papirfabrikker som økonomisk grundlag.

I 1990erne begyndte papirfabrikken at lukke produktionen ned, adgangen til havnen blev besværliggjort af en vejbro, og betingelserne for at drive en erhvervshavn blev sværere.

I 2019 blev der udarbejdet en helhedsplan for hvordan der kunne skabes sammenhæng mellem havn og bymidte.

24. april 2025

forside

Kunstig intelligens i ejendom og byggeri

Program

09.30	Velkomst
09.35	Hvordan kan AI bruges til at designe bedre bygninger AI kan muliggøre smartere design, bedre ressourcestyring og forbedret driftseffektivitet, fordi AI kan analysere erfaringer fra tusinder af bygninger og projekter. Hvordan bruges AI i designfasen, i valget af materialer og byggeproces. Og hvordan tilrettelægges den efterfølgende drift ud fra byggeriets tilblivelse - hvornår vil vejrets konstante forandringer ændre vedligeholdelsesplaner.
10.00	AI i ejendomsforvaltning Ejendomsadministration udvikler sig hurtigt med integrationen af AI-værktøjer, der automatiserer rutineopgaver, forudsiger vedligeholdelsesbehov og tilpasning af lejeniveauer. AI kan også bruges til at følge afgørelser i hundredevis af retssager indenfor ejendom, lejere og udlejere, huslejenævns-afgørelser i brugbar form, løbende kontrol af love og bekendtgørelsers krav eller muligheder.
10.25	Brugen af AI til at skabe bæredygtige og energieffektive bygninger til billigere pris Ved at bruge AI kan der leveres vurderinger af nye teknikker, designs og materialer. Hvor vil det fungere, kan byggeriet gøres billigere i højere kvalitet. Øjebliks-analyse af ny innovation. Hvordan minimeres miljøpåvirkningen smartest ud fra de nyeste erfaringer. Optimering af ressourceforbrug og fremme bæredygtighed. Hvordan påvirker nye regler, love og bekendtgørelser et byggeri. Ikrafttrædelser og overgangsordninger.
10.50	Kaffepause
11.20	AI-drevet tilpasning af lejere og køberes ønsker Hvordan bruges AI-teknologier til at tilbyde tilpassede løsninger i smarte bo- og arbejdsmiljøer. Denne session vil fokusere på værktøjer og strategier til at skræddersy til lejers og køberes præferencer, ved at få AI-analyse af deres bevidste og ubevidste ønsker. Det skaber større tilfredshed - og højere priser.
11.45	Vedligeholdelse og risikostyring Denne session arbejder med at anvende AI-værktøjer til at forudsige vedligeholdelsesbehov ud fra nye regler, klimaforandringer, ændrede forventninger fra finansieringskilder og kommende ejere, samt ændrede risici i et område - grundvand, stormflod, lovmæssige og politiske forandringer. Søren Schødt , Founder, Upsite
12.10	AI-analyse af ejendomsmarkedet Forudsigelse af markedstendenser og ejendomsværdier med AI-Machine Learning. AI revolutionerer markedsanalyser ved at give langt mere præcise forudsigelser af ejendomsværdier, markedstendenser og investeringsmuligheder. AI-maskinlærings-modeller kan forbedre beslutningstagning i ejendom med dyb, øjeblikkelig analyse og forslag.
12.35	Spørgsmål Spørgsmål til formiddagens indlæg
12.45	Frokost
13.30	AI-baserede ejendomstransaktioner Hvordan bruges AI til at vurdere markedet for køb og salg i udvalgte byer og områder. Og for de segmenter bolig, kontor, butik, logistik, industri, som er i dit fokus. Hvordan bruges AI til at vurdere hvordan nye lokalplaner vil påvirke tilgangen af kvadratmetre. Eller nye love og bekendtgørelser som forandrer spillereglerne - og som AI kan analysere og sætte ind i din kontekst.
13.50	AI for arbejdsgange i ejendom og byggeri Lær om AI-systemer til automatisering af dokumentbehandling - og hvor ny lovgivning, fremtidig lovgivning, bekendtgørelser og påvirkende retsafgørelser er taget i betragtning. Niels Falk , CEO & Partner , HD Lab
14.10	AI til den gode by Hvordan bruges AI til at vurdere fremtidens by-behov med inddragelse af ændret befolkningssammensætning, politiske forandringer, befolkningsgruppers adfærdsmønstre i fremtiden. Tilvandring, udvandring og uddannelsesniveauer i bydels-områder. Økonomisk udvikling på gadeplan. Nitsan Bartovs , ErhvervsPhD, Det Kongelige Akademi, Institut for Bygningskunst, By og Landskab
14.40	Spørgsmål og afslutning Spørgsmål til eftermiddagens indlæg - og til AI i ejendom og byggeri som helhed.

Afholdes 29. oktober 2025

Klokken 09.00 - 14.40

på Endnu ikke fastsatEndnu ikke fastsat, Offentliggøres snarest, 1000 København

Tilmeld

Baggrund

AI vil give aktørerne øjeblikkelig aflæsning og analyse af forandringer og information fra dybe og mange kilder, således at aktører i byggeri og ejendom kan agere langt hurtigere på forandringer end tidligere set.

Og dermed forudse kriser eller større forandringer i de markeder man agerer på - bolig, kontor, logistik, butik.

Og få straks-overblik over nye lokalplaner, der giver muligheder for udvikling og byggeri. Prisforandringer.

Eller billedanalyse af hvad andre aktører fokuserer på.

Eller analyse af prisforandringer, som indikerer udviklingstendenser i bydele.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Solceller i bygninger: Megatrend og ny lov

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Hvordan kan AI bruges til at designe bedre bygninger AI kan muliggøre smartere design, bedre ressourcestyring og forbedret driftseffektivitet, fordi AI kan analysere erfaringer fra tusinder af bygninger og projekter. Hvordan bruges AI i designfasen, i valget af materialer og byggeproces. Og hvordan tilrettelægges den efterfølgende drift ud fra byggeriets tilblivelse - hvornår vil vejrets konstante forandringer ændre vedligeholdelsesplaner.
10.00	AI i ejendomsforvaltning Ejendomsadministration udvikler sig hurtigt med integrationen af AI-værktøjer, der automatiserer rutineopgaver, forudsiger vedligeholdelsesbehov og tilpasning af lejeniveauer. AI kan også bruges til at følge afgørelser i hundredevis af retssager indenfor ejendom, lejere og udlejere, huslejenævns-afgørelser i brugbar form, løbende kontrol af love og bekendtgørelsers krav eller muligheder.
10.25	Brugen af AI til at skabe bæredygtige og energieffektive bygninger til billigere pris Ved at bruge AI kan der leveres vurderinger af nye teknikker, designs og materialer. Hvor vil det fungere, kan byggeriet gøres billigere i højere kvalitet. Øjebliks-analyse af ny innovation. Hvordan minimeres miljøpåvirkningen smartest ud fra de nyeste erfaringer. Optimering af ressourceforbrug og fremme bæredygtighed. Hvordan påvirker nye regler, love og bekendtgørelser et byggeri. Ikrafttrædelser og overgangsordninger.
10.50	Kaffepause
11.20	AI-drevet tilpasning af lejere og køberes ønsker Hvordan bruges AI-teknologier til at tilbyde tilpassede løsninger i smarte bo- og arbejdsmiljøer. Denne session vil fokusere på værktøjer og strategier til at skræddersy til lejers og køberes præferencer, ved at få AI-analyse af deres bevidste og ubevidste ønsker. Det skaber større tilfredshed - og højere priser.
11.45	Vedligeholdelse og risikostyring Denne session arbejder med at anvende AI-værktøjer til at forudsige vedligeholdelsesbehov ud fra nye regler, klimaforandringer, ændrede forventninger fra finansieringskilder og kommende ejere, samt ændrede risici i et område - grundvand, stormflod, lovmæssige og politiske forandringer. Søren Schødt , Founder, Upsite
12.10	AI-analyse af ejendomsmarkedet Forudsigelse af markedstendenser og ejendomsværdier med AI-Machine Learning. AI revolutionerer markedsanalyser ved at give langt mere præcise forudsigelser af ejendomsværdier, markedstendenser og investeringsmuligheder. AI-maskinlærings-modeller kan forbedre beslutningstagning i ejendom med dyb, øjeblikkelig analyse og forslag.
12.35	Spørgsmål Spørgsmål til formiddagens indlæg
12.45	Frokost
13.30	AI-baserede ejendomstransaktioner Hvordan bruges AI til at vurdere markedet for køb og salg i udvalgte byer og områder. Og for de segmenter bolig, kontor, butik, logistik, industri, som er i dit fokus. Hvordan bruges AI til at vurdere hvordan nye lokalplaner vil påvirke tilgangen af kvadratmetre. Eller nye love og bekendtgørelser som forandrer spillereglerne - og som AI kan analysere og sætte ind i din kontekst.
13.50	AI for arbejdsgange i ejendom og byggeri Lær om AI-systemer til automatisering af dokumentbehandling - og hvor ny lovgivning, fremtidig lovgivning, bekendtgørelser og påvirkende retsafgørelser er taget i betragtning. Niels Falk , CEO & Partner , HD Lab
14.10	AI til den gode by Hvordan bruges AI til at vurdere fremtidens by-behov med inddragelse af ændret befolkningssammensætning, politiske forandringer, befolkningsgruppers adfærdsmønstre i fremtiden. Tilvandring, udvandring og uddannelsesniveauer i bydels-områder. Økonomisk udvikling på gadeplan. Nitsan Bartovs , ErhvervsPhD, Det Kongelige Akademi, Institut for Bygningskunst, By og Landskab
14.40	Spørgsmål og afslutning Spørgsmål til eftermiddagens indlæg - og til AI i ejendom og byggeri som helhed.