Prisudviklingen for andelslejligheder har siden 2015 ligger stort set fladt og er endda faldet i løbet af 2019. I samme periode er priserne på både ejerlejligheder og 1-familiehuse steget.

Priserne på andelslejligheder er de seneste år ikke fulgt med priserne på ejerboligmarkedet, viser nye eksperimentelle tal fra Danmarks Statistik. I forhold til 1. kvartal 2015 var priserne på ejerlejligheder og enfamiliehuse i 4. kvartal 2019 henholdsvis 27 procent og 19 procent højere. Også udlejningsejendomme er steget i pris i perioden.

Til sammenligning var priserne på andelslejligheder 1 procent lavere, hvilket især skyldes, at priserne på andelslejligheder faldt 7 procent fra 4. kvartal 2018 til 4. kvartal 2019.

- Forskellen i prisudviklingen for andelslejligheder og ejerlejligheder kan skyldes, at prisfastsættelsen for andelslejligheder ikke er fri, idet lovgivningen fastsætter en maksimalpris, som begrænser andelsbevisernes salgspris i perioder med høj efterspørgsel efter andelslejligheder, siger Jakob Holmgaard, fuldmægtig i Danmarks Statistik.

Jylland: Planlov og lokalplaner - nye ændringer og muligheder. Kurset afholdes den 28. oktober 2020.

- Særligt hvis ejendommen er værdisat efter den offentlige vurdering, som er fastfrosset på 2011-niveau, vil maksimalprisbestemmelsen sætte en begrænsning på salgsprisen, fortsætter han.

I foråret 2020 blev Danmark og verden ramt af Covid-19-pandemien. Det har dog ikke bremset prisudviklingen på ejerboliger nævneværdig, viser tal fra Danmarks Statistik, der går frem til 2. kvartal 2020, men ikke omfatter andelslejligheder.

Langt størstedelen af landets 150.000 andelslejligheder ligger i København. I netop landsdelen Byen København er priserne på ejerlejligheder steget med 31 procent fra 1. kvartal 2015 til 4. kvartal 2019 og altså mere end landsgennemsnittet.

- Det kan tyde på, at forskellen på prisudviklingen på ejerlejligheder og andelslejligheder er endnu større, hvis man tager højde for beliggenheden, vurderer Jakob Holmgaard.