I Skovlunde er en logistikejendom på 25.000 kvm netop solgt, og hos Colliers, der har formidlet den, mærker man en stigende efterspørgsel efter den type logistikejendomme – herunder også fra udenlandske kapitalfonde.

En 25.000 kvm logistikejendom i SKovlunde er netop blevet solgt, og hos Colliers, der har formidlet den, mærker man en stigende efterspørgsel efter den type logistikejendomme – herunder også fra udenlandske kapitalfonde.

- Tomgangen på lager- og logistiklokaler er på et meget lavt niveau lige nu. På landsplan vel det laveste i 10-12 år. Men på trods af den lave tomgang er der stadig stor forskel på afkastet, hvis man sammenligner med kontor- og boligejendomme. Selv på moderne lager- og logistikejendomme med god beliggenhed er afkastet faldet gennem de seneste 4 til 5 år, fordi efterspørgslen er steget så meget, fortæller Jacob Widahl fra Colliers, der sammen med kollegaen Tina Iburg har formidlet ejendommen.

Aktiviteten på markedet for industri-og logistikejendomme har været stigende siden 2015 med en højere transaktionsvolumen hvert år. I 2019 faldt volumenen dog en smule og fulgte dermed det generelle billede af den samlede volumen.

Erhvervslejelovens nye regler og krav. Kurset afholdes den 25. februar 2021.

Den stærke efterspørgsel fra investorer på lager-og logistikejendomme blev dog alligevel tydelig i 2018 og 2019, hvor segmentet oplevede flere meget store handler og faldende afkastkrav på tværs af landet.

Tina Iburg tilføjer derudover, at den nuværende COVID-19 krise har øget efterspørgslen i segmentet yderligere. I 2. kvartal 2020 lå tomgangsraten således på 2,4 procent, hvilket er et fald fra 2,6 procent i 1. kvartal.

Ejendommen, som oprindeligt er opført som fintbrøds-fabrik for Hovedstadens Brugsforening, sælges på vegne af Konbyg, som har været ejer af ejendommen siden 1996.

Sælger, Henning Viby, er tilfreds med at give ejendommen videre, og glæder sig over en god proces med Colliers.

- Jeg har igennem mere end 40 år aldrig rigtigt været imponeret af en ejendomsmægler. Det har Tina Iburg ændret på. Hun henvendte sig uopfordret, forstod mine krav og kom med et forslag til pris og fremgangsmåde. Derefter sørgede hun for løbende information, fastholdt mine krav og fik lukket handelen, siger han.

Ejendommen er ifølge Tingbogen blevet solgt for 165 millioner kr. til selskabet United Denmark 2020 B Propco K/S.