Artikler
Aarhus sender 13.000 kvm skolebyggeri i udbud
Den nye skole og fritidscenter til børn og børnefamilier i det vestlige Aarhus skal certificeres til DGNB Guld, og skolen skal stå færdig i 2025.
Læs mere
Roskilde bruger 74 millioner på vedligehold af ejendomme
I alt 74 millioner kr. bruges til at tage hul på opgaven med at indhente efterslæbet på vedligeholdelse af kommunens ejendomme i 2021. En opgave, der blev prioriteret i budget 2021 og kommer til at række 10 år frem.
Læs mere
Køges butikker klarede sig godt før coronakrisen
På trods af konkurrence fra nethandel og nærtliggende byer i andre kommuner, klarer Køges butikker sig godt, når man sammenligner med udviklingen på landsplan og på Sjælland. Det viser en større detailhandelsanalyse, som dog er lavet før coronakrisen.
Læs mere
Ejendomsmatadorer i klemme mellem Vurderingsstyrelsen og lokalplan
Vedtagelsen af en samlende lokalplan for Esbjergs midtby får Vurderingsstyrelsen til at omvurdere midtbyens ejendomme.
Læs mere
Casa med overskud på 243 millioner
Trods et fald i omsætningen fra 2,55 milliarder kr. til 2,26 milliarder kr. kom Casa ud af 2020 med et resultat før skat på 243 millioner kr.
Læs mereRelaterede konferencer
Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her
Konferencer og kurser
Kalundborg: et vækstcenter for enden af Kattegatforbindelsen
Kalundborg er en pittoresk by med stærk økonmi og mange højteknologiske industrivirksomheder.Med en gennemsnitlig vækst på 3,3 procent om året lå Kalundborg Kommune på en sjetteplads blandt alle danske kommuner i perioden fra 2008 til 2017. Samtidig ligger Kalundborg bland landets rigeste kommuner målt på bruttonationalproduktet, og er med et BNP per indbygger på omkring 504.000 kroner på en samlet 10. plads i Danmark…
Læs mere
Strategiske partnerskaber
I modsætning til den dominerende fremgangsmåde i dag, hvor hver enkelt byggesag udbydes separat og til skiftende samarbejdspartnere, består strategiske partnerskaber af længereværende samarbejdsaftaler, der omfatter udførelse af flere projekter.Formålet er at:Reducere byggeomkostningerne Højne kvaliteten på de enkelte byggeopgaverSikre at kræfterne bruges optimaltSkabe et bedre samarbejde på tværs af traditionelle…
Læs mere
Fredede og bevaringsværdige bygninger - nye 2021-regler, løsninger og tilskud
Der er 9.000 fredede bygninger i Danmark og ca. 300.000 vurderes at have bevaringsværdi. Størsteparten af de fredede huse er privatejede, og 75 og 80 procent af dem er private boliger.Fredede og bevaringsværdige bygninger kan have unikke kvaliteter, der kan skabe værdi for brugere og ejere. Og der er både en række fordele og udfordringer ved at være ejer eller administrator af en sådan bygning.Der gælder en række særregler for…
Læs mere
Almene boliger: store projekter AARHUS
Omkring 100.000 mennesker bor i almene boliger i Aarhus. Byen hører traditionelt til Danmarks travleste byggepladser, når det gælder nybyggeri og renovering af almene boliger.Almene boliger opføres i i havnen, i forstæderne og i midtbyen.Derudover bliver almene boliger bliver ingrediensen i de store nye byudviklingsprojekter. Det er nemlig Aarhus Kommunes boligpolitiske strategi, at en del af de nye boliger, der bliver bygget i Aarhus, skal være almene…
Læs mere
Kollektive boformer: bofællesskaber og seniorbofællesskaber
Ændringer i livsstil og sociale mønstre får stadig flere singler, børnefamilier og seniorer til at tænke bolig på en ny måde og til at vælge de kollektive boformer frem for de traditionelle familieboliger.Især er de kollektive boformer båret frem af stor tilflytning af unge til byerne og behovet for hurtigt og billigt at dække deres boligbehov.Den kollektive boform nyder også betydelig popularitet blandt den ældre…
Læs mere
Billund de store projekter
Billunds udvikling begyndte for alvor i 1930'erne, hvor der dengang boede ca. 250 indbyggere, hvoraf 7 arbejdede på legetøjsfabrikken, som i dag er LEGO med over 3.500 medarbejdere alene i Billund, som er et unikt eksempel på en Company Town i Danmark.Med afsæt i sine industritraditioner har Billund oplevet en spektakulær udvikling som driftig erhvervsby. I perioden 2008 til 2017 lå Billund således på en tredje plads blandt danske kommuner hvad…
Læs mere
Logistik og industri i e-handelens tid
Der er stærk stigende efterspørgsel på lager-, logistik- og produktionsejendomme i Danmark. Dette medfører stigende priser og en meget lille tomgang, da virksomhederne søger plads til øget nethandel og produktion.Drivkraften bag udviklingen er primært den voksende e-handel med sine krav til en hurtig leveringstid, der medfører, at logistikfaciliteter rykker tættere på forbrugerne. Dertil kommer lav rente og et akkumuleret…
Læs mere
Jylland: Moms og skat ved ejendomsprojekter - nye regler og afgørelser. KURSUS
I 2019 vedtog et bredt flertal i Folketinget et lovforslag L27 A om at ændre blandt andet momsloven. Når de nye momsregler træder i kraft, formentlig fra 1. juli 2021, kan det ramme ejendomsbranchen og især projektudviklere. De nye momsregler vil bl.a. få betydning, når et ejendomsprojekt skifter karakter undervejs. Med de nye regler skal den fratrukne moms betales tilbage med det samme og det momsbeløb, som skal betales, vil ikke længere alene…
Læs mere
Hillerød: De store projekter
I Hillerød er der gang i en del større byggeprojekter og de store virksomheder i kommunen tiltrækker investeringer og arbejdskraft fra hele verden. Hillerød er en stærk og attraktiv oplandskommune til København, tæt knyttet til storbyen, med gode og velfungerende boligområder, erhvervsliv og byliv. Kommunen er placeret midt i Hovedstadsregionens nordlige del, og ligger en halv times kørsel fra Rådhuspladsen og 39 minutter i…
Læs mere
Jylland: Syn og skøn - konfliktløsning ved byggeprojekter. KURSUS.
Hvert år ender 2.000 byggeprojekter i konflikt med mægling, syn, skøn eller voldgift. Udgifterne løber op i 3 milliarder kr. og i snit tager det 1,5 år at få afsluttet en sag. Det er dyrt og besværligt - og tidsrøvende især - for både bygherrer, rådgivere og byggefirmaer. Når det gælder private bygherrer får 80 procent ret. På det professionelle niveau, så forliges 50 procent og 50 procent…
Læs mere
Viborg: De store projekter
I følge Danmarks statistik vil Viborgs indbyggertal stige fra det nuværende 97.118 til 100.935 frem mod 2029 - en stigning på 3,9 procent.Hermed er der grundlag for boligbyggeri for 2 milliarder kr. og udvikling af flere bydele, hvor udvikling allerede er i gang eller forventes påbegyndt i den nærmeste fremtid.Til projekter, der allerede er godt i gang hører det store igangværende byudviklingsprojekt Viborg Baneby til i alt 5 milliarder kr, der nu er…
Læs mere
Moms og skat ved ejendomsprojekter - nye regler og afgørelser. KURSUS
I 2019 vedtog et bredt flertal i Folketinget et lovforslag L27 A om at ændre blandt andet momsloven. Når de nye momsregler træder i kraft, formentlig fra 1. juli 2021, kan det ramme ejendomsbranchen og især projektudviklere. De nye momsregler vil bl.a. få betydning, når et ejendomsprojekt skifter karakter undervejs. Med de nye regler skal den fratrukne moms betales tilbage med det samme og det momsbeløb, som skal betales, vil ikke længere alene…
Læs mere
Syn og skøn - konfliktløsning ved byggeprojekter. KURSUS.
Hvert år ender 2.000 byggeprojekter i konflikt med mægling, syn, skøn eller voldgift. Udgifterne løber op i 3 milliarder kr. og i snit tager det 1,5 år at få afsluttet en sag. Det er dyrt og besværligt - og tidsrøvende især - for både bygherrer, rådgivere og byggefirmaer. Når det gælder private bygherrer får 80 procent ret. På det professionelle niveau, så forliges 50 procent og 50 procent…
Læs mere
Udvikling af ferieparker og sommerhuse - nye regler, investeringer og byggeri
Campingpladser skal ændres til ferieparker. Nu står de for 1/3 af danskernes overnatninger inden for landets grænser, svarende til 11 millioner gæster, hvilket gør camping til den mest udbredte hjemlige ferieform blandt danskerne. Ikke desto mindre har antallet af campinggæster på danske campingpladser været faldende i de sidste år. For campingpladserne lever ikke op til moderne turisters krav. Derfor har Erhvervsstyrelsen udstedt en…
Læs mere
Jylland: Generationsskifte af ejendom. KURSUS
Generationsskifte rummer både familie, virksomhed, formue og skat. Der vil ofte være komplekse og modstridende hensyn, som skal afvejes for at skabe den rigtige balance. Michael Serup gennemgår generationsskifteprocessen og de forskellige hensyn, herunder særligt familiens forhold samt overvejelser om skattemæssig planlægning, reglerne om skattemæssig værdiansættelse, skattemæssig succession og valg af struktur. Den 1. juli 2020 blev…
Læs mere
Femern-byggeriet rundvisning
Femern-forbindelsen bliver en af de største anlægsopgaver i Danmarks historie. Den bygges som en 18 km lang sænketunnel mellem Rødbyhavn på Lolland og den tyske ø Fehmarn. Samlet er anlægsbudgettet på 52,6 milliarder kr. Når forbindelsen er færdig, vil det tage 10 minutter i bil og 7 minutter i tog at krydse Femern Bælt. Femern-forbindelsen bliver en vækstdynamo for Lolland-Falster og et godt stykke op på Sjæ…
Læs mere
Randers: De store byggeprojekter
Randers er Danmark 6. største by og Randers Kommune forventer i perioden 2021-2033 at stige fra 98.090 i borgere til 101.501 borgere. Det betyder en gennemsnitlig forventet befolkningstilvækst på 285 borgere pr. år, hvilket altså betyder at Randers kommer til at være vokset med 3411 nye borgere når vi når 2033. Randers ligger godt placeret i det østjyske smørhul og grænser på flere sider ud til vand med en samlet…
Læs mere
Generationsskifte af ejendom. KURSUS
Generationsskifte rummer både familie, virksomhed, formue og skat. Der vil ofte være komplekse og modstridende hensyn, som skal afvejes for at skabe den rigtige balance. Michael Serup gennemgår generationsskifteprocessen og de forskellige hensyn, herunder særligt familiens forhold samt overvejelser om skattemæssig planlægning, reglerne om skattemæssig værdiansættelse, skattemæssig succession og valg af struktur. Den 1. juli 2020 blev…
Læs mere
JYLLAND: Broen til Sjælland for 136 milliarder
VLAK-regeringen afsatte i 2018 60 millioner kr. til en forundersøgelse af en fast forbindelse over Kattegat fordelt på 15 millioner kr. i 2019, 25 millioner kr. i 2020 og 20 millioner kr. 2021. Samme år viste en genberegning, at en kombineret vej- og jernbaneforbindelse over Kattegat ville koste 124 milliarder kr., mens ren vejforbindelse kunne opføres for 58 milliarder kr. Senere viste en screening, at prisen ville blive henholdsvis 62 milliarder eller 136 milliarder…
Læs mere
Erhvervslejelovens nye regler og krav
En korrekt håndtering af erhvervslejelovens regelsæt er et af de vigtigste redskaber for professionelle ejendomsaktører, hvis unødige tvister med lejerne skal undgås. Et gnidningsfrit samarbejde mellem lejere og udlejere er en vigtig forudsætning, når værdien og driften af erhvervsudlejningsejendomme skal optimeres.
Læs mere
Køge: De store projekter
Med en række kæmpeinvesteringer og byudviklingsprojekter, har Køge sat kurs mod et veritabelt byggeboom, der vil præge byen over de kommende år. Den seneste befolkningsprognose viser, at indbyggertallet forventes at stige med 6.586 personer over de næste 11 år, altså fra 60.980 personer i 2020 til 67.566 personer i 2032. Dette svarer til en samlet stigning i indbyggertallet på 10,8%. På landsplan ventes i samme periode en stigning i…
Læs mere
RADON - sikring, kontrol, lovkrav og udbedring. KURSUS
Radon er en radioaktiv gasart, der findes i jorden og kan trænge ind i bygninger gennem revner og utætheder i konstruktionen. En høj koncentration af radon i indeluften udgør en sundhedsrisiko. I Danmark dør der hvert år ca. 300 mennesker af lungekræft på grund af radon.Alle bygninger opført efter bygningsreglement BR10 eller nyere, er omfattet af krav om maksimalt 100 Bq/kbm (Becquerel pr. kubikmeter) i indeklimaet. Desuden er…
Læs mere
Horsens-Aarhus-broen til Kalundborg til 136 milliarder
En kombineret vej- og jernbaneforbindelse over Kattegat vil koste 136 milliarder kr, mens en ren vejforbindelse kan opføres for 62 milliarder kr. I januar 2020 har regeringen besluttet at videreføre den igangværende forundersøgelse af en fast forbindelse over Kattegat, som blandt andet ser på mulighederne for en kombineret vej- og jernbaneforbindelse.Resultaterne af forundersøgelserne ventes færdige i 2021. Byggestart forventeligt i 2027-2028…
Læs mere
Ny trend: Små boliger
Efterspørgslen på små boliger er enorm, men det er de store lejligheder, der hidtil er blevet bygget flest af. Derfor matcher udbuddet af de små boliger ikke efterspørgslen.Imidlertid bliver det iflg. den nye Kommuneplan, der er trådt i kraft i 2020, nu lettere at bygge flere mindre boliger i København Siden 2005 har der i København været et krav om, at 75 procent af nybyggede boliger i gennemsnit skal være 95 kvm store for at…
Læs mere
Skolebyggeri - erfaringer og visioner
København vokser med ca. 10.000 indbyggere hvert år og med de nye boligområder der er opført i flere af Københavns bydele, er det også strømmet til med nye beboere i en hastighed, der har gjort det svært for kommunen at følge med. Den store befolkningstilvækst har skabt et massivt behov for flere pladser på kommunens skoler og flere af de eksisterende skoler trænger til fornyelse. Frem mod 2030 er der derfor behov for…
Læs mere
AALBORG: De store projekter
Aalborg præges i dag af store udviklingsprojekter, hvoraf Aalborg Hospital for 4,6 milliarder kr. og udvidelsen af Aalborg Universitet til lidt over 2 milliarder kr., er de største. For at imødekomme det stigende behov for boliger, der kommer fra en befolkningstilvækst på 2.000 indbyggere om året, er store byudviklingsprojekter gået i gang. Blandt dem er Sofiendal Enge, Østre havn og Håndværkerkvarteret, hvor store private og…
Læs mere
Alternative HOTELprojekter og nye hotelkoncepter
Hotellselskaber prøver at tilpasse sig de skiftende livsstil hos deres kunder og er derfor i gang med at differentiere deres hotalprodukter for at ramme de nye kundegrupper. Blandt de toneangivende grupper på hotelmarkedet er de unge millennials, en generation, der sætter det sociale liv i højsædet og for hvem grænsen mellem arbejdet og fritid sløres. Derfor bliver der i hoteludformning i større grad lagt vægt på fælles…
Læs mere
Finansiering af ejendomsprojekter. KURSUS
Bankerne oplever stor pengerigelighed, men lysten til at låne penge ud til ejendom er fortsat behersket. Imidlertid er der kommet et væld af alternative kilder til kapitalfremskaffelse. Pensionskasser og forsikringsselskaber er trådt til som en alternativ finansieringskilde og der igen er øget fokus på konsortie-lån, juniorlån, pantebreve, fondslån, private lån, flex funding og crowd funding. Kurset stiller skarpt på de nye produkter,…
Læs mere
Jylland: Køb og salg af ejendom - Due Diligence. KURSUS
Due diligence er den proces, hvor køberen undersøger forholdene i den ejendom, der er til salg. Formålet er at afdække risici og ejendommens potentiale, der vil have indflydelse på ejendommens værdi, ligesom undersøgelsen belyser forhold - også fremadrettet - angående ejendommens drift.Due diligence vil desuden have betydning for kontraktens udformning og kan bruges til optimering af ejendommens anvendelse og drift.Inden for due diligence…
Læs mere
Almene boliger: store projekter
De foregående år har været gode for den almene sektor med et betydeligt antal nye byggeprojekter og flere gennemgående moderniseringer af de eksisterende boliger.Både staten og kommuner udarbejder nye initiativer, der har til formål at sætte gang i endnu mere alment boligbyggeri og renoveringer hvorfor man i den kommende tid kan forvente, at aktivitetn på området tager til i styrken.I København alene er der i den nye kommuneplan tale…
Læs mere
Lagerbeskatning af fast ejendom
Regeringen har sammen med Dansk Folkeparti, SF og Enhedslisten i oktober 2020 indgået en aftale, at der fra 2023 indføres en skat på stigningen af ejendommens værdi, den såkaldte lagerskat.Med lagerbeskatningen beskattes værdien af selskabernes ejendomme på årlig basis – uanset om ejendommen sælges eller ej i modsætning til situationen i dag, hvor beskatning af den skatepligtige ejendomsavance sker først, når …
Læs mere
ODENSE: de store projekter
Udviklingen i Odense er siden 2015 gået fra de små punkt-projekter til igangsættelsen af store byggerier og byudviklingsprojekter, der vil forandre både de lokale områder og hele byen. Der er fortsat fokus på at udvikle bymidten fordelt over flere enkeltprojekter, som skal være en dynamo for både HC Andersen-turismen og for byens indbyggere, ikke mindst de studerende.De største udviklingsområder er: Thomas B. Thriges gade, …
Læs mere
JYLLAND: TRÆ-byggeri - udfordringer, løsninger og økonomi
Træbyggeri bliver mere og mere populært, og det er nu muligt at bygge både højhuse og store bygningskomplekser i træ. Træets stigende popularitet som byggemateriale skyldes dets klimavenlige egenskaber, fleksibelt og lav vægt. Fordi materialet kan ånde giver træ et betydeligt bedre indeklima i sammenligning med beton og andre byggematerialer. Som et bæredygtigt alternativ til beton er træ derfor kommet i fokus hos bå…
Læs mere
CITY og VESTERBRO i Københavns store projekter
Københavns Vesterbro har i de seneste år udviklet sig fra at være et nedslidt, gammelt arbejderkvarter med et blakket ry til en hip bydel med høje boligpriser og et stort udbud af cafeer, restauranter og specialbutikker. Området har sammen med de tilstødende arealer fortsat et betydeligt udviklingspotentiale i det store industriområde mellem Vasbygade, Enghavevej og Ingerslevsgade, den såkaldte Posthusgrund og i Carlsbergbyen.
Læs mere
Landbrugsejendomme: nyt investeringsobjekt
Flere private og professionelle investorer er begyndt at sætte penge i dansk landbrug.Også udenlandske investorer er begyndt at visse interesse for for at købe landbrugsjord, bl.a. på grund af de attraktive priser på lsandbrugjord i Danmark i sammenligning med lande som Holland, Tyskland og England.En anden årsag til investeringsbølgen i landbrugsejendomme er at Folketinget for nogle år siden har liberaliseret landbrugsloven, så loven ikke…
Læs mere
Plejeboliger til 10 milliarder
Danmarks Statistik vurderer at der frem til 2030 vil være 170.000 flere ældre over 80 år, og selvom stadig flere klarer sig hjemme vil byggeriet af plejehjem være markant.Markedet for private plejehjem i Danmark forudses at være meget stort. Kommunernes Landsforening vurderer, at der de kommende 10 år skal opføres op mod 13.000 nye plejehjemsboliger, Dansk Byggeri melder om behov for 26.000, og Dansk Industri beregner behovet til helt op mod 35.000…
Læs mere
Fredericia de store projekter
Fredericia ligger centralt i Danmark midt i Trekantområdet, som er ét af Danmarks vigtigste produktions- og bosætningsområder. Fredericia har 51.391 indbyggere og har igennem mange år oplevet befolkningstilvækst. Fremover vil byen vokse med 301 personer årligt indtil 2028. Det svarer til en vækst på 7,1 procent for hele perioden. Erhvervsudviklingen i Fredericia er særligt koncentreret omkring Kanalbyen, et byudviklingsprojekt på…
Læs mere
Jylland: FINANSIERING af ejendomsprojekter. KURSUS
Bankerne oplever stor pengerigelighed, men lysten til at låne penge ud til ejendom er fortsat behersket. Imidlertid er der kommet et væld af alternative kilder til kapitalfremskaffelse. Pensionskasser og forsikringsselskaber er trådt til som en alternativ finansieringskilde og der igen er øget fokus på konsortie-lån, juniorlån, pantebreve, fondslån, private lån, flex funding og crowd funding. Kurset stiller skarpt på de nye produkter,…
Læs mere