Konkursramt højskole på tvangsauktion

Ejendommen har et boligareal på knap 1.700 kvm og ligger på en 6.860 kvm stor grund.

I Sønderjylland er en hel højskole netop kommet på auktion. Det skriver boligmediet Boliga.dk.

Nærmere bestemt er det Musik og Teaterhøjskolen på Herrestedgade 8 i Toftlund, der er kommet under hammeren. Skolen gik konkurs i 2022.

Det betyder, at du nu har mulighed for at lægge et bud ind på ejendommen, der i næsten 40 år har fungeret som en højskole med blandt andet musik, sang, teater og nycirkus på skemaet.

Jylland: Fredede og bevaringsværdige bygninger - nye regler, løsninger og tilskud. Konferencen afholdes den 26. april 2023.

Ejendommen har ifølge beskrivelsen på tvangsauktionssiden Itvang.dk 20 værelser, 9 separate baderum og minimum 50 sengepladser.

Ejendommen har et boligareal på 1.694 kvm. Den ligger på en 6.864 kvm stor grund.

I oktober 2020 blev den offentligt vurderet til en værdi af 6,4 millioner kr., hvoraf grundværdien udgjorde 785.000 kr.

Tvangsauktioner er i høj grad blevet mere af et særsyn i forhold til tidligere; sidste år blev der nemlig solgt rekord få ejendommen på auktion. Det viser tal fra Boliga.dk.

I 2022 blev der i alt handlet 403 ejendomme, der i BBR-registret blev noteret som solgt på tvangsauktion. Det er det laveste niveau siden 2007 - før finanskrisen - hvor der blot blev solgt 328 ejendommen på auktion.

Udvikling af fredede og bevaringsværdige bygninger. Konferencen afholdes den 29. november 2023.

Inden coronapandemien satte skub i markedet i 2020, blev der snildt solgt over tusind ejendomme på auktion om året. Da niveauet var på sit højeste i 2010, var det det over 4.000.

Auktionen for Højskolen i Toftlund finder ifølge Itvang.dk sted den 13. april 2023 i Retten i Sønderborg.

Se Musik og Teaterhøjskolen i Toftlund her.

09.30	Velkomst
09.35	Markedet for lejeboliger - Prisudvikling - hvor længe vil boomet fortsætte? Prisudvikling og afkastkrav, forretning bag udvikling og salg af lejeboliger i inflationstid. Betydning af det massive nybyggeri for efterspørgselen og prisudviklingen. Er markedet for lejeboliger ved at nå en prismæssig top?
10.00	Fremtidens behov for lejeboliger Hvilke boligtyper vil vokse og falde? Udbud og efterspørgsel på de forskellige boligtyper. De nye megatrends - hvordan udmønter de sig i boligerne? Standard. Boligstørrelser. Beliggenhed: vilke typer bydele vil prismæssigt vokse mest den kommende tid? Lone Bøegh Henriksen , Indehaver, Home
10.25	Profilen af en lejer - nu og på sigt Hvem efterspørger lejeboliger og hvorfor? Nye grupper på boligmarkedet, heriblandt high earners og udlæninge. Lejernes fordeling efter lønindkomst. Seniorer og unge børnefamilier og singler.
10.50	Kaffepause
11.20	Udvikling og investering i lejeboliger Hvad skal man i dag være opmærksom på som udvikler og investor i lejeboliger? Forskellig boligtyper i porteføljen: hvordan diversificerer man en boligportefølje? Hvordan inddrager man som langsigtet ejer af en ejendom de kommende asset manager og driftsfolk i ens udviklingsprojekter? Hvilke fordele er der ved et sådan samarbejde? Niels Fribo , Udviklingsdirektør / CDO, Danica Pension, Ejendomme Signe Bendix Skaarup , Asset Manager, Danica Pension, Ejendomme
11.45	Lejeloven Hvilke juridiske ændringer bringer den nye lejelov i forhold til de 2 gamle love - boligreguleringsloven og lejeloven, som den erstatter? Balancen mellem lejer og udlejer. Muligheder for lejeregulering. Inflation og lejeregulering.
12.10	Finansiering af lejeboliger Finansiering af opførelse og køb af boligudlejningsejendomme og porteføljer. Hvor villige er bankerne til at finansiere boligudlejningsejendomme? Lars Højrup Nielsen , Leder af Kreditbevilling Ejendom og Landbrug, Nykredit
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost