Der mangler boliger i København, men nyt boligbyggeri vil ikke få priserne til at stagnere eller falde, dertil er København blevet for levende og lækker, vurderer Byens Ejendom, Vismændene og Finans Danmark.
Kontakt
Finans Danmark
mail@finansdanmark.dk
og
Det Økonomiske Råd
dors@dors.dk
Send artiklen til en ven
Ydermere er der en kraftig vækst i virksomhederne i Københavns-området og deraf følgende indvandring af high earners, som er vant til meget vildere lejer- og ejerbolig-priser.
Finanssektorens organisation Finans Danmark og Vismændene i Det Økonomiske Råd skriver:
* Der er ikke klare tegn på ubalancer i boligmarkedet.
* Prisstigninger på lejligheder i København kommer af højere indkomstvækst, begrænset nybyggeri, lavt udbud, præferenceskift mod lejligheder og høj indvandring fra udlandet.
* Prisudviklingen i København udgør ikke i sig selv en risiko – hverken for samfundsøkonomien eller den finansielle stabilitet.
* De københavnske boligkøbere kommer med en stærk økonomi og betydelige udbetalinger,
* Restanceprocenterne er historisk lave,
* Der er ikke tegn på kreditdreven forbrugsvækst,
* Formelle tests indikerer ikke bobledannelse.
* Den finansielle regulering, der er strammet væsentligt siden finanskrisen, virker efter hensigten.
* Myndighedernes stress-test af bankerne viser, at de er ganske velkapitaliserede og kan modstå voldsomme tilbageslag i økonomien og på ejendomsmarkedet.
Se Vismandsrapporten HER.
