København: Bygger oven på gammelt pakhus i Nordhavnen

København: Bygger oven på gammelt pakhus i Nordhavnen - 5.000 kvm

Renoveringen af Pakhus 53 i Nordhavnen i København vil være afsluttet i marts, mens nedrivningen af nabobygnigen Pakhus 52 vil finde sted senere på året, så der kan opføres boliger.

Kontakt

By & Havn

info@byoghavn.dk

CG Jensen

info@cgjensen.dk

Send artiklen til en ven

De første lejere flytter ind i Pakhus 53 på Sundmolen til april, hvor der nu er knap 5.000 kvm kontorer og showroom.

Nedrivningen af Dronningeporten og Pakhus 52 længere ude på spidsen af molen bliver sat i gang til sommer, og de nuværende lejere i Pakhus 52 er derfor i gang med at fraflytte. Her skal der bygges boliger.

Hvem

Renoveringen af pakhus 53 med en ny bygning på toppen har kostet 250 millioner kr.

Det er CG Jensen der har stået for ombygningen af pakhuset og firmaet stod også for renovering af nabo-pakhuset Pakhus 47.

Det er det kommunale Byg & Havn, som ejer området med pakhuset, der blev opført i 1955 i 2 etager.

25. februar 2026

Send artiklen til en ven

forside

Kontorer i København - områder, tomgang, prisudvikling

Program

09.30	Velkomst
09.35	Prisudvikling på kontorer i København De seneste år har vi set betydelige lejeprisstigninger på ejendomme i de centrale lokationer i København, mens de mere perifere beliggenheder i omegnen af København halter efter med lavere priser og større ledighed. Hvilke underliggende faktorer driver denne større prisulighed? Vil denne tendens fortsætte? Hvordan bliver lejeprisudvikling på kontorer på de primære og sekundære lokationer? Hvordan påvirker de generelle krav om fleksibilitet lejevilkår? Lars Westall , Partner, CPH Erhverv
10.00	Vil AI revolution medføre et blodbad på kontorjobs? Pandemien og den økonomiske uro har ændret vores arbejdsformer. Vi kunne arbejde hjemme, og samtidigt forblive forbundet med den halve verden. Antallet af kontorarbejdspladser faldt for efterfølgende at blive noget opjusteret, og nu ser det ud som om det har fundet en foreløbig leje - men hvor stabilt er det? På det globale arbejdsmarked ser vi en tilbagevenden fra hjemmearbejde tilbage til kontoret. Men om hjørnet lurer år 2027 med den bebudede AI revolution, der ifølge de mest radikale prognoser skal halvere antallet af kontorjobs. Hvem vinder og hvem taber i denne udvikling og hvad vil det betyde for kontorer?
10.25	Hvad stiller man op med sekundære kontorer? Efterspørgselen retter sig i stor grad efter moderne, fleksible og centralt beliggende kontorer. Dette betyder, at en del mindre attraktive kontorejendomme med fordel kan omdannes til andre formål. Hvad stiller man op med de sekundære kontorejendomme? Opgradering eller omdannelse.
10.50	Investering i kontorer 2026 København er fortsat attraktiv for investorer i kontorejendomme. Udbuddet af nye kontorer er begrænset og efterspørgslen ligger på et fornuftigt niveau. Det sidstnævnte kan også siges om lejeudvikling. Også prognoser for den generelle økonomiske udvikling og renteniveauet er positive, mens der er mere usikkerhed omkring arbejdsmarkedets udvikling med mulighed for betydelige personalereduktioner som følge af øget brug af AI. Hvilke typer kontorer retter investeringer sig efter? Nybyggede vs. eksisterende bygninger. Beliggenheder. Risici. Bjarne Harpøth Christensen , Porteføljechef, Wihlborgs
11.15	Kaffepause
11.45	Markedet for kontorhoteller: Er der plads til flere? Antallet af kontorhoteller i både København og andre byer er vokset eksplosivt understøttet af de nye arbejdstrens med hybridarbejde i spidsen. Er der plads til flere eller bliver det et udskilningsløb, hvor de svage koncepter og beliggenheder må falde fra? Nyeste trends og tendenser. Thomas Munk , Area Director, IWG, International Workplace Group
12.05	Nyt domicil til 1 milliard kr. i en omdannet bygning 1 milliard kr. skal investeres i udviklingen af et nyt Cowi-domicil på 33.000 kvm i centrum af Lyngby. Projektet, udviklet i samarbejde med udviklingsselskabet Velliv, fokuserer på transformation og genanvendelse af eksisterende bygninger, ejet af Velliv, der bindes sammen af nye konstruktioner. Ambitionen er at skabe et domicil baseret på den nyeste viden inden for istandsættelse, genanvendelse og moderne kontorfaciliteter. Projekt forventes færdigt i 2028. Arkitema er arkitekten på projektet. Hvorfor flytter Cowi, og hvorfor har man valgt at omdanne i stedet for at bygge nyt? Hvilke behov skal den nye bygning tilfredsstille? Hvordan sikrer man at domicilet også er tidssvarende om 10-20 år?
12.35	Nybyg eller bedre indretning? Intelligent sensor giver svaret En intelligent sensorløsning indsamler data om brugernes udnyttelse af bygningen, så bygningsmassen kan udnyttes bedre. Martin Oddershede , Bæredygtighedschef og associeret partner, JJW Arkitekter
13.00	Spørgsmål og afslutning
13.05	Frokost

Afholdes 15. september 2026

Klokken 09.00 - 13.05

på KosmopolKosmopol, Fiolstræde 44, 1171 København K

Tilmeld

Baggrund

Eftervirkningerne af pandemien og ændrede arbejdsvaner har fået virksomheder til at revudere deres og medarbejdernes behov for kontorlokaler.

Kontorer forventes i dag at skabe gode rammer for den stærke teknologiske udvikling og den nye arbejdsorganisation og arbejdslogik med bl.a. hybridarbejde. Derudover skal kontorer fastholde og tiltrække medarbejdere, samt være en aktiv del i imageskabelsen.

Tendensen hos lejerne er derfor at flytte til nye lokaler med moderne faciliteter, mens de mere perifære beliggenheder oplever større tomgang og lavere lejepriser.

De nye trends forsøger man flere steder at imødekomme i de nybyggede kontorbygninger, for at gøre dem ekstra attraktive for virksomhederne. Med den voldsomme teknologiske udvikling er det sidste ord hvad kontordesign og indretning angår dog næppe sagt endnu. Den bebudede AI revolution lurer om hjørnet og vil uden tvivl medføre, at arbejdsmønstre og selve kontoridéen igen får et nyt indhold.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Skolebyggeri - udvikling for 32 milliarder

Relaterede konferencer

Tilmeld

Program

09.30	Velkomst
09.35	Prisudvikling på kontorer i København De seneste år har vi set betydelige lejeprisstigninger på ejendomme i de centrale lokationer i København, mens de mere perifere beliggenheder i omegnen af København halter efter med lavere priser og større ledighed. Hvilke underliggende faktorer driver denne større prisulighed? Vil denne tendens fortsætte? Hvordan bliver lejeprisudvikling på kontorer på de primære og sekundære lokationer? Hvordan påvirker de generelle krav om fleksibilitet lejevilkår? Lars Westall , Partner, CPH Erhverv
10.00	Vil AI revolution medføre et blodbad på kontorjobs? Pandemien og den økonomiske uro har ændret vores arbejdsformer. Vi kunne arbejde hjemme, og samtidigt forblive forbundet med den halve verden. Antallet af kontorarbejdspladser faldt for efterfølgende at blive noget opjusteret, og nu ser det ud som om det har fundet en foreløbig leje - men hvor stabilt er det? På det globale arbejdsmarked ser vi en tilbagevenden fra hjemmearbejde tilbage til kontoret. Men om hjørnet lurer år 2027 med den bebudede AI revolution, der ifølge de mest radikale prognoser skal halvere antallet af kontorjobs. Hvem vinder og hvem taber i denne udvikling og hvad vil det betyde for kontorer?
10.25	Hvad stiller man op med sekundære kontorer? Efterspørgselen retter sig i stor grad efter moderne, fleksible og centralt beliggende kontorer. Dette betyder, at en del mindre attraktive kontorejendomme med fordel kan omdannes til andre formål. Hvad stiller man op med de sekundære kontorejendomme? Opgradering eller omdannelse.
10.50	Investering i kontorer 2026 København er fortsat attraktiv for investorer i kontorejendomme. Udbuddet af nye kontorer er begrænset og efterspørgslen ligger på et fornuftigt niveau. Det sidstnævnte kan også siges om lejeudvikling. Også prognoser for den generelle økonomiske udvikling og renteniveauet er positive, mens der er mere usikkerhed omkring arbejdsmarkedets udvikling med mulighed for betydelige personalereduktioner som følge af øget brug af AI. Hvilke typer kontorer retter investeringer sig efter? Nybyggede vs. eksisterende bygninger. Beliggenheder. Risici. Bjarne Harpøth Christensen , Porteføljechef, Wihlborgs
11.15	Kaffepause
11.45	Markedet for kontorhoteller: Er der plads til flere? Antallet af kontorhoteller i både København og andre byer er vokset eksplosivt understøttet af de nye arbejdstrens med hybridarbejde i spidsen. Er der plads til flere eller bliver det et udskilningsløb, hvor de svage koncepter og beliggenheder må falde fra? Nyeste trends og tendenser. Thomas Munk , Area Director, IWG, International Workplace Group
12.05	Nyt domicil til 1 milliard kr. i en omdannet bygning 1 milliard kr. skal investeres i udviklingen af et nyt Cowi-domicil på 33.000 kvm i centrum af Lyngby. Projektet, udviklet i samarbejde med udviklingsselskabet Velliv, fokuserer på transformation og genanvendelse af eksisterende bygninger, ejet af Velliv, der bindes sammen af nye konstruktioner. Ambitionen er at skabe et domicil baseret på den nyeste viden inden for istandsættelse, genanvendelse og moderne kontorfaciliteter. Projekt forventes færdigt i 2028. Arkitema er arkitekten på projektet. Hvorfor flytter Cowi, og hvorfor har man valgt at omdanne i stedet for at bygge nyt? Hvilke behov skal den nye bygning tilfredsstille? Hvordan sikrer man at domicilet også er tidssvarende om 10-20 år?
12.35	Nybyg eller bedre indretning? Intelligent sensor giver svaret En intelligent sensorløsning indsamler data om brugernes udnyttelse af bygningen, så bygningsmassen kan udnyttes bedre. Martin Oddershede , Bæredygtighedschef og associeret partner, JJW Arkitekter
13.00	Spørgsmål og afslutning
13.05	Frokost