- Der kommer nye aktører med store pengepunge for at købe op til energi, eller virksomheder, der køber jord som CO2-aflad og udlægger den til naturformål. Og Grøn Trepart fjerner 15% af landbrugsjorden, siger Palle Jespersen, medindehaver af Nybolig Landbrug-forretninger på Fyn og Sjælland.

Prisen på landbrugsjord stiger knap 10 % her i 2025 og er på højeste niveau siden før finanskrisen i 2008, hvor den var oppe på 275.000 kr per hektar, ifølge Danmarks Statistik.  

Nogle steder giver geografien stor rift om jorden:

- I de husdyrtunge områder er der kommet mere fokus på at opfylde harmonikravene ved at købe jord. Før forlod producenterne sig måske mere på at forpagte jord, siger Morten Jacewicz fra Nybolig Landbrug Tønder.

- På den korte bane vil prisstigningerne nok fortsætte. Men allerede med det prisniveau, vi har nu, kniber det at forrente jorden.

Morten Jacewicz har inden for sit område set store opkøb til solcelleparker over de seneste år.

Udenlandske landmænd og storkøb

Især for hollandske og tyske landmænd er de danske priser attraktive sammenlignet med det hjemlige niveau:

- Og så kan de i Danmark få nogle enheder, der kan udvides. Interessant nok er det ikke altid det aktuelle afkast, de ser på, men måske mulighederne på 10-20 års sigt og med tanke på et generationsskifte, siger Berg Risager, der har forretninger i Vodskov og Nykøbing Falster.

- Der er også danske landmandskunder til de helt store bedrifter på 800-1.000 hektar. Det er typisk landmænd, som sælger deres nuværende bedrift for at gå op i gear. 

Overblik

Ifølge Danmarks Statistik er prisen på landbrugsjord siden begyndelsen af 2022 steget 30%.

Der er 2,6 millioner hektar (Læs: 26 milliarder kvm) landbrugsjord, heraf er 3 % ejet af udenlandske kapitalfonde og landmænd.

14.000 landbrugsejendomme skal sælges i de næste 4 år som led i et generationsskifte - og de færrste har en søn der vil overtage.

Konference om jordopkøb og -udvikling

Den 14. januar afholdes en konference om jordopkøb og udvikling af skov- og landejendomme, grøn 3 part og energi-marker, se den HER.