Ivar Tollefsen køber 703 danske boliger af engelske Birch Ejendomme

Birch Ejendomme i Silkeborg sælger 703 boliger i 5 kommuner til svenske Heimstaden, der ejes af norske Ivar Tollefsen.

Kontakt

Birch Ejendomme

birchgm@birchgm.dk

Heimstaden

investor@heimstaden.com

Send artiklen til en ven

Birch Ejendomme har indgået aftale med Heimstaden om salget af en boligportefølje bestående af 3 rækkehusprojekter og 4 etageboligejendomme. Porteføljen omfatter 703 boliger på 57.000 kvm.

Ejendommene ligger i Horsens, Hasselager, Vejle, Ballerup og Viby Sjælland — byer, hvor befolkningstilvæksten og efterspørgslen efter moderne lejeboliger har været stabil over flere år.

Porteføljen består af en kombination af færdigopførte ejendomme og igangværende projekter, der afleveres løbende frem mod november-december 2027.

- Vi ser salget til Heimstaden, som en bekræftelse på, at vores strategi om at skabe attraktive ejendomme i stærke byer på tværs af Danmark er den rigtige, siger Lars Bay-Smidt, CEO i Birch Ejendomme.

Det er den største boligporteføljehandel uden for Storkøbenhavn i 3 år. Forud for denne transaktion var det Birch Ejendommes salg af Velkomn-porteføljen, og selskabet står dermed bag de 2 største porteføljehandler uden for hovedstaden i perioden.

Ender
Flere af Birch Ejendommes tidligere projekter er endt i Heimstadens portefølje.

Med denne handel har Birch Ejendomme frasolgt sit 10. boligprojekt inden for de seneste 9 måneder. Sideløbende med frasalgene har selskabet opbygget en pipeline, der danner grundlag for ny vækst.

Hvorfor

CEO i Heimstaden Christian Fladeland siger:

- Dette opkøb passer ind i vores strategi om, at købe boliger i og omkring vækstbyer i Danmark.

Hvem er Heimstaden

Det Malmø-baserede Heimstaden ejer 156,000 boliger i 9 lande i Europa, heraf 92.000 i Sverige og 81.000 boliger i Tyskland.

Heimstaden ejes af 65-årige Ivar Tollefsen og hans datter med 71 %, men med 96 % af stemmerne. Andre medejere er de svenske pensionsselskaber Alecta, KPA og Folksam.

Selskabet har 1.600 medarbejdere, heraf 200 i Danmark i København, Odense og Aarhus.

Hvem er Birch Ejendomme

Birch Ejendomme blev startet af René Birch i 2010, men blev i 2022 solgt til den engelske kapitalfond Aermont, som overtog 80 %, mens Thomas Bertelsen og Peder Østergaard beholdt hver 10 %. I december 2025 blev Østergaards andel overtaget af Aermont.

Selskabet har opført 7.000 boliger fordelt over hele landet. Birch Ejendomme varetager hele værdikæden: fra opkøb af jord over udvikling og opførelse af boliger til salg af de færdige projekter til investorer.

21. august 2026

Send artiklen til en ven

forside

HORSENS: Store byprojekter

Program

09.30	Velkomst
09.35	Visioner og strategier for Horsens Hvilke planer og perspektiver for byudvikling er der i Horsens Kommune? Hvad kommer den stigende befolkningstilvækst til at betyde for Horsens? Peter Sørensen , Borgmester, Horsens Kommune
10.00	Sydhavnen og andre konkrete projekter Konkrete planer og projekter samt status på nye byområder: området nord for Nørrestrand, Nordhavnen, Bygholm Bakker og Sydhavn. Byggemuligheder i andre byer i Horsens området: Egebjerg, Nim, Østbirk og Lund. Planer for de gamle administrationsbygninger, lagerhaller og siloer - muligheder for ombygning og byfortætning. Kommende udbud.
10.25	Åkvarteret: Horsens største byudviklingprojekt Udviklingsplanen for Åkvarteret blev endeligt godkendt i 2023. Planen er udviklet i samarbejde med Team Vandkunsten, der i 2021 er blevet udpeget som vindere af konkurrencen om udvikling af arealet. Ifølge planen kan der bygges 87.400 kvm boliger og erhverv i kvarteret. Planen omfatter også byggeriet af parkeringshuse og klimasikring. Hvilken arkitektur har man valgt, og hvilke typer lejligheder bygges? Hvem er målgruppen for projektet?
10.50	Boligmarkedet i vækstbyen Horsens Horsens bliver ifølge Danmarks Statistiks prognose den næsthurtigst voksende by i Danmark over de næste 25 år, hvor de nu 98.000 indbyggere vokser til 121.000, altså 23 procent, kun overgået af Silkeborg og foran både Aarhus og København. Hvordan kommer efterspørgslen og priserne til at udvikle sig i de kommende år? Bliver der boliger nok til de nye tilflyttere? Hvilke nye boligkvarterer og byområder bliver attraktive og for hvem? Alex Mandrup Paulsen , Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, EDC
11.15	Kaffepause
11.45	Erhvervsmarkedet Ejendomsudviklere har for længst fået øje på Horsens, og byen oplever massiv investorinteresse hvad angår erhvervsejendomme, herunder især bolig- og logistikejendomme. Prisudvikling, udbud, efterspørgsel og afkast på kontor, butik, logistik og boligejendomme. Lars Tygesen , Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f, EDC Erhverv
12.15	National industripark Nova på 3,4 millioner kvm Erhvervsministeriet har valgt Horsens som én af de kommuner, der skal lægge jord til en industripark. Industriparken, kaldt Nova udgør i første omgang godt 3,4 millioner kvm fordelt på 2 faser. Den ene er byggemodnet, så virksomheder hurtigt kan etablere sig og starte produktionen op, mens den anden fase er under planlægning. På sigt er der mulighed for, at industrisparken kan udvides yderligere. Jeppe Keller , Leder af erhvervsudvikling, Erhverv Horsens
12.40	Axelborg renoveres og omdannes for 500 millioner kr. Den almene boligbebyggelse Axelborg står over for en gennemgribende ombygning, der skal koste ca. 500 millioner kr. Projektet er et vinderprojekt i en arkitektkonkurrence, hvor Axelborg udvalgt som en af 2 cases, de deltagende teams kunne arbejde med. Vinderprojektet, er udarbejdet af Hele Landet – Sociale Arkitekter i samarbejde med den københavnske tagfarm ØsterGRO og Andreas Høegh fra AH Advice. Projektet har en fælleskabsopbygning som en rød tråd og omfatter bl.a. grøntsagsdyrkning og en restaurant på toppen af en af blokkene. Michael Meldgaard , Adm. direktør, Albo
12.55	Spørgsmål og afslutning
13.00	Frokost

Afholdes 18. november 2026

Klokken 09.00 - 13.00

på Jørgensens HotelJørgensens Hotel, Søndergade 17, 8700 Horsens

Tilmeld

Baggrund

Horsens Kommune er i eksplosiv vækst. I 2050 forventes Horsens at have 121.000 indbyggere mod 98.000 i dag.

Den høje befolkningstilvækst skyldes både fødselsoverskud samt positiv nettotilflytning fra udlandet og fra andre danske kommuner. Med kun 30 minutter til Aarhus mod nord og trekantsområdet mod syd er Horsens Kommune et attraktivt sted for tilflyttere og virksomheder.

Det stigende befolkningstal placerer Horsens højt på en liste over danske kommuner med størst behov for nye boliger.

En anden vækstsektor, både hvad byggeri og investeringer angår, er logistik, hvor Horsens drager fordel af sin centrale beliggenhed i landet og god adgang til transportnettet.

Derudover er der behov for nye butikker og uddannelsesfaciliteter og byudviklingen skal både ske ved udlæg af nye arealer til byvækst, ved omdannelse af eksisterende ejendomme og arealer samt ved byfortætning.

I Horsens er der derfor sat en række spændende udviklingsprojekter i gang, herunder Nordhavnen, Nørrestrand, Bygholm Bakker, Åkvarteret og Sydhavn og flere nye boligprojekter er undervejs.

Den store aktivitet har gennem de seneste år for alvor trukket både pensionskasser og udenlandske investorer til byen, hvor der nu investeres massivt i ejendomsudvikling.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Relaterede konferencer

HORSENS: Store byprojekter

Afholdes 18. november 2026

Klokken 09.00 - 13.00

Program

09.30	Velkomst
09.35	Visioner og strategier for Horsens Hvilke planer og perspektiver for byudvikling er der i Horsens Kommune? Hvad kommer den stigende befolkningstilvækst til at betyde for Horsens? Peter Sørensen , Borgmester, Horsens Kommune
10.00	Sydhavnen og andre konkrete projekter Konkrete planer og projekter samt status på nye byområder: området nord for Nørrestrand, Nordhavnen, Bygholm Bakker og Sydhavn. Byggemuligheder i andre byer i Horsens området: Egebjerg, Nim, Østbirk og Lund. Planer for de gamle administrationsbygninger, lagerhaller og siloer - muligheder for ombygning og byfortætning. Kommende udbud.
10.25	Åkvarteret: Horsens største byudviklingprojekt Udviklingsplanen for Åkvarteret blev endeligt godkendt i 2023. Planen er udviklet i samarbejde med Team Vandkunsten, der i 2021 er blevet udpeget som vindere af konkurrencen om udvikling af arealet. Ifølge planen kan der bygges 87.400 kvm boliger og erhverv i kvarteret. Planen omfatter også byggeriet af parkeringshuse og klimasikring. Hvilken arkitektur har man valgt, og hvilke typer lejligheder bygges? Hvem er målgruppen for projektet?
10.50	Boligmarkedet i vækstbyen Horsens Horsens bliver ifølge Danmarks Statistiks prognose den næsthurtigst voksende by i Danmark over de næste 25 år, hvor de nu 98.000 indbyggere vokser til 121.000, altså 23 procent, kun overgået af Silkeborg og foran både Aarhus og København. Hvordan kommer efterspørgslen og priserne til at udvikle sig i de kommende år? Bliver der boliger nok til de nye tilflyttere? Hvilke nye boligkvarterer og byområder bliver attraktive og for hvem? Alex Mandrup Paulsen , Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, EDC
11.15	Kaffepause
11.45	Erhvervsmarkedet Ejendomsudviklere har for længst fået øje på Horsens, og byen oplever massiv investorinteresse hvad angår erhvervsejendomme, herunder især bolig- og logistikejendomme. Prisudvikling, udbud, efterspørgsel og afkast på kontor, butik, logistik og boligejendomme. Lars Tygesen , Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f, EDC Erhverv
12.15	National industripark Nova på 3,4 millioner kvm Erhvervsministeriet har valgt Horsens som én af de kommuner, der skal lægge jord til en industripark. Industriparken, kaldt Nova udgør i første omgang godt 3,4 millioner kvm fordelt på 2 faser. Den ene er byggemodnet, så virksomheder hurtigt kan etablere sig og starte produktionen op, mens den anden fase er under planlægning. På sigt er der mulighed for, at industrisparken kan udvides yderligere. Jeppe Keller , Leder af erhvervsudvikling, Erhverv Horsens
12.40	Axelborg renoveres og omdannes for 500 millioner kr. Den almene boligbebyggelse Axelborg står over for en gennemgribende ombygning, der skal koste ca. 500 millioner kr. Projektet er et vinderprojekt i en arkitektkonkurrence, hvor Axelborg udvalgt som en af 2 cases, de deltagende teams kunne arbejde med. Vinderprojektet, er udarbejdet af Hele Landet – Sociale Arkitekter i samarbejde med den københavnske tagfarm ØsterGRO og Andreas Høegh fra AH Advice. Projektet har en fælleskabsopbygning som en rød tråd og omfatter bl.a. grøntsagsdyrkning og en restaurant på toppen af en af blokkene. Michael Meldgaard , Adm. direktør, Albo
12.55	Spørgsmål og afslutning
13.00	Frokost