Entreprenørfirmaet Rasmus Friis lægger sidste hånd på en trensformation af 12.000 kvm stor bygning i Ishøj, der skal blive kommunens nye sundheds- og medborgerhus.

Tredje og sidste etape i transformationen af Brohuset – en bygning på 12.000 kvm i Ishøj – nærmer sig sin afslutning. Projektet kombinerer renovering, nybyggeri og genanvendelse i en unik helhed. Bag succesen står et samarbejde mellem Ishøj kommune og entreprenørfirmaet Rasmus Friis, som med Morten Palmquist som projektleder har evnet at omsætte bæredygtige visioner til virkelighed. Det skriver Rasmus Friis i en pressemeddelelse.

”Vi har opført en ny bygning midt i Brohuset, som vil skabe hjertet og samlingspunktet for bygningen som helhed, og lige nu er vi i gang med selve sammenbygningen. Det er udfordrende,” siger Morten Palmquist, projektleder hos Rasmus Friis A/S om bygningens transformation. Han fortsætter:

”Bygningen skal bygges sammen med tre af de eksisterende facader, og arbejdet skal ikke genere de mange brugere, som allerede benytter den eksisterende bygning dagligt. Det kræver et meget tæt samarbejde med både håndværkere, rådgivere, bygherre og brugerne for at sikre, at det bliver en succes. Det er et godt eksempel på, at der i dette projekt er rigtig mange små komplekse projekter, i projektet.”

3 etaper, 5 år

Den bygning, som Morten Palmquist omtaler, ligger i hjertet af Ishøj, og den husede tidligere en uddannelsesinstitution. Det var dog med et helt andet formål for øje, at kommunen købte den i 2018. I løbet af de kommende år skulle bygningen, på købstidspunktet 12.000 kvm, forvandles til et moderne sundheds- og medborgerhus – med fokus på brugernes behov samt renovering og genanvendelighed.

Visionen for bygningen blev konkretiseret i en storstilet transformationsplan over 3 etaper. Arbejdet begyndte i 2020. De 2 første etaper bevarede den eksisterende bygningshøjde på halvanden etage, mens den tredje etape, som blev skudt i gang i foråret 2024, ud over renovering også omfatter nedrivning af dele af den eksisterende bygning og opførelse af et treetagers nybyggeri på 2.100 kvm. Dette byggeri er blevet opført midt i Brohuset, og det integreres nu med den eksisterende arkitektur.

”Vi har fra begyndelsen haft store forventninger til bæredygtighed. Sammen med Rasmus Friis og teamet af ingeniører og arkitekter er der udviklet løsninger, der både passer til bygningens funktionalitet og reducerer miljøpåvirkningen. Materialer fra den tidligere bygning er genanvendt, og der er valgt løsninger, der på sigt vil gøre bygningen billigere i drift,” siger Lars Vesterskov, som er byggeteknisk chef i Ishøj Kommune.

Projektteamet har bl.a. prioriteret en ny type beton, trækonstruktioner, solceller og et minimalt forbrug af stål for at sikre et lavt CO2-aftryk.

Rasmus Friis har sat projektleder Morten Palmquist (31), uddannet bygningskonstruktør fra 2018, til at stå i spidsen for projektet. Hans evne til at tage ansvar og levere resultater gjorde, at han blev en del af et talentudviklingsprogram, som Rasmus Friis satte i søen for 5 år siden. Adm. direktør Søren Laubjerg Daugaard siger:

”Vi bruger tid, ressourcer og ikke mindst energi på at identificere de kommende talenter i branchen, lige fra de er studerende til de kommer på lønningslisten i Rasmus Friis. At arbejde med unge talentfulde mennesker giver os en dynamisk og energisk hverdag, hvor vi tvinges til nytænkning og innovation. De unge mennesker bringer også smil og glæde på kontoret og byggepladser, hvilket kun er et plus for vores alles arbejdsglæde.”

”Projektet er et godt match for mig, fordi jeg både har erfaring med renovering og nybyggeri. Jeg tror, det er afgørende for et godt resultat, at der er en tæt dialog mellem alle parter, så vi sammen kan tage hurtige beslutninger og reagere på de muligheder, der opstår. Bl.a. kunne vi øge bæredygtigheden ved at genanvende 3.000 mursten fra den gamle ejendom i den nye bygning. Samtidig er huset jo allerede i brug, så vi har haft en løbende dialog for at sikre, at vi ikke kom i vejen,” siger Morten Palmquist.

En transformation, der skiller sig ud

For Ishøj Kommune markerer den tredje etape kulminationen på transformationen af Brohuset, og dermed kan den snart gå ind i næste fase og for alvor realisere ambitionen om at skabe et sundheds- og medborgerhus, der sætter rammen for aktive og sunde liv på tværs af generationer i kommunen. Ifølge Lars Vesterskov er det tætte partnerskab mellem kommunen og Rasmus Friis afgørende:

”Vi har en åben dialog, hvor vi sammen har fundet løsninger med brugernes behov i fokus, som har gjort, at Rasmus Friis kan føre vores store ambitioner for denne del af transformationen ud i livet. Fra begyndelsen har genanvendelse været førsteprioriteten, og vi ville have mest mulig værdi ud af det eksisterende, inden vi supplerede med nyt. Det synes jeg, vi har ramt godt.”

Sammenlægningen af den nye og den gamle bygning forventes at være gennemført i slutningen af februar. Herefter udestår de indvendige arbejder med gulve, vægge og lofter, inden den tredje etape og dermed transformationen af Brohuset er færdiggjort. Dette forventes i august 2025. Ved transformationens afslutning, der omfatter nedrivning og ombygning i de 3 etaper, vil Brohusets samlede areal være reduceret til cirka 9.000 kvm.

Rasmus Friis udvikler tredje etape af Brohuset i samarbejde med Artelia, Masu Planning og PLH Arkitekter.