Byggeriet af andelsboliger er gået i stå i København - på 10 år er kun 1 % af nye boliger andelsboliger. En analyse til 600.000 kr skal finde en ny model, så der bygges andelsboliger.
I Danmark er der 200.000 andelsboliger heraf ligger halvdelen - 97.000 - i Københavns Kommune.
Næsten alle er i gamle ejendomme, fordi der i 1976 blev indført tilbudspligt:
Når en ejer af en udlejningsejendom ville sælge skulle lejerne kunne købe ejendommen til samme pris som den potentielle køber ville give.
Staten gav endda tilskud til oprettelse af nye andelsboligforeninger, men det blev afskaffet i 2004.
Københavns kommune kan dog give garanti for lån til etablering af andelsboliger, men det har kommunen ikke gjort siden 2006.
Det skal nu ændres, for andelsboliger kan være mellemvejen fra leje- til ejerbolig, skriver forvaltningen: "vil understøtte en lettere indtræden på ejerboligmarkedet for beboere i almene boliger".
En andelsbolig koster knap det halve af en ejerbolig i samlet økonomi.
Men det er dyrt og bøvlet at oprette enandelsbolig-forening nu, fordi udlejningsejendomme er blevet enormt dyre at købe:
Der er ikke siden 2021 oprettet en andelsboligforening i København, og det var med bare 11 andelsboliger.
Alle er glade
For projektudviklere er andelsboliger interessante, fordi folk der ejer deres bolig passer bedre på den og omgivelserne end en lejer i en almen bolig. Og i dag er kravet i København 25 % almene boliger ved nybyggeri.
Så hvis det kunne ændres til delvist andelsboliger, så ville alle være glade - de nye andels-ejere, ejerne af ejerlejligheder og dyre lejelejligheder. og såmænd også almene lejere, for der ville være færre problematiske lejere i bydelen.
Se mere HER.
