Der er ingen lovpligt til at etablere almene boliger i nye udviklingsområder, selvom det ofte fremstår sådan - ofte kaldet "25 % almene boliger-krav"

Ved større projekter presses udviklere i en del kommuner dog til at udlægge et område til almene boliger.

Kommunen følger her 3 hovedspor:

* Hvis kommunen ejer arealet, kan den stille krav om fx 20-25 % almene boliger i købsaftalen.

* En ny lokalplan kan udlægge arealer til almene boliger. Lokalplanen kan dog ikke tvinge en privat grundejer til at opføre de almene boliger, men gør det muligt.

* Kommunen og udvikler kan indgå aftaler om almene boliger som led i en samlet projektudvikling. Aftalen skal være frivillig, men er i praksis et tilbud-du-ikke-kan-afslå.

Reglerne

Reglerne er fastsat i:

* Almenboliglovens § 105 – kommunens grundkapital og mulighed for at støtte almene boliger.

* Planloven, § 15 – lokalplaners mulighed for at udlægge arealer til bestemte boligtyper.

* Planloven, § 21 b – udbygningsaftaler; aftaler om almene boliger skal være frivillige.

* Kommunalfuldmagten – kommunen må stille vilkår i grundsalg, herunder andel almene boliger.