Den store succes med udlejning af lejligheder til turister gennem AirBnB, står foran et indgreb. De nuværende regler for udlejning blev indført for 6 år siden og nu er Plan- og Landdistriktsstyrelsen igang med en evaluering.
Reglerne er, at man kun må udleje sin bolig i 30 dage om året, hvis man gør det selv. Her er der stor risiko for, at der går sorte penge i lommen, derfor kun tilladelse til få dage.
Hvis man bruger et udlejningsplatform, såsom AirBnB, må man leje ud i 70 dage. Udlejningsplatforme skal indberette lejeindtægterne til Skat.
Komuner kan få tilladelse til et udlejningsloft på 100 dage. Det gør især ferie-kommuner, hvor man gerne vil have turister udover skolernes sommerferie. 18 kommuner har nu et loft på 100 dage, her af er halvdelen ferie-kommuner i Jylland.
Problem og mulighed
Når evalueringen er færdig her i efteråret 2025, skal Folketinget tage beslutte hvordan man kan skærpe reglerne i de attraktive storbyer, som reelt er København og i mindre grad Aarhus. For her er der mangel på boliger og ikke mindst studieboliger.
Omvendt vil man helst ikke ramme boligejere i andre af landets byer og da slet ikke ude i Udkantsdanmark, hvor udlejning af huse og lejligheder giver indtægter fra turister.
Opdeling
En anden populær korttids-udlejning er blevet professionaliseret de sidste 5 år:
Lejligheder med 3-4 værelser opkøbes og udlejes som værelser til udenlandske håndværkere og -studerende for 8-12.000 kr per værelse. Ofte sker det som en professionel aftale mellem udlejer og den virksomhed hvor folk arbejder, så lejelov og huslejeniveau ikke kan indbringes for huslejenævnet.
Også denne del vil man gerne gribe ind overfor, men det er i praksis umuligt at lave en lovregel for dette.
Se mere HER.
