Indfører nyt Bygningsreglement, BR27

Allerede fra 29. maj skulle der være indført nye bygningsregler i Danmark, da der var deadline fra EUs side. Men Folketingsvalget udskød vedtagelsen af Byggeloven og dermed af det efterfølgende nye Bygningsreglement. Vedtagelsen kommer til oktober-november.

Kontakt

Byens Ejendom

Konferencer & Kurser

info@byensejendom.dk

Send artiklen til en ven

Byens Ejendom afholder derfor et kursus i de nye regler, se det her.

Der er max 40 pladser, så tilmelding hurtigt anbefales.

Pris

Ministeriet vurerer, at det vil koste ejendomsselskaber 3 milliarder kr., at leve op til de nye krav, mens offentlige bygherrer skal betale 2 milliarder kr. Dertil kommer det løse, som er 500 millioner kr.

Hvad

Byggeloven er den overordnede rammelov, der fastsætter de juridiske krav til byggeri i Danmark.

Disse krav bliver detaljeret udspecificeret i en bekendtgørelse: Bygningsreglement 2027.

I det nye Bygningsreglement kommer følgende:

• Indførelse af 0-emissionsbygninger.
• Indførelse af krav til bygningsinstallationer (bygningsautomatik).
• Indførelse af krav om solenergianlæg.
• Indførelse af ny beregningsmetode af bygningers energiforbrug.
• Ophør af den frivillige lavenergiklasse.

Kravene indtræder ikke samtidigt:

De træder i kraft fra 2027-2031.

09.30	Velkomst
09.35	Introduktion Den 29. maj 2026 var deadline for de skærpede regler for byggerier i Danmark med indførelse af EUs direktiv om bygningers energimæssige ydeevne. Med Folketingsvalgets udskrivelse blev vedtagelsen i Folketinget udskudt, og reglerne i Byggeloven og i Bygningsreglementet indføres derfor først efter regeringsdannelsen. Hvornår kan Folketingets vedtagelse forventes. Sker der udskydelse af tidsfrister for indførelsen som følge af udskydelsen af lovvedtagelsen. Vil byggeansøgninger indsendt inden lovens formelle vedtagelse, men efter den 29. maj, være forpligtet af de nye regler eller vil de nuværende være gældende. Betina Wichmann , Advokat, senior director, Bruun & Hjejle
09.50	Den nye Byggelov Hvorfor skal vi have en ny byggelov. De ændrede krav i den nye Byggelov. Hvordan adskiller Byggeloven sig fra de hidtidige regulativer. Gennemgang af de nye krav i byggeloven. Gennemgang af forandringerne og nye krav i Byggeloven: Solceller, ladestandere og nulemissionsbygninger. Betina Wichmann , Advokat, senior director, Bruun & Hjejle
11.00	Pause
11.20	Byggeloven: Økonomiske og administrative konsekvenser Hvordan påvirker de nye krav i Byggeloven private og offentlige byggeprojekter. De nye krav har til hensigt at fremme: Renovering Transformation/omdannelse Genbrug af byggematerialer Energirenovering af offentlige bygninger Solceller på offentlige bygninger Hvordan kommer det til at udmønte sig i praksis. Hvordan ser den nye lov på omkostningssiden. Omkostningsniveau afledt af Bygningsloven. Administrative byrder - lempelser og skærpede administrative krav. Betina Wichmann , Advokat, senior director, Bruun & Hjejle
11.45	Det nye Bygningsreglement Kravene fra den nye Byggelov skal inkorporeres i Bygningsreglementet. Hvornår kommer et samlede nye Bygningsreglement, bliver det BR 27 eller BR28? Hvilke yderligere ændringer i 2026 og i perioden frem til vedtagelsen af BR 27 eller BR28 vil der komme? Hvornår kan ikrafttræden forventes? Det nye Bygningsreglement vil indeholde: Indførelse af nulemissionsbygninger. Indførelse af krav til bygningsinstallationer (bygningsautomatik). Indførelse af krav til indeklima (bygningsautomatik). Særregler for henholdsvis kontorer og boliger, kvm-grænser. Indførelse af krav om overvågning af eksterne faktorers påvirkning for alle nye boliger. Regler for eksisterende boliger. Indførelse af krav om solenergianlæg. Mindstekrav til solenergi-anlæg.Rentabilitetskrav ved solenergi-anlæg. Indførelse af ny beregningsmetode af bygningers energiforbrug. Ophør af den frivillige lavenergiklasse. Maksimums-tærskel for bygningers driftsrelaterede CO2e-udledning. Forbud mod varmeanlæg med olie og gas på den enkelte ejendom. Ændrede regler for brandsikkerhed. NZEB og ZEB-kravene: Omkostnings-Optimalt Niveau, Næsten Energineutral Bygning, Nul-Emissionsbygning. Indførselsstispunkter for nye og eksisterende bygninger. Offentlige og private bygherrer og bygningsejere. Opdatering hvert 5. år - hvilken baggrundsberegning. Kravene indtræder ikke samtidigt, men indføres løbende fra 2027-2031 med forskellige tidsfrister for offentlige bygherrer og private bygherrer. I 2030 skal energiforbruget være nedsat med 16 % i boligmassen. Hvilke ændringer og krav har bruger (lejer eller lease back) ansvar for , eller påhviler disse kun bygningsejer. Niels Bruus Varming , Ingeniør, NBV Consult
13.00	Spørgsmål og afslutning
13.05	Frokost

09.30

Velkomst

09.35

Introduktion

Den 29. maj 2026 var deadline for de skærpede regler for byggerier i Danmark med indførelse af EUs direktiv om bygningers energimæssige ydeevne. Med Folketingsvalgets udskrivelse blev vedtagelsen i Folketinget udskudt, og reglerne i Byggeloven og i Bygningsreglementet indføres derfor først efter regeringsdannelsen. Hvornår kan Folketingets vedtagelse forventes. Sker der udskydelse af tidsfrister for indførelsen som følge af udskydelsen af lovvedtagelsen. Vil byggeansøgninger indsendt inden lovens formelle vedtagelse, men efter den 29. maj, være forpligtet af de nye regler eller vil de nuværende være gældende.

Betina Wichmann , Advokat, senior director, Bruun & Hjejle

09.50

Den nye Byggelov

Hvorfor skal vi have en ny byggelov. De ændrede krav i den nye Byggelov. Hvordan adskiller Byggeloven sig fra de hidtidige regulativer. Gennemgang af de nye krav i byggeloven. Gennemgang af forandringerne og nye krav i Byggeloven: Solceller, ladestandere og nulemissionsbygninger.

Betina Wichmann , Advokat, senior director, Bruun & Hjejle

11.00

Pause

11.20

Byggeloven: Økonomiske og administrative konsekvenser

Hvordan påvirker de nye krav i Byggeloven private og offentlige byggeprojekter.

De nye krav har til hensigt at fremme:

Renovering
Transformation/omdannelse
Genbrug af byggematerialer
Energirenovering af offentlige bygninger
Solceller på offentlige bygninger

Hvordan kommer det til at udmønte sig i praksis. Hvordan ser den nye lov på omkostningssiden. Omkostningsniveau afledt af Bygningsloven. Administrative byrder - lempelser og skærpede administrative krav.

Betina Wichmann , Advokat, senior director, Bruun & Hjejle

11.45

Det nye Bygningsreglement

Kravene fra den nye Byggelov skal inkorporeres i Bygningsreglementet.
Hvornår kommer et samlede nye Bygningsreglement, bliver det BR 27 eller BR28? Hvilke yderligere ændringer i 2026 og i perioden frem til vedtagelsen af BR 27 eller BR28 vil der komme? Hvornår kan ikrafttræden forventes?
Det nye Bygningsreglement vil indeholde:

Indførelse af nulemissionsbygninger.
Indførelse af krav til bygningsinstallationer (bygningsautomatik).
Indførelse af krav til indeklima (bygningsautomatik). Særregler for henholdsvis kontorer og boliger, kvm-grænser.
Indførelse af krav om overvågning af eksterne faktorers påvirkning for alle nye boliger. Regler for eksisterende boliger.
Indførelse af krav om solenergianlæg. Mindstekrav til solenergi-anlæg.Rentabilitetskrav ved solenergi-anlæg.
Indførelse af ny beregningsmetode af bygningers energiforbrug.
Ophør af den frivillige lavenergiklasse. Maksimums-tærskel for bygningers driftsrelaterede CO2e-udledning.
Forbud mod varmeanlæg med olie og gas på den enkelte ejendom.
Ændrede regler for brandsikkerhed.
NZEB og ZEB-kravene: Omkostnings-Optimalt Niveau, Næsten Energineutral Bygning, Nul-Emissionsbygning. Indførselsstispunkter for nye og eksisterende bygninger. Offentlige og private bygherrer og bygningsejere. Opdatering hvert 5. år - hvilken baggrundsberegning.

Kravene indtræder ikke samtidigt, men indføres løbende fra 2027-2031 med forskellige tidsfrister for offentlige bygherrer og private bygherrer. I 2030 skal energiforbruget være nedsat med 16 % i boligmassen.

Hvilke ændringer og krav har bruger (lejer eller lease back) ansvar for , eller påhviler disse kun bygningsejer.

Niels Bruus Varming , Ingeniør, NBV Consult

13.00

Spørgsmål og afslutning

13.05

Frokost