Coronakrisen forventes af boligøkonom at ramme forskelligt i forskellige dele af landet. Men det er ikke en normal krise, og efter genåbningen ligner meget sig selv igen.
Pilen peger ikke kun i én retning for boligmarkedet, for mens nogle kommuner stadig ikke er kommet op på samme prisniveau som før finanskrisen, ventes disse ikke at blive ramt helt så hårdt af coronaens efterdønninger, som de dyreste kommuner, der for længst har lagt finanskrisen bag sig. Det skriver boligsitet Boliga.dk.
Den gennemsnitlige kvm-pris for et hus udbudt til salg i Danmark lyder aktuelt på godt 15.100 kr. Det er mere end 2.500 kr. under niveauet fra 2007 - og nogenlunde det samme som på denne tid sidste år.
- Vi forventer, at corona rammer mildest i provisen og mest i de dyreste områder med Købehavn og omegnen i front. Det er i de dyreste områder, hvor priserne er øget meget de seneste år, at omkostningerne til et boligkøb fylder mest i budgettet - og derfor rammer økonomiske tilbageslag hårdest der, siger boligøkonom Mira Lie Nielsen, der er chefanalytiker i Nykredit.
- Vi mener dog, at vi allerede i 2021 igen vil se svagt stigende priser i hovedparten af landet. Coronakrisen er ikke en normal krise, og det, vi kan se efter samfundet gradvist er åbnet igen, er da også, at danskerne på kort tid er vendt tilbage til det liv og et forbrug, som ligner det, vi så inden corona, siger hun.
Boligmarkedets udvikling 2021-2030. Konferencen afholdes d. 17. september 2020.
Boliga.dk har gennem corona-perioden fulgt prisudviklingen for Danmarks ejerboliger nøje, og ser man på de priser landets villaer og rækkehuse er udbudt til salg for, er tendensen ikke meget anderledes end på denne tid sidste år.
Landets 3 dyreste villa-kommuner: København, Gentofte og – helt i front - Frederiksberg har således fortsat haft stigende udbudspriser, så der i år skal betales mellem 46.300 og 65.200 kr. per kvm.
De 3 billigste kommuner i den anden ende af skalaen: Lemvig, Tønder og Lolland har stort set uændrede priser i forhold til sidste år. I de 3 kommuner koster en gennemsnitlig kvm mellem 5.800 kr. og knap 6.300 kr.
