Huspriserne stiger i 8 af de 10 store provinsbyer

Huspriserne stiger i 8 af de 10 store provinsbyer

Mens antallet af handler i hovedstaden stagneret det seneste år, er salget i alle de andre store bykommuner er steget. Det stigende salg har fået huspriserne i byområderne i de største bykommuner i provinsen til at stige i de første 5 måneder af 2017. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.dk.

Kontakt

Yderligere oplysninger:

Boligsiden
Kommunikationsdirektør
Birgit Daetz
T: +45 2121 0284
E: bcd@boligsiden.dk

Når priserne på villaer og rækkehuse bliver gjort op, hører vi som regel om, hvordan København dominerer markedet. Det seneste år er antallet af handler i hovedstaden stagneret, mens salget i alle de andre store bykommuner er steget.

- Vi taler ofte om de gennemsnitlige kvm-priser i kommunerne, og derfor kan det være svært at se de prismæssige forskelle i henholdsvis byområder og landområder i den samme kommune. Her har vi udelukkende opgjort priserne på salg i byområder, og det giver et klart billede af, at priserne stiger moderat op til 6 procent, som vi ser i Odense og i Roskilde. Vi vil formentlig opleve, at prisstigningerne resten af året vil fortsætte med at stige svagt, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Mens 8 af de store provinsbyer har oplevet stigende priser i årets første 5 måneder sammenlignet med samme periode sidste år, ser vi godt og vel status quo i Kolding med et fald på 1 procent og et fald på 4 procent i Randers. Faldet er dog ikke større, end at det kan ændre sig, inden året er omme.

- Vi har en forventning om, at priserne i de store provinsbyer stiger over hele linjen, og derfor er det også sandsynligt, at vi om et par måneder vil konstatere, at Randers er på 2016-niveau. Ja, måske endda over. Den forventning siger dog også noget om, at det kan gå den anden vej i nogle af de byer, hvor priserne er steget. Det er der bare ikke noget, der tyder på lige nu, siger Birgit Daetz, der bider mærke i, at kvm-prisen i Herning nu er højere end i Randers.

- Det er egentlig pudsigt med Randers, der er en noget større by end Herning. Herning har godt nok fået en ny motorvej, men det har Randers også, og tilmed ligger den på DSB’s hovedlinje gennem Jylland og er tættere på Aarhus. Omvendt er det måske netop derfor. Konkurrencen med omkringliggende byer er større end i Herning, og arbejder man i Randers, er der så kort afstand til Aarhus, at man kan vælge at bo der, siger Birgiet Daetz.

Netop Aarhus er en by, der med sin størrelse og sin placering midt i Jylland kan tiltrække folk fra både nord, vest og syd. Derfor er der stor efterspørgsel efter husene, og det påvirker salgstiden, der i både Aarhus og Aalborg nu er under 100 dage.

- Det går traditionelt hurtigt i og omkring de største byer, og det er også det, vi ser på salgstiden her. Aarhus og Aalborg er metropoler i deres respektive regioner, som trækker indbyggere til fra et stort opland. Og så er der Roskilde, hvor der ligger et universitet, og som også er så tilpas tæt på København, at togturen er overkommelig for en pendler, siger Birgit Daetz.

Fakta

Salgspriser på villaer og rækkehuse i de første 5 måneder af 2016 og 2017
By Gennemsnitlig kvm-pris i 2016 Gennemsnitlig kvm-pris i 2017 Ændring i salgspris
Aarhus 21.213 kr. 21.870 kr. 3 procent
Odense 14.124 kr. 14913 kr. 6 procent
Aalborg 12.212 kr. 14526 kr. 2 procent
Esbjerg 12.206 kr. 12.326 kr. 1 procent
Randers 10.825 kr. 10.387 kr. -4 procent
Kolding 12.016 kr. 11.909 kr. -1 procent
Horsens 11.867 kr. 12.013 kr. 1 procent
Vejle 11.984 kr. 12.139 kr. 3 procent
Roskilde 20.447 kr. 21.632 kr. 6 procent
Herning 10.042 kr. 10.433 kr. 4 procent
       
Salgstider på villaer og rækkehuse i de første 5 måneder ad 2016 og 2017
By

Gennemsnitlig
salgstid 2016

Gennemsnitlig
salgstid 2017
Ændring
Aarhus 102 94 -8 procent
Odense 132 134 2 procent
Aalborg 102 96 -6 procent
Esbjerg 131 137 5 procent
Randers 172 169 -2 procent
Kolding 198 199 1 procent
Horsens 147 130 -12 procent
Vejle 188 168 -11 procent
Roskilde 118 110 -7 procent
Herning 133 160 20 procent

Tommy Blindkilde, 13. juni 2017


Send denne artikel til en ven eller en kollega

Send denne artikel til en ven eller en kollega


14. juni 2017
Silkeborg investerer 14 milliarder i byudvikling - Program



09.00

Registrering og morgenkaffe


09.35

Silkeborgs rolle som regional kraftcenter

Silkeborg udvikler sig på mange fronter i disse år. Byens rolle har traditionelt været som et attraktivt bosætningsområde, kommunen har netop rundet 90.000 indbyggere og stræber efter at nå 100.000 indbyggere inden for de næste 10 år. Med åbningen af Silkeborgmotorvejen har Silkeborg i disse år ekstra stort fokus på, hvordan den ny infrastruktur kan veksles til bosætnings- og erhvervsmæssig vækst. Hvilke perspektiver er der for udviklingen af Silkeborgs rolle som driftigt regionalt kraftcenter, og hvilke muligheder ligger der for entreprenører og investorer i Silkeborg de næste år?

Leif Lund, Byrådsmedlem, Silkeborg Kommune


10.00

Erhvervskorridoren: Tanker bag udvikling af 460.000 kvm erhvervsjord

Erhvervskorridoren, med det samlede areal af 460.000 kvm, er Silkeborgs største byudviklingsområde, hvor virksomheder kan få facade meget tæt på Silkeborgmotorvejen. Planlægning og byudvikling i relation til Erhvervskorridoren. Hvilke tanker ligger bag udvikling af Erhvervskorridoren? Hvordan skal korridoren spille sammen med resten af byen? Hvad er vigtig for en by som Silkeborg for at skabe liv og hensigtsmæssig udvikling? Realdania har været med til udarbejdelsen af masterplanen for Erhvervskorridoren.

Lars Autrup, Projektleder, Realdania


10.25

23 etagers højhus i Silkeborg

En 23 etagers høje beboelsesejendom ved siden af Papirfabrikken i Silkeborg bliver Silkeborgs nye vartegn. Aberdeen Asset Management er i gang med at opføre højhuset, der forventes færdig i 2020.

Michael Schumann, Fund manager, Aberdeen Asset Management


10.50

Pause og networking


11.20

120 boliger på Teknisk Skole grund

Midtjysk Boligselskab planlægger opførelse af boliger på Bredhøj (tidligere Teknisk Skoles areal) i Silkeborg. Projektet omfatter opførelse af 120 boliger.

Karina Lauridsen, Marketingschef, Boligkontoret Danmark

Annemette Lehmann Bøgh, Forretningsfører, Boligkontoret Danmark


11.45

32.000 kvm bolig og erhverv på Søtorvet

Søtorvet er navnet på en ny blandet bydel, en ny bypark og et helt nyt byrum, bundet sammen af en ny offentlig rekreativ promenade langs Remstrup Å. Projektet indeholder faciliteter til en ny Kvickly, cafeer og øvrige butikslejemål, samt 280 boliger fordelt på 8 punkthuse i 5-8 etager. Søtorvet kommer til at rumme sammenlagt 32.000 kvm bebyggelse. Projektet udvikles af AP Pension. C.F.Møller er arkitekten bag projektet, som forventes at have byggestart i september 2017 og at være realiseret i 3 etaper forventeligt i 2019.

Michael Kruse, Partner, C. F. Møller


12.10

Butiksmarkedet i Silkeborg

Forbrugerne bliver mere mobile, e-handelen buldrer frem og Planlovens detailhandelsbestemmelser åbner nye muligheder. Dette betyder, at både investorer, lejere og kommunerne skal overveje hvor nye butikker skal placeres.

Jens Chr. Petersen, Direktør, ICP


12.35

Spørgsmål og afslutning


12.40

Frokost


Nye talere

Søren Nordby

Landinspektør, Indehaver i LandSyd taler på Jylland: Omdannelse af erhverv til bolig
Jane Sundstrøm

i Nordland Invest taler på Aarhus Nord - investeringer og byudvikling 2017-2027
Stephen Willacy

Stadsarkitekt i Aarhus Kommune taler på Almene boliger i AARHUS 2018 - 2028
Mette Jorsø

Formand for Teknik- og Miljøudvalget i Køge Kommune taler på Køge investerer 23 milliarder i byudvikling
Torben Nøhr

Direktør for Teknik- og Miljøforvaltningen i Køge Kommune taler på Køge: De store projekter
Hugo Marqvorsen

i Initiativgruppen Bofællsskab Køge Kyst taler på Køge investerer 23 milliarder i byudvikling
Flemming Thingbak

Direktør i Aalborg City taler på Butiksmarkedet i Aalborg 2018-2028
Steen Royberg

Partner, erhvervsmægler MDE, MRICS, valuar i Nybolig Erhverv Aalborg taler på Butiksmarkedet i Aalborg 2018-2028

Miljø og teknik