Det nedlagte fredede Kommunehospital i det centrale København skal ombygges til 250 boliger, kontorer, hotel og byliv. Jeudan købte de 71.000 kvm bygninger for 724 millioner kr i 2004.
I den nye lokalplan skal de fredede bygninger, der vender ud mod Søerne og den meget trafikerede Øster Søgade, primært bruges til kontor og hotel.
Også ind mod Botanisk Have og Øster Farimagsgade på den anden side af området er der udfordringer med trafikstøj.
Der kan kun nybygges 4.000 kvm, da næsten alle bygninger er fredede, og altså ikke må nedrives eller ændres, hverken ude eller inde, uden særtilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Næsten alle øvrige bygninger er bevaringsværdige, som betyder, at det udvendige skal bevares.
Af de 11.000 kvm boliger skal mindst 10 % være studieboliger.
Til gengæld kan der ikke stilles krav om almene boliger, da området i den gamle lokalplan allerede var udlagt til boliger, og dermed ikke er omfattet af kravet om 25 % almene boliger, som København indførte i 2015.
Under alle omstændigheder ville det også være umuligt at holde sig indenfor max-beløbet for almene boliger, når fredede bygninger skal bygges om.
Butik og erhverv
Der må kun laves småbutikker i området: Der bliver udlagt 1.800 kvm til butikker, men ingen må være større end 300 kvm - en traditionel Netto eller Rema ligger på omkring 1.000 kvm.
For de 38.000 kvm kontor, hotel, og kultur bliver udfordringen parkering: Der bliver samlet kun plads til 180 biler, men 2.300 cykel-parkeringspladser. Og de skal deles med de 250 boliger.
Bevaring eller
Jeudan mener, at det bliver svært at ombygge mange af bygningerne til boliger og er i dialog med Slots- og Kulturstyrelsen.
Borgerrepræsentationen skal nu vedtage den reviderede lokalplan og tage stilling til om der må nedrives eller skal fastholdes et bevar-alt-synspunkt, som så skal forsvares overfor Slots- og Kulturstyrelsen.
Se mere HER.
Hvad
De første dele af Kommunehospitalet blev opført i 1859.
I 1999 blev Kommunehospitalet lukket som hospital og bygningerne solgt til Ejendomsselskabet Norden for bare 241 millioner kr: Der var rejst en fredningssag, som udvidede den oprindelige fredning fra 1959 til næsten hele området inklusiv plankeværk og mure der omkranser det 71.000 kvm område.
I 2002 lejede Københavns Universitet hovedparten af bygningerne.
I 2004 blev området købt af Jeudan for 724 millioner kr.
Univesitetet planlægger i de kommende år at flytte ud til Søndre Campus på Amager.
