Der kommer nu et nyt statsligt kystdirektiv, der giver Fredericia lov til at bygge erhverv og boliger på 3 arealer på 260.000 kvm ved kysten.
De 3 områder er:
* Skærbæk Nord. Området på 243.000 kvm ligger lige nord for byen Skærbæk.
* Skærbæk Øst. Området ligger i den østlige del af byen Skærbæk og er på 10.000 kvm.
* Sønderskovvej 11. Området ligger i den vestlige del af byen Sønderskov og er på 7.000 kvm.
God pris
De heldige jordejere kan se frem til en noget bedre pris:
Byggejord koster det 10-dobbelte af landbrugsjord: 1 hektar (Læs: 10.000 kvm) landbrugsjord koster 200.000 kr, mens et tilsvarende areal byggejord koster 2 millioner kr eller mere.
De andre
6 andre kommuner får tilladelse til 17 udviklingsområder på 3,3 millioner kvm.
De andre er Sønderborg, Ringkøbing-Skjern, Skive, Langeland, Ærø og Bornholm.
Derfor direktiv
Normalt må der ikke bygges på nye arealer i kystnærhedszonen, som er på 3 km, men det forandrer Landsplandirektivet for Udviklingsområder i Kystnærhedszonen 2025.
Det bliver formelt vedtaget af Folketinget i efteråret 2025 - høringsperioden var slut i juli 2025.
Årsag
For at beskytte Danmarks kyster mod for meget byggeri blev der indført en 3 km kystnærheds-zone, hvor der skal være en "særlig planlægningsmæssig- eller funktionel begrundelse for kystnær placering".
Det har dog vist sig at være voldsomt begrænsende, for bortset fra havnevirksomheder er der ingen der har særlig grund til at bygge fx boliger eller almindeligt erhverv eller turistfaciliteter nær kysterne.
Ydermere er der indført en 300 m strandbeskyttelses-zone, som er en no-go-zone for byggeri eller andre ændringer.
De områder som i forvejen ligger i by-zone er ikke omfattet af de 2 forbudszoner.
3 runder
Siden 2017, hvor Planloven blev lempet, har der været gennemført 2 ansøgningsrunder for kystnærhedszonen:
* I 2019 blev det 1. landsplandirektiv for 91 udviklingsområder på 74 millioner kvm vedtaget.
* I 2021 blev det 2. landsplandirektiv for 65 udviklingsområder på 7 millioner kvm vedtaget.
Se mere HER.
