Frank Mortensen og Torben Røsler køber 15.000 kvm butikscenter i Nyborg

Det nye Storebælts Butikscenter ved Storebæltsbroen i Nyborg er blevet solgt af projektudvikleren Innovater til ejendomsinvestorerne Frank Mortensen og Torben Røsler.

Kontakt

Innovater

info@innovater.dk

Det 15.000 kvm butikscenter åbnede i februar 2025 med 11 boxbutikker med store brands.

Udviklingen af den gamle Lynfrostgrund startede i 2020, og i 2023 blev der indgået en foreløbig aftale om salget til de 2 nye ejere. Overtagelsen er sket ved at købe Nyborg Retail Park ApS. I 2024-regnskabet står ejendommen til en værdi af 230 millioner kr.

I 2024 købte Frank Mortensen og Torben Røsler sig ind i Innovater med 50 %.

Lejerne

Lejerne i Storebælt Butikscenter er:

Elgiganten

Harald Nyborg

JYSK

Sport24

Netto

Fætter BR

Normal

Kirppu

T. Hansen

Tøjeksperten

Maxi Zoo.

_____

Se kursus om Køb og Salg af Ejendomme HER.

09.30	Velkomst
09.35	Due diligence processen Due diligence er en afgørende del af køb og salg af fast ejendom - hvad består en due diligence proces af og hvordan tilrettelægges den bedst? Hvorfor er due diligence vigtig, og hvilke konsekvenser kan det have, hvis man udelader at gennemføre den? Køberens due diligence. Sælgerens due diligence. Q&A processer. Nicholas Lerche-Gredal , PartnerLL.M., Head of Corporate, Denmark , DLA Piper Emilie Møller , Practice Group Head, DLA Piper
09.55	Juridisk due diligence Hvad er de vigtigste emner og fokusområder, når vi gennemfører juridisk due diligence? Og hvordan ændres fokus afhængig af transaktionstype og ejendomstype? Selskabsforhold, generelle ejendomsforhold, eksisterende udlejningsejendomme og udviklingsejendomme. Udvalgte emner og eksempler på væsentlige fund. Tiltag til håndtering. Nicholas Lerche-Gredal , PartnerLL.M., Head of Corporate, Denmark , DLA Piper Emilie Møller , Practice Group Head, DLA Piper
10.35	Kaffepause
11.05	Regnskabsmæssig due diligence Tilrettelæggelse, tidsplan, forhåndsvurdering. Faseopdeling. Rapporttyper. Databog. Kvaliteten af den finansielle information. Regnskabspraksis. Lejeindtægter, indtægtskilder, driftsomkostninger, reguleret nettoindtjening. Input til værdiansættelse. Nettoaktiver og gæld. Input til købsaftalen. Overføring til kontrakten. Claus Koskelin , State Authorised Public Accountant / Partner, Grant Thornton
11.35	Skat- og momsmæssig due diligence Skat- og momsmæssig due diligence. Claus Koskelin , State Authorised Public Accountant / Partner, Grant Thornton
11.55	Teknisk og miljømæssig due diligence Fokuspunkter for teknisk vurdering af Development Assets og Standing Assets. Request Lists, Check Lists, Tracker Lists. Kapitalisering af investeringsbehov. Miljø Due Diligence: voksende fokus på Site Resilience og ESG kriteria. Mark Howell , Udviklingschef , Niras Jirij Hønning , Senior Projektleder, Niras
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost