Trods stigende udbud er udbudspriserne nu 6,7 procent højere for huse og 3,9 procent højere for ejerlejligheder end i juni 2021. Det viser de nyeste tal fra Finans Danmark.
Ved udgangen af juni var der 25.239 parcel- og rækkehuse til salg, det er 2.149 flere end på samme tidspunkt sidste år. Antallet af ejerlejligheder til salg er 6.864, og det er 1.366 flere end for et år siden.
Udbuddet er steget siden februar 2022, og det er hovedsageligt et resultat af, at der i 1. halvår 2022 blev fjernet det laveste antal huse fra markedet i 8 år og det laveste antal ejerlejligheder i 9 år.
Der kommer også løbende nye sælgere på banen, og antallet af nye huse og ejerlejligheder til salg i 1. halvår 2022 ligger lidt under de historiske gennemsnit. Trods det større udbud, er der forholdsvis få huse til salg, da vi kommer fra et lavt niveau. Det gælder dog ikke for ejerlejligheder, hvor antallet af lejligheder til salg nærmer sig de seneste 10 års gennemsnit.
Frederiksberg - projekter for 6 milliarder. Konferencen afholdes den 6. oktober 2022.
- Det er ret almindeligt, at der kommer flere boliger til salg i foråret og først på sommeren. Efter en periode fra foråret 2020 til sommeren 2021, hvor det gik meget stærkt på boligmarkedet, ser vi nu, at køberne er mere tilbageholdende, og færre huse og ejerlejligheder fjernes fra markedet. Det giver et større udbud. Men på husmarkedet kommer vi fra et lavt niveau, og der er fortsat forholdsvist få huse til salg, siger Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark.
Selvom færre boliger tages af markedet, står huse og ejerlejligheder på landsplan til salg til højere priser end sidste år. Et gennemsnitligt hus på 140 kvm udbydes nu til lige over 2,8 millioner kr., og det er godt 175.000 kr. mere end for 1 år siden.
Befolkningsudvikling og ejendomsmarkedet. Konferencen afholdes den 28. marts 2023.
En typisk ejerlejlighed på 80 kvm annonceres til lige under 3,2 millioner kr., det er en stigning på næsten 120.000 kr. på et år. Samtidig har husene og ejerlejlighederne til salg i gennemsnit været på markedet forholdsvis kort tid.
- Sælgerne er tydeligvis fortsat optimistiske, når de sætter prisen på deres hus i et marked med et forholdsvist lavt antal huse til salg og korte udbudstider. Der er dog flere nye tendenser, man skal være opmærksom på. Renterne er steget, og priserne på fødevarer og energi er højere. Det gør det dyrere at være dansker, og det kan betyde, at færre har råd til at matche de fortsat højere udbudspriser. På ejerlejlighedsmarkedet er der forholdsvis flere boliger på markedet. Og selvom man ikke skal konkludere for meget ud fra en enkelt måneds tal, så kan vi se, at udbudspriserne på ejerlejligheder er faldet en anelse i juni, siger Ane Arnth Jensen.