Finanstilsynet har givet påbud til 2 virksomheder, som har ydet 23 boliglån. Låner man penge ud med pant i en fast ejendom til boligformål, kræver det tilladelse.
I de 2 sager, hvor Finanstilsynet har givet påbud, har virksomhederne ydet 11 og 12 boligkreditaftaler til forbrugere.
Det vurderer Finanstilsynet er en erhvervsmæssig aktivitet, som kræver tilladelse, også selv om boliglån ikke er virksomhedernes primære forretningsområde.
- Reglen er enkel: Hvis en virksomhed yder lån til forbrugere med pant i fast ejendom som en del af sin virksomhed, skal den have en tilladelse, siger kontorchef Ulla Brøns Petersen fra Finanstilsynet.
- Men vi har desværre set eksempler på, at professionelle rådgivere – f.eks. advokater og revisorer – tilsyneladende ikke har været klar over det og har bistået virksomhederne uden at gøre opmærksom på kravet om tilladelse.
Faktaboks
Virksomheder, som yder lån til forbrugere med pant i fast ejendom, skal have tilladelse som ejendomskreditselskab.
Det gælder også, selvom udlån ikke er virksomhedens primære aktivitet.
Krav om tilladelse: Erhvervsmæssig boligkredit til forbrugere kræver tilladelse fra Finanstilsynet, jævnfør § 2 i Lov om Ejendomskreditselskaber.
Undtagelser: Pengeinstitutter, realkreditinstitutter og investeringsforvaltningsselskaber er undtaget fra kravet.
Sælgerpantebreve: Salg af bolig, hvor købesummen betales via sælgerpantebrev, betragtes som boligkredit – og kræver tilladelse, hvis køber er forbruger.
Se afgørelse HER.
Og HER.
