Engelske Birch køber grund til 400 boliger mellem Ølstykke og Stenløse

Ejendomsudvikleren Birch Ejendomme køber et grundareal til 400 boliger til de kommende etaper af byudviklingsprojektet Landskabsbyen i Egedal mellem Ølstykke og Stenløse vest for København. Sælgeren er Industriens Pension, der står bag 1. etape af den nye bydel.

Kontakt

Birch Ejendomme

birchgm@birchgm.dk

2L Projektudvikling

lk@2L.dk

Egedal kommune

kommune@egekom.dk

Send artiklen til en ven

- Landskabsbyen er et godt og gennemtænkt projekt med en klar arkitektonisk idé, kvalitet og en beliggenhed tæt på både natur og S-tog, som er unik så tæt på København, siger Thomas Bertelsen, Chief Commercial & Transaction Officer i Birch Ejendomme.

Hvem er bag
Industriens Pension har sammen med 2L Projektudvikling og Egedal Kommune udviklet planen for det nye byområde, og der er gang i byggeriet af 1. etape med 171 seniorboliger, leje- og ejerboliger, 1 daginstitution og 1 fælles aktivitetshus.

De første boliger i området står færdige til november-december og daginstitutionen byder de første børn velkommen i september. Og etapen er helt færdig til sommeren 2027.

- Vi startede med en mark og et blank stykke papir, og i dag kan vi se bydelens 1. etape tage form. Vi forbliver i området som ejer af lejeboligerne fra projektets 1. etape, siger Industriens Pensions ejendomschef Søren Tang Kristensen.

Flere
Det er planen, at yderligere grunde i området skal udvikles, så den nye bydel vil komme til at indeholde 1.000 nye boliger.

- Aftalen med Industriens Pension omkring den videre udvikling af Landskabsbyen sker som led i eksekveringen af vores strategi om at udvikle attraktive byrum og boligområder i vækstbyer på tværs af Danmark, siger CEO Lars Bay-Smidt.

Dropper ud af udvikling

Pensionsselskabet har valgt at frasælge byggeretterne som led i en ændring af ejendomsinvesteringsstrategien, hvor projektudvikling fremover vil fylde mindre end tidligere.

Industriens Pension forventer, at første etape af Landskabsbyen, der er udviklet i samarbejde med 2L Projektudvikling, står færdig i sommeren 2027.

Hvad

Industriens Pension og 2L Projektudvikling har i samarbejde med Egedal Kommune stået for en plan for udviklingen af den sydlige del af Landskabsbyen, hvor der kan opføres omkring 570 boligenheder. Senere er det kommunens plan, at den nordlige del af Landskabsbyen også skal udvikles.

Hvem er Birch Ejendomme

Birch Ejendomme blev startet af René Birch i 2010, men blev i 2022 solgt til den engelske kapitalfond Aermont, som overtog 80 %, mens Thomas Bertelsen og Peder Østergaard beholdt hver 10 %. I december 2025 blev Østergaards andel overtaget af Aermont.

Selskabet har opført 7.000 boliger fordelt over hele landet. Birch Ejendomme varetager hele værdikæden: fra opkøb af jord over udvikling og opførelse af boliger til salg af de færdige projekter til investorer.

24. august 2026

Send artiklen til en ven

forside

Byggeri af BOLIGER I KØBENHAVN

Program

09.30	Velkomst
09.35	Boligbyggeri i København: mål og midler “Boligplan 2030”, som er en del af den nye regerings Regeringsgrundlag, skal styre udvikling af boliger i København: Centrale mål og indsatsområder inden for boligpolitik i Københavns kommune. Hvor? Hvor mange? Og hvad slags?
10.00	Markedet for udlejningsejendomme i København - politiske tiltag, prisudvikling og aktører Regeringen vil øge antallet af almene boliger og ejerboliger i København. I det nye Regeringsgrundlag taler man derfor om et loft over antallet af private udlejningsboliger i nye lokalplaner. Hvad vil det betyde for markedet og prisudviklingen? Markedet for lejligheder og rækkehuse er ellers i hastig udvikling med mange nye aktører. Udenlandske investorer går ind i de større enheder, mens danske investorer investerer i alle segmenter: Mindre, mellemstore og store enheder. Hvordan har prisudviklingen været og hvordan bliver den fremover. Hvor vil der være den hastigste vækst i fremtiden? Vil konsolideringen af stadig større aktører fortsætte eller vil markedet tiltrække mange nye aktører? Phillip Adler , Partner, Nordicals
10.25	Miniboliger i København - studieboliger, single og seniorer Miniboliger med fællesfaciliteter er blevet en megatrend. Det gælder både studieboliger med lækre fællesfaciliteter og til de voksne singler. Seniorgrupppen +50, hvor børnene er flyttet, vil også have boliger med minimal vedligeholdelse og fælles faciliteter med ligesindede. Det kan både være som ejerboliger, men leje-segmentet er blevet større fordi der er mere fokus på oplevelser og det gode liv end fortsætte emd at spare op. Hvor hurtigt udvikler markedet sig og hvad efterspørges i fremtiden indenfor de forskellige segmenter. Og hvor er prisgrænserne. Jesper Ole Jensen , Seniorforsker, PhD, BUILD, Aalborg Universitet
10.50	Bevarende lokalplaner Bevarende lokalplaner får stadig mere opmærksomhed og flere kommuner prioriterer dem højere end det har været tilfældet tidligere. Blandt disse kommuner er København, hvor det sker såvel ud fra et ønske om at bevare værdifulde lokalmiljøer som pres fra de lokale borgere. For ejendomsudviklere betyder bevarende lokalplaner en begrænsning for igangsættelse af ny projekter, hvad der kan føre til konflikter mellem dem, der gerne vil bygge nyt og dem, der gerne vil bevare. Hvordan udformes de bevarende lokalplaner og hvordan fungerer de? Hvordan forholder man sig til de bevarende lokalplaner som udvikler? Anne Sophie Kierkegaard Vilsbøll , Partner, advokat, Hortendahl
11.15	Kaffepause
11.45	Boligefterspørgsel i København: 75.000 nye boliger frem til 2060 EjendomDanmark har i 2025 udarbejdet en analyse af boligefterspørgselen i København frem til 2060. Med afsæt i den forventede demografiske udvikling konkluderer analysen, at boligbestanden i København skal øges med 75.000 fra nuværende godt 350.000 til godt 425.000 boliger frem mod 2060 hvis byen skal kunne følge med den forventede befolkningstilvækst. Heraf skønnes ca. 35.000 at skulle huse enlige og ca. 25.000 boliger at skulle huse husstande med 2 personer. Jasper Johansen , Chefkonsulent, EjendomDanmark
12.10	Ny start for almene boliger i København... og andelsboliger Regeringen har sammen med en række partier indgået en aftale, der styrker mulighederne for at opføre almene boliger. Med aftalen hæves maksimumbeløbet og der skabes bedre muligheder for at bygge almene boliger gennem Fonden for blandede byer. Det gør det muligt at gennemføre almene projekter i områder, hvor grund- og byggeomkostningerne ellers har været for høje. Stigende byggeomkostninger og høje grundpriser har gjort det svært at bygge boliger inden for det maksimumbeløb, som er sat for at bevare en lav husleje. I hovedstadsområdet og Aarhus bliver det muligt at forhøje maksimumbeløbet med op til 20 procent. Er dette nok og kan vi nu vente, at der igen går gang i alment boligbygeri i Hovedstaden? København vil også lægge byggeriet af andelsboliger i alment regi - hvor er initiativet henne nu og hvilke chancer har det for at blive realiseret? Jens Elmelund , Adm. direktør, KAB
12.35	Finansiering af lejligheder og rækkehuse - risiko, område-vurdering, lånekrav: Egenkapital, lån og renter Kravene til egenkapital er blevet større fordi Finanstilsynet skærper løbende sine henstillinger til banker og realkredit om deres udlån til både projekter og ejendomme. Hvilke instrumenter for finansiering af såvel køb som udvikling af boligejendomme er der på markedet i øjeblikket og hvilke ændringer kommer der. Hvad lægger finansieringsinstitutterne fremover vægt på når de skal låne penge ud til projekter og ejendomskøb. Finansieringskrav udenfor de sikre by-områder. Afdækning af risici. Krav til kautioner. Alternative lånemuligheder. Nina Birck , Erhvervskundedirektør , Jyske Bank
13.00	Spørgsmål og afslutning
13.05	Frokost

Afholdes 19. november 2026

Klokken 09.00 - 13.05

på KosmopolKosmopol, Fiolstræde 44, 1171 København K

Tilmeld

Baggrund

Tilflytningen til København er markant, fordi lejere og købere vil have kultur og café og tæt på venner. Og arbejdspladser.

Og byen er blevet mere interessant med større tilbud og hyggelige områder.

Derfor er der et næsten umætteligt behov for lejligheder, ikke mindst de små, fordi priserne her er (næsten) rimelige.

Men også penthouse-lejligheder, da der både er de unge rige og de ældre rige, som vil være en del af byens liv, men have komfort og luksus.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

Relaterede konferencer

Relaterede konferencer

Byggeri af BOLIGER I KØBENHAVN

Afholdes 19. november 2026

Klokken 09.00 - 13.05

Program

09.30	Velkomst
09.35	Boligbyggeri i København: mål og midler “Boligplan 2030”, som er en del af den nye regerings Regeringsgrundlag, skal styre udvikling af boliger i København: Centrale mål og indsatsområder inden for boligpolitik i Københavns kommune. Hvor? Hvor mange? Og hvad slags?
10.00	Markedet for udlejningsejendomme i København - politiske tiltag, prisudvikling og aktører Regeringen vil øge antallet af almene boliger og ejerboliger i København. I det nye Regeringsgrundlag taler man derfor om et loft over antallet af private udlejningsboliger i nye lokalplaner. Hvad vil det betyde for markedet og prisudviklingen? Markedet for lejligheder og rækkehuse er ellers i hastig udvikling med mange nye aktører. Udenlandske investorer går ind i de større enheder, mens danske investorer investerer i alle segmenter: Mindre, mellemstore og store enheder. Hvordan har prisudviklingen været og hvordan bliver den fremover. Hvor vil der være den hastigste vækst i fremtiden? Vil konsolideringen af stadig større aktører fortsætte eller vil markedet tiltrække mange nye aktører? Phillip Adler , Partner, Nordicals
10.25	Miniboliger i København - studieboliger, single og seniorer Miniboliger med fællesfaciliteter er blevet en megatrend. Det gælder både studieboliger med lækre fællesfaciliteter og til de voksne singler. Seniorgrupppen +50, hvor børnene er flyttet, vil også have boliger med minimal vedligeholdelse og fælles faciliteter med ligesindede. Det kan både være som ejerboliger, men leje-segmentet er blevet større fordi der er mere fokus på oplevelser og det gode liv end fortsætte emd at spare op. Hvor hurtigt udvikler markedet sig og hvad efterspørges i fremtiden indenfor de forskellige segmenter. Og hvor er prisgrænserne. Jesper Ole Jensen , Seniorforsker, PhD, BUILD, Aalborg Universitet
10.50	Bevarende lokalplaner Bevarende lokalplaner får stadig mere opmærksomhed og flere kommuner prioriterer dem højere end det har været tilfældet tidligere. Blandt disse kommuner er København, hvor det sker såvel ud fra et ønske om at bevare værdifulde lokalmiljøer som pres fra de lokale borgere. For ejendomsudviklere betyder bevarende lokalplaner en begrænsning for igangsættelse af ny projekter, hvad der kan føre til konflikter mellem dem, der gerne vil bygge nyt og dem, der gerne vil bevare. Hvordan udformes de bevarende lokalplaner og hvordan fungerer de? Hvordan forholder man sig til de bevarende lokalplaner som udvikler? Anne Sophie Kierkegaard Vilsbøll , Partner, advokat, Hortendahl
11.15	Kaffepause
11.45	Boligefterspørgsel i København: 75.000 nye boliger frem til 2060 EjendomDanmark har i 2025 udarbejdet en analyse af boligefterspørgselen i København frem til 2060. Med afsæt i den forventede demografiske udvikling konkluderer analysen, at boligbestanden i København skal øges med 75.000 fra nuværende godt 350.000 til godt 425.000 boliger frem mod 2060 hvis byen skal kunne følge med den forventede befolkningstilvækst. Heraf skønnes ca. 35.000 at skulle huse enlige og ca. 25.000 boliger at skulle huse husstande med 2 personer. Jasper Johansen , Chefkonsulent, EjendomDanmark
12.10	Ny start for almene boliger i København... og andelsboliger Regeringen har sammen med en række partier indgået en aftale, der styrker mulighederne for at opføre almene boliger. Med aftalen hæves maksimumbeløbet og der skabes bedre muligheder for at bygge almene boliger gennem Fonden for blandede byer. Det gør det muligt at gennemføre almene projekter i områder, hvor grund- og byggeomkostningerne ellers har været for høje. Stigende byggeomkostninger og høje grundpriser har gjort det svært at bygge boliger inden for det maksimumbeløb, som er sat for at bevare en lav husleje. I hovedstadsområdet og Aarhus bliver det muligt at forhøje maksimumbeløbet med op til 20 procent. Er dette nok og kan vi nu vente, at der igen går gang i alment boligbygeri i Hovedstaden? København vil også lægge byggeriet af andelsboliger i alment regi - hvor er initiativet henne nu og hvilke chancer har det for at blive realiseret? Jens Elmelund , Adm. direktør, KAB
12.35	Finansiering af lejligheder og rækkehuse - risiko, område-vurdering, lånekrav: Egenkapital, lån og renter Kravene til egenkapital er blevet større fordi Finanstilsynet skærper løbende sine henstillinger til banker og realkredit om deres udlån til både projekter og ejendomme. Hvilke instrumenter for finansiering af såvel køb som udvikling af boligejendomme er der på markedet i øjeblikket og hvilke ændringer kommer der. Hvad lægger finansieringsinstitutterne fremover vægt på når de skal låne penge ud til projekter og ejendomskøb. Finansieringskrav udenfor de sikre by-områder. Afdækning af risici. Krav til kautioner. Alternative lånemuligheder. Nina Birck , Erhvervskundedirektør , Jyske Bank
13.00	Spørgsmål og afslutning
13.05	Frokost