En investor har sat sin samlede ejendomsportefølje på i alt 16 ejendomme i Skælskør til salg. Det drejer sig om 63 boliglejemål og 16 erhvervslejemål, heraf byens kendte vartegn den fredede bygning Skælskør Dampmølle fra 1853.

EDC Erhverv Poul Erik Bech er hyret til sælge en portefølje med 16 ejendomme med et samlet knap 5.140 kvm boliger og lidt under 4.040 kvm erhverv i Skælskør.

- Skælskør er en gammel charmerende og hyggelig købstad, der rummer en række gallerier og værksteder og er derfor kendt blandt kunstinteresserede. Vi har netop fået en større ejendomsportefølje på 16 interessante investeringsejendomme til salg, heraf 8 boligudlejningsejendomme, 2 erhvervsejendomme og 6 blandede ejendomme. Den nuværende investor ønsker at skippe det hele afsted samlet for 76,75 millioner kr. De vurderede priser for de enkelte ejendomme er derfor fastsat på baggrund af ét samlet porteføljesalg, udtaler partner og erhvervsmægler, Morten Hansen, EDC Poul Erik Bech Slagelse i en pressemeddelelse.

- Her er altså tale om en unik mulighed for at købe en homogen portefølje på i alt 9.177 kvm beliggende udenfor storbyernes hektiske marked. Porteføljen ligger i en kommune i vækst, og er attraktiv for investorer, som ønsker et stort antal ejendomme fordelt i et tæt nærområde til en favorabel pris og et startafkast på 7,04 procent, siger han.

Køb og salg af ejendom - Due Diligence. Kurset afholdes d. 3. marts 2020.

Porteføljen sælges enten som en ejendomshandel eller med mulighed for selskabshandel. Selskabshandlen gælder for selskabet ”Skælskør Ejendomme A/S”, som blev etableret i 2004 og ejes af Søren Peter Nielsen. Alle porteføljens ejendomme er ejet af dette ene selskab.

De 16 ejendomme i Skælskør har en årlig lejeindtægt på cirka 6,65 millioner kr., hvoraf boliglejeindtægterne udgør 62 procent og erhvervslejeindtægterne udgør 38 procent af det samlede beløb. Det årlige driftsresultat ligger på over 5 millioner kr.

- Det er 16 meget forskellige erhvervslejemål, som har det til fælles, at de alle er placeret centralt i Skælskør By. Den største årlige lejeindtægt kommer fra den arkitektoniske perle i form af den fredede bygning Skælskør Dampmølle fra 1853 på Vestergade 1 og 3, der er et vartegn for byen og områdets mest markante ejendom. Bygningens arkitektoniske fremtoning og centrale beliggenhed på havnen gør den til en attraktion i sig selv. Derudover er det blandt andet erhvervslokaler som Flügger Farver, Aldi, Home, Bog & Idé, en garnbutik, tøjbutik samt smykke og urer, siger Morten Hansen.

Skælskør Dampmølle indeholder i dag café og tandlæge i stueplan, arkitekt- og ingeniørfirma på 1. sal, samt 4 store luksuslejligheder til beboelse på 2. og 3. sal.