Dennis Grünberger og Jesper Norup sælger 225 boliger til engelske Grosvenor for 500 millioner

Dennis Grünberger og Jesper Norup sælger 225 boliger i Trekant-området og på Midtsjælland til engelske Grosvenor for 500 millioner. Det er den første investering i Danmark, og samlet skal der købes ind for 3,5 milliarder.

Kontakt

Evervest

info@evervest.dk

Selmer Gruppen

Dennis Grünberger

dg@selmergruppen.dk

Jesper Norup

jn@selmergruppen.dk

Send artiklen til en ven

Boligerne er samlet på 19.000 kvm svarende til en salgspris på 26.000 kr per kvm og en sntipris på 2,2 millioner kr.

Boligerne placeres i en nyetableret boligplatform, som den danske forvalter Evervest står bag sammen med Grosvenor og ligeledes engelske Deutsche Finance International, DFI.

Større salg

Dennis Grünberger og Jesper Norup satte rækkehuse for 4,5 milliarder kr til salg i november 2025. Flere forhandlinger er i gang, men Grosvenor er den første afsluttede handel.

Porteføljen omfatter både færdigopførte ejendomme i fuld drift, ejendomme under opførsel og udviklingsprojekter.

Siden Selmer-koncernens porteføljesalg på 2,5 milliarder kr. til norsk-svenske Heimstaden i august 2021, har Selmer Gruppen genopbygget en større portefølje af boligejendomme, primært rækkehuse og i mindre grad lejigheder.

Hvem er Selmer

Vejle-baserede Selmer Gruppens hovedejer er Selmer-familien med adm. direktør Dennis Grünberger i spidsen, som har været i ejendomsbranchen siden 1997.

Medejere er direktør Jesper Norup, Lasse Kauffeldt Kæseler og Morten Kollerup Nielsen.

09.30	Velkomst
09.35	Visioner for Ringsted Ringsted - byen i Sjællands centrum er med byggeriet af Femern-forbindelsen for alvor kommet på Danmarks erhvervskort. På grund af den korte rejsetid til København er byen også attraktiv som bosætningskommune. Hvad gør Ringsted for at fastholde og udvide sin position? Hvad er Ringsted Kommunes fremtidsplaner, og hvordan skal der udvikles i forhold til erhverv, boliger og infrastruktur? Andreas Karlsen , Borgmester , Ringsted Kommune
10.00	Overblik: Konkrete planer og projekter i Ringsted Ringsted oplever en stærk udvikling med mange nye virksomheder og nye borgere. Grundsalget til erhverv går strygende og byen er på vej til at blive et vigtigt erhvervs- og logistikcenter. Hvilke konkrete projekter er på vej inden for erhverv og bolig? Hvor er der plads til nye virksomheder og er der byggegrunde nok? Etablering af nye erhvervsområder. Ny kombiterminal. Status på DANISH CROWN slagterigrund. Nye boligområder, omdannelse af Odinsvejskvarteret og udvikling af Bymidten. De nye bydele Hulemarken og Torpet. Kommende udbud. Kristian Lønborg , Afdelingsleder for Plan og Byg, Ringsted Kommune
10.25	Boligmarkedet i Ringsted: Perspektiver og prisudvikling Ringsted nyder allerede godt af stigende tilflytning fra København og med de gode togforbindelser og med den økonomiske udvikling bliver byen et endnu mere oplagt tilflytningsmål. Hvordan kommer boligmarkedet i Ringsted til at udvikle sig? Hvilken indflydelse vil den øgede tilflytning have på boligpriserne? Hvem flytter til i Ringsted, og hvilke typer boliger efterspørges nu og på sigt? Potentiale - hvad skal Ringsted gøre for at blive et endnu mere attraktivt sted for boligkøbere? Efterspørgsel, udbud, ledighed - nu og på sigt. Peter Dinesen , Indehaver, Vurderingskonsulent, Estate Mæglerne
10.50	Kaffepause
11.20	Erhvervsmarkedet: Ringsted er en højdespringer i salg af erhvervsgrunde Ringsted var i 2024 det tredjestørste by i Danmark, hvad angår salg af erhvervsgrunde med 136.000 solgte kvm. Byen ligger ideelt i forhold til motorvejsnettet, de nye jernbaner til Køge/København og den fremtidige Femern-forbindelse. Hvilken effekt vil det have for erhvervsudviklingen i byen og for markedet på erhvervsejendomme? Hvordan er det med udbud, efterspørgsel, priser og afkast på logistik, industri, kontor og butik i Ringsted? Hvad vil udlægning af de nye erhvervsområder betyde for tilgængeligheden og priser for byggegrunde? Og helt konkret: Hvilke perspektiver er der for DANISH CROWN slagterigrund? Muligheder for udvikling af udlejningsboliger. Jesper Jensen , Partner og erhvervsmægler , Nordicals Sjælland
11.45	Innovativt boligområde med 250 parcel- og rækkehuse En jysk udvikler står bag plan om et nyt boligområde ved Besskovgård i Benløse nord for Ringsted. Det i alt ca. 300.000 kvm store område skal udvikles i 2 etaper. I første etape opføres 100 parcelhuse og kompaktvillaer, mens anden etape kan rumme op til 150 rækkehuse. Kompaktvillaerne målrettes moderne bofællesskaber. Grunden skal også danne rammen om fælleshuse, fælles parkeringsanlæg og muligheder for delebiler. Martin Novak , Udviklingschef, Thybo
12.10	Hvordan en kombiterminal kan styrke Ringsteds udvikling Planerne om en international kombiterminal i Ringsted kan blive et afgørende skridt i udviklingen af byen som logistik- og erhvervsknudepunkt. Med Femern-forbindelsen i horisonten og Ringsteds centrale placering på både vej- og banenettet åbner projektet for nye investerings- og byudviklingsmuligheder i hele området. Jens Mølbak , Landinspektør , Mølbak Landinspektører
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

09.30

Velkomst

09.35

Visioner for Ringsted

Ringsted - byen i Sjællands centrum er med byggeriet af Femern-forbindelsen for alvor kommet på Danmarks erhvervskort. På grund af den korte rejsetid til København er byen også attraktiv som bosætningskommune. Hvad gør Ringsted for at fastholde og udvide sin position? Hvad er Ringsted Kommunes fremtidsplaner, og hvordan skal der udvikles i forhold til erhverv, boliger og infrastruktur?

Andreas Karlsen , Borgmester , Ringsted Kommune

10.00

Overblik: Konkrete planer og projekter i Ringsted

Ringsted oplever en stærk udvikling med mange nye virksomheder og nye borgere. Grundsalget til erhverv går strygende og byen er på vej til at blive et vigtigt erhvervs- og logistikcenter. Hvilke konkrete projekter er på vej inden for erhverv og bolig? Hvor er der plads til nye virksomheder og er der byggegrunde nok? Etablering af nye erhvervsområder. Ny kombiterminal. Status på DANISH CROWN slagterigrund. Nye boligområder, omdannelse af Odinsvejskvarteret og udvikling af Bymidten. De nye bydele Hulemarken og Torpet. Kommende udbud.

Kristian Lønborg , Afdelingsleder for Plan og Byg, Ringsted Kommune

10.25

Boligmarkedet i Ringsted: Perspektiver og prisudvikling

Ringsted nyder allerede godt af stigende tilflytning fra København og med de gode togforbindelser og med den økonomiske udvikling bliver byen et endnu mere oplagt tilflytningsmål. Hvordan kommer boligmarkedet i Ringsted til at udvikle sig? Hvilken indflydelse vil den øgede tilflytning have på boligpriserne? Hvem flytter til i Ringsted, og hvilke typer boliger efterspørges nu og på sigt? Potentiale - hvad skal Ringsted gøre for at blive et endnu mere attraktivt sted for boligkøbere? Efterspørgsel, udbud, ledighed - nu og på sigt.

Peter Dinesen , Indehaver, Vurderingskonsulent, Estate Mæglerne

10.50

Kaffepause

11.20

Erhvervsmarkedet: Ringsted er en højdespringer i salg af erhvervsgrunde

Ringsted var i 2024 det tredjestørste by i Danmark, hvad angår salg af erhvervsgrunde med 136.000 solgte kvm. Byen ligger ideelt i forhold til motorvejsnettet, de nye jernbaner til Køge/København og den fremtidige Femern-forbindelse. Hvilken effekt vil det have for erhvervsudviklingen i byen og for markedet på erhvervsejendomme? Hvordan er det med udbud, efterspørgsel, priser og afkast på logistik, industri, kontor og butik i Ringsted? Hvad vil udlægning af de nye erhvervsområder betyde for tilgængeligheden og priser for byggegrunde? Og helt konkret: Hvilke perspektiver er der for DANISH CROWN slagterigrund? Muligheder for udvikling af udlejningsboliger.

Jesper Jensen , Partner og erhvervsmægler , Nordicals Sjælland

11.45

Innovativt boligområde med 250 parcel- og rækkehuse

En jysk udvikler står bag plan om et nyt boligområde ved Besskovgård i Benløse nord for Ringsted. Det i alt ca. 300.000 kvm store område skal udvikles i 2 etaper. I første etape opføres 100 parcelhuse og kompaktvillaer, mens anden etape kan rumme op til 150 rækkehuse. Kompaktvillaerne målrettes moderne bofællesskaber. Grunden skal også danne rammen om fælleshuse, fælles parkeringsanlæg og muligheder for delebiler.

Martin Novak , Udviklingschef, Thybo

12.10

Hvordan en kombiterminal kan styrke Ringsteds udvikling

Planerne om en international kombiterminal i Ringsted kan blive et afgørende skridt i udviklingen af byen som logistik- og erhvervsknudepunkt. Med Femern-forbindelsen i horisonten og Ringsteds centrale placering på både vej- og banenettet åbner projektet for nye investerings- og byudviklingsmuligheder i hele området.

Jens Mølbak , Landinspektør , Mølbak Landinspektører

12.35

Spørgsmål og afslutning

12.40

Frokost