Danica køber 2 seniorboliger for 500 millioner

Danske Banks Danica Ejendomme har indgået en aftale med Holmsø Boligresorts, om at investere 500 millioner kr i 2 boligresorts i Risskov ved Aarhus og centralt i Horsens.

Kontakt

Holmsøe Boligresorts

info@holmsoe.dk

FB Gruppen

mail@fbgruppen.dk

Danica Ejendomme

danicaejendomme@danicapension.dk

Send artiklen til en ven

De 2 resorts vil byde på 210 boliger med fællesfaciliteter, der understøtter et socialt seniorliv.

Boligkonceptet er udviklet til voksne 55+.

Danica Ejendomme overtager de 2 ejendomme, som er under opførelse, i 2027. Byggerierne forventes at opnå DGNB-guld certificering. Holmsø vil stå for administration og drift af ejendommene.

De nye boligresorts vil samtidig være et supplement til Danica-porteføljen, der omfatter 3.000 familie-, ungdoms- og studieboliger.

- Vi har i en årrække afsøgt markedet for investeringer i seniorvenlige boliger, siger Frederik Rostrup Falck, Investeringschef i Danica EjendommeHolmsø boligresorts allerede en succes

Ejendommene bliver Holmsø boligresort nummer 4 og 5:

I Silkeborg og Herning har de første boligresorts været i drift i nogle år, mens et projekt i Holbæk er undervejs og forventes færdigt primo 2027.

Holmsø købt

I 2024 købte projektudviklerkoncernen FB Gruppen 60% af Holmsø boligresorts med henblik på at skalere konceptet til alle danske byer.

09.30	Velkomst
09.30	Boligmarkedet i Aarhus Der flytter 64.000 til Aarhus i de kommende år og det udløser et behov for 40.000 boliger. Byen har større tilflytning end København, der kun vokser med 42.000 indbyggere. Er boligmarkedet klar til denne udvikling? Status og kommende udvikling. Hvad vil de mange byudviklingsprojekter i Aarhus og Aarhus omegn betyde for prisudvikling og efterspørgsel? Hvordan - og hvornår - vil anlæg af letbanens 2. etape påvirke boligpriserne? Tonny Broberg , Projektchef, EDC Poul Erik Bech Camilla Skovgaard Jonassen , Senior Projektchef, EDC Poul Erik Bech
10.00	Naturhistorisk Museum til 1,2 milliarder på Pier 3 Det sidste store havneområde i det centrale Aarhus, kaldet Pier 3 skal byudvikles. En central aktør er Naturhistorisk Museum der ønsker at etablere et nyt Nature & Science Museum på godt 13.000 kvm bynært og tilgængeligt ved vandet. Aarhus Kommune og Salling Fonden har siden 2018 støttet op om projektudviklingen.En attraktiv placering er afgørende for projektets økonomi og ambition om at styrke byens internationalt stærke kulturelle profil. I 2027/28 planlægges igangsætning af en arkitektkonkurrence. Nature & Science Museum forventes åbnet i 2032/34. I øjeblikket afventes den politiske behandling af den endelige arealdisponering af Pier 3, hvis formål det bl.a. er endeligt at bestemme museets lokalisering og evt. alternative attraktive placeringer. Bo Skaarup , Museumsdirektør, Naturhistorisk Museum, Aarhus
10.25	Aarhus Ejendomme sælger ud af sine 2,6 millioner kvm bygninger Det kommunale Aarhus Ejendomme skal sælge ud af sine 2,6 millioner kvm bygninger. Det har Byrådet besluttet i september 2025.
10.50	Kaffepause
11.20	Letbanens 2. etape Med den politiske om Grøn Mobilitet fra 2024 har Aarhus Kommune sat retning for udviklingen af letbanens etape 2. Denne etape skal forbinde den eksisterende letbane med Banegårdspladsen, Rådhuspladsen, Viborgvej, Hasle Torv, Gellerup og Brabrand, hvor staten samtidig har planer om at etablere Brabrand Station på hovedbanen mod Aalborg. Projektet skal medvirke til udvikling af et højklasset kollektiv trafiknet i Aarhus og understøtte de politiske mål fastsat i den grønne mobilitetsplan om et effektivt mobilitetssystem, mindre trængsel og grøn omstilling. Simon Wind , Projektchef , Aarhus Kommune
11.45	Aarhus Lufthavn omdannes til logistikcenter Aarhus Lufthavn bliver solgt til amerikanske Fairchild. Det er planen at bygge nye lagerhaller og kølehuse i lufthavnen og gøre området til et logistikcenter. Lufthavnen har 24.000 kvm bygninger og 3,7 millioner kvm grund. Den ligger mellem Ebeltoft og Grenå i Tirstrup 40 km nordøst fra Aarhus.
12.10	Kommende byudviklingsprojekter En række store projekter er i øjeblikket under udvikling – både i bynære områder som Aarhus Ø og det tidligere Amtssygehus, hvor der arbejdes med fortætning og transformation af den eksisterende by, samt i byens yderområder og mindre landsbysamfund. Her kan blandt andet nævnes Hårup, Sabro, Tilst og Lisbjerg. Målet er at skabe velfungerende og levende byområder, hvor boliger, erhverv og byliv tænkes tæt sammen. Det kræver en aktiv og strategisk tilgang, hvor planlægning, arealudvikling og samarbejde med markedet spiller sammen. Bente Lykke Sørensen , Bystrategisk Chef, Aarhus Kommune
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

09.30

Velkomst

09.30

Boligmarkedet i Aarhus

Der flytter 64.000 til Aarhus i de kommende år og det udløser et behov for 40.000 boliger. Byen har større tilflytning end København, der kun vokser med 42.000 indbyggere. Er boligmarkedet klar til denne udvikling? Status og kommende udvikling. Hvad vil de mange byudviklingsprojekter i Aarhus og Aarhus omegn betyde for prisudvikling og efterspørgsel? Hvordan - og hvornår - vil anlæg af letbanens 2. etape påvirke boligpriserne?

Tonny Broberg , Projektchef, EDC Poul Erik Bech

Camilla Skovgaard Jonassen , Senior Projektchef, EDC Poul Erik Bech

10.00

Naturhistorisk Museum til 1,2 milliarder på Pier 3

Det sidste store havneområde i det centrale Aarhus, kaldet Pier 3 skal byudvikles. En central aktør er Naturhistorisk Museum der ønsker at etablere et nyt Nature & Science Museum på godt 13.000 kvm bynært og tilgængeligt ved vandet. Aarhus Kommune og Salling Fonden har siden 2018 støttet op om projektudviklingen.En attraktiv placering er afgørende for projektets økonomi og ambition om at styrke byens internationalt stærke kulturelle profil. I 2027/28 planlægges igangsætning af en arkitektkonkurrence. Nature & Science Museum forventes åbnet i 2032/34. I øjeblikket afventes den politiske behandling af den endelige arealdisponering af Pier 3, hvis formål det bl.a. er endeligt at bestemme museets lokalisering og evt. alternative attraktive placeringer.

Bo Skaarup , Museumsdirektør, Naturhistorisk Museum, Aarhus

10.25

Aarhus Ejendomme sælger ud af sine 2,6 millioner kvm bygninger

Det kommunale Aarhus Ejendomme skal sælge ud af sine 2,6 millioner kvm bygninger. Det har Byrådet besluttet i september 2025.

10.50

Kaffepause

11.20

Letbanens 2. etape

Med den politiske om Grøn Mobilitet fra 2024 har Aarhus Kommune sat retning for udviklingen af letbanens etape 2. Denne etape skal forbinde den eksisterende letbane med Banegårdspladsen, Rådhuspladsen, Viborgvej, Hasle Torv, Gellerup og Brabrand, hvor staten samtidig har planer om at etablere Brabrand Station på hovedbanen mod Aalborg. Projektet skal medvirke til udvikling af et højklasset kollektiv trafiknet i Aarhus og understøtte de politiske mål fastsat i den grønne mobilitetsplan om et effektivt mobilitetssystem, mindre trængsel og grøn omstilling.

Simon Wind , Projektchef , Aarhus Kommune

11.45

Aarhus Lufthavn omdannes til logistikcenter

Aarhus Lufthavn bliver solgt til amerikanske Fairchild. Det er planen at bygge nye lagerhaller og kølehuse i lufthavnen og gøre området til et logistikcenter. Lufthavnen har 24.000 kvm bygninger og 3,7 millioner kvm grund. Den ligger mellem Ebeltoft og Grenå i Tirstrup 40 km nordøst fra Aarhus.

12.10

Kommende byudviklingsprojekter

En række store projekter er i øjeblikket under udvikling – både i bynære områder som Aarhus Ø og det tidligere Amtssygehus, hvor der arbejdes med fortætning og transformation af den eksisterende by, samt i byens yderområder og mindre landsbysamfund. Her kan blandt andet nævnes Hårup, Sabro, Tilst og Lisbjerg. Målet er at skabe velfungerende og levende byområder, hvor boliger, erhverv og byliv tænkes tæt sammen. Det kræver en aktiv og strategisk tilgang, hvor planlægning, arealudvikling og samarbejde med markedet spiller sammen.

Bente Lykke Sørensen , Bystrategisk Chef, Aarhus Kommune

12.35

Spørgsmål og afslutning

12.40

Frokost