Colliers har formidlet salget af en 2.019 kvm stor industri- og logistikejendom på Baldershøj 19 i Ishøj, som blev solgt efter første fremvisning. Ejendommen ligger på en 4.000 kvm stor grund.
Udbudsprisen var 20,1 million kr. Handlen understreger den voksende efterspørgsel på veldisponerede brugerejendomme iStorkøbenhavn. En efterspørgsel som er drevet af markante lejestigninger og meget lav tomgang på særligt brugerejendomme.
Den familieejede virksomhed Dandiag har haft adresse på Baldershøj 19 siden 2014, men efter 10 år med stabil drift har væksten i virksomheden gjort det nødvendigt at flytte til større og mere moderne faciliteter i Hedehusene, hvor deres nyopførte hovedsæde stod færdigt i slutningen af 2024.
Industrivirksomhed investerer i fremtiden
Køber af brugerejendommen er produktionsvirksomheden Gerstenberg Services, der leverer udstyr og reservedele til industrien. Virksomheden ser et strategisk potentiale i at udvide deres aktiviteter på Sjælland:
"Vi har længe ledt efter den rette ejendom, og Baldershøj 19 er et perfekt match, der understøtter vores fremtidige vækst", siger Jesper Andersen, der er administrerende direktør i Gerstenberg Services og understreger vigtigheden i den nye placering:
”Da vi er en virksomhed, som stort set er baseret på internationalt salg, er det vigtigt for os fortsat at være i en fornuftig afstand af Københavns lufthavn og Københavns centrum, når vi får besøgende fra hele verden. Endnu vigtigere er det, at vi er lykkedes med at finde en ejendom i kort afstand fra vores nuværende adresse i Brøndby, så vi sikrer, at vi kan fastholde alle vores dygtige medarbejdere.”
Attraktive rammer driver investorinteresse Ejendomsmarkedet i sydkorridoren oplever fortsat vækst, og lejeniveauerne for sekundære ejendomme som denne inden for industri- og logistiksegmentet er steget med 60 procentover de seneste fem år, målt i kr./kvm/år ekskl. driftsomkostninger og skatter. Stigende efterspørgsel på veldisponerede brugerejendomme betyder, at flere virksomheder er villige til at investere hurtigt for at sikre sig de bedste beliggenheder.
"En kombination af forventede fortsatte lejestigninger og en forventning til at stadigt flere erhvervsområder i hovedstadsområdet vil blive konverteret til moderne boliger gør, at interessen fra virksomheder som ønsker at eje frem for at leje, er steget markant. Vi har oplevet en kraftig stigning i lejeniveauerne på denne type ejendomme, da den gode beliggenhed og mulighed for både kontor og industri er efterspurgt. Den ældre bygningsmasse er derfor stadig relevant i Storkøbenhavn," siger Helle Andersen, Head of Industrial and Logistics hos Colliers.
