Ole Vium Pedersen har haft en næsten 5.000 kvm stor boksejendom på hænderne siden januar 2022. Ejendommen er opdelt i 4 lejemål, hvorfra Ikea i sommeren 2022 åbnede sit køkken-, bad- og soveværelseskoncept samt "click & collect". Senest har værktøjs- og beslaggiganten Carl Ras modtaget nøglerne til 1.200 kvm.

- Vi har længe villet opstarte en butik i Esbjerg, men manglede at finde en helt rigtig placering og ejendom, der passede til os og vores kunders behov, siger Jesper Nør Jensen, projektleder i Carl Ras.

Da Ole Vium Pedersen overtog ejendommen for 1 år siden, stod den tom for lejere.

- Da jeg først overtog ejendommen, var den ikke specielt attraktiv for nye lejere, så det betyder alt at få så kompetente og kendte lejere ind, der løfter ejendommen og området til nye højder. Det har krævet lidt tålmodighed, men vi er meget tilfredse med det lejemix, vi har nu. Lejerne komplimenterer hinanden godt og har skrevet under på nogle længerevarende kontrakter, så vi er meget tilfredse, siger Ole Vium Pedersen.

Forinden Carl Ras flyttede Lager157 ind på 1.895 kvm. Tekstiludbyderen har indtil videre 2 butikker i Danmark, men er også repræsenteret i Finland, Norge og allermest i moderlandet Sverige.

Vejle: De store projekter. Konferencen afholdes den 23. marts 2023.

Der er endnu ét lejemål tilbage i ejendommen. Lejemålet ligger i smørhullet mellem Ikea og Lager157 og har tidligere været hjemsted for en stor sportsbutik.

- Vi fortsætter jagten på at finde en lejer til det sidste lejemål også. Det sidste lejemål på Østre Gjesingvej 9 rummer 908 kvm og er en regulær boksbutik med flere interessante anvendelses- og indretningsmuligheder. Lejemålet tilbyder godt 6 meters loftshøjde, gode parkeringsfaciliteter og veletablerede adgangsforhold til og fra ejendommen, siger Jesper Ølgaard Bloch, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Esbjerg, har formidlet udlejningen af de øvrige lejemål i ejendommen.

Selvom ejendommen ikke er fuldt udlejet, er det altså ikke hvem som helst, der får lov at leje sig ind. Det skal være den rette virksomhed, der kan bidrage med synergi til ejendommen.

- Det sidste lejemål vil være attraktivt for mange. Vi har da nogle kriterier for, hvem vi gerne vil have ind, men de kan også være lidt svære at definere. Forhåbentlig finder vi en god lejer, der passer godt ind i ejendommen og det lejemix, vi har i dag. Vi har med vilje holdt kortene lidt tæt og først lige aktiveret lejemålet nu her, så vi kan tage det hele i et tempo, der giver mening for os og finde den helt rigtige lejer. Jeg glæder mig til den fremadrettede proces og håber på et positivt resultat, siger Ole Vium Pedersen.