BIGs 1. byggeri i Japan: Not A Hotel Setouchi

Arkitektfirmaet Bjarke Ingels Group har netop færdiggjort et luksusresort for Not A Hotel Setouchi på øen Sagishima, 400 km sydvest for Tokyo.

Kontakt

BIG

cph@big.dk

Send artiklen til en ven

Projektet dækker 2.350 kvm og består af 3 kæmpe-villaer samt en restaurant integreret i et 30.000 kvm bølgende kystlandskab og med privat strand.

Villaerne følger terrænets højdeforskelle og er opført i stampet jord, træ og skifer, mens glasfacaderne er inspireret af shoji-skærme, som i japansk arkitektur bruges til at filtrere lys og skabe rumlig fleksibilitet.

Interiøret integrerer traditionelle japanske bade og opvarmede infinity-pools, mens tagene er dækket af lavreflekterende solceller.

Not A Hotel Setouchi er BIGs 1. færdige projekt i Japan og en del af hotelkonceptet med shared ownership, hvor man køber en andel i en feriebolig, der fungerer som et hotel, når man ikke selv bruger det:

Hver villa er på 700-800 kvm og koster fra 18 millioner kr.

Bygherre er japanske Not A Hotel, som nu har opført 10 hotel-villa-områder for i alt 3 milliarder kr. Der er 1.100 ejere af de 10 områder.

Se mere HER.

Hoteller er for øjeblikket et af de mest hotte investeringsområder, for 2 milliarder mennesker har nu råd til at tage på ferie i andre lande. Derfor afholder Byens ejendom en konference om udvikling af hoteller, se den HER.

9. april 2026

Send artiklen til en ven

forside

HOTEL: Investering og optimering

Program

09.30	Velkomst
09.35	Hotelejendomme, hoteludvikling og hoteldrift 2026-35 Hotelmarkedet vokser både i storbyerne og ved vandet som lækre hoteller med fokus på wellness og andre oplevelser. Ferie bliver en mulighed for stadig flere i verden - 2 milliarder mennesker har nu råd til at rejse. Og erhvervslivet bliver også mere globalt. Derfor er hotelmarkedet i kraftig vækst: Nye hoteller, udvikling af hotelkoncepter og udvidelser. Og stadig større investorgrupper. Hvordan udvikler hotelmarkedet sig i Danmark - hvilke områder vil se størst vækst. Peter Haaber , Direktør, Core Hospitality
10.00	Hotel: De 5 største trends 2026-2040 Hoteller er de første til at møde skift i gæsternes ønsker til destination eller det enkelte hotel - nettet er afgørende for den hurtige udvikling. Hvilke 5 tendenser bliver de væsentlige fra 2026-2040 for hotellernes drift, for udviklingen af nye hoteller og koncepter, og for investorer i hotelejendomme. Stephen Berthelsen , Partner, EDC Poul Erik Bech Nordsjælland Frans Barkler , Head of hospitality, EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland
10.25	Investering i hotel-ejendomme Der har aldrig tidligere været så stor og bred interesse for at investere i hotelejendomme. Det er skiftet i de sidste 10-15 år fra mange mor-far-forretninger til professionelle driftselskaber, som også kan håndtere svære tider, sygdom eller skift i gæsternes ønsker. Med store koncerner og kæders strukturerede drift bliver risikoen også mindre. Det sætter banker og realkredit pris på - og investorerne får en bedre case. Hoteldriverne skal leve op til deres Property Improvement Plans, PIP, som er blevet væsentligt for at fasholde det kvalitative hotel, og dermed ejendomsinvesteringen. Julie Helweg , Co-CEO, Proark
10.50	Kaffepause
11.20	Rentabel drift med AI AI er fundamentet for en moderne og skalerbar hoteldrift. Ved at automatisere manuelle processer og optimere de daglige arbejdsgange løser vi udfordringen med personalemangel og sikrer en rentabel bundlinje. Det gør det muligt at ekspandere hurtigt til nye lokationer med en ensartet høj kvalitet, som sikrer både gæsternes tilfredshed og forretningens vækst. Sune Liengård , Chairman of the Board & Co-founder, Nord Collection
11.45	Hotellejligheder Hotellejligheder: Familier vil være sammen når de er på ferie. Erhvervsfolk vil have et hjem når de er på deres destination. Hotellejligheder har været et lille nichemarked, men nu vokser markedet markant. Det har hidtil primært været idé-rige mindre aktører, som har udviklet det private AirBnB-koncept til professionel drift i ejendomme indrettet til hotellejligheder. De store hotelkoncerner har de sidste 2-3 år for alvor købt ind på konceptet og investerer nu i opkøb og i byggeri af hotellejligheder. Hvor stort bliver dette område 2026-2035. Jacob Wagner Guldager , Direktør, Daniel&Jacob's
12.10	Konvertering af kontor til hotel Langt de fleste hoteller, der enten har åbnet i den sidste tid eller er på vej i København, indrettes i omdannede bygninger. Dette gælder bl.a. 1 Hotel Copenhagen, tidligere hotel Skt. Petri, hotel Ottilia Heritage i Carlsberg byen, indrettet i en gammel industribygning, Ruby Hotel Copenhagen indrettet i en tidligere kontorbygning, Comwell Hotel på Vesterbrogade 5 ligeledes indrettet i en tidligere kontorbygning.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost

Afholdes 9. juni 2026

Klokken 09.00 - 12.40

på KosmopolKosmopol, Fiolstræde 44, 1171 København K

Tilmeld

Baggrund

Nu har 2 milliarder mennesker råd til at tage på ferie i Danmark eller en anden destination. Derfor er hoteller blevet et stadig voksende og uudtømmeligt vækstmarked: Nye hoteller, udvikling af hotelkoncepter og udvidelser.

MEN:

Udvikling af hoteller, hoteldrift, finansiering og investering har været et meget skiftende marked.

I dag er drift koncentreret i store koncerner og netværk, mens ejerskab af hotelejendomme enten ligger hos lokale grupper af investorer eller internationale hotel-ejendomsselskaber.

Hotel-området er udfordret af AirBnB, og for at fastholde belægningsgraden skal hotellerne enten være billige eller specielle - eller have gode konference-, koncert- og eventfaciliteter. Og skabe mad og oplevelser så gæsterne ser hotellet som en begivenhed i sig selv.

En god overnatning er et basiskrav, så det bliver omgivelserne, personalet og kvalitativ hygge, der er de direkte salgsparametre. Og med omgående god eller dårlig omtale på de sociale medier. Det kræver langt stærkere driftsorganisationer end tidligere. Og tillid fra ejerne af hotel-ejendommene, for en dårlig drift og omdømme, kan gøre en ejendom markant mindre værd eller kræve dyr udvikling af nyt koncept og ny lejer.

Få vores daglige nyhedsbrev. Tilmeld dig her

HOTEL: Investering og optimering

Afholdes 9. juni 2026

Klokken 09.00 - 12.40

Program

09.30	Velkomst
09.35	Hotelejendomme, hoteludvikling og hoteldrift 2026-35 Hotelmarkedet vokser både i storbyerne og ved vandet som lækre hoteller med fokus på wellness og andre oplevelser. Ferie bliver en mulighed for stadig flere i verden - 2 milliarder mennesker har nu råd til at rejse. Og erhvervslivet bliver også mere globalt. Derfor er hotelmarkedet i kraftig vækst: Nye hoteller, udvikling af hotelkoncepter og udvidelser. Og stadig større investorgrupper. Hvordan udvikler hotelmarkedet sig i Danmark - hvilke områder vil se størst vækst. Peter Haaber , Direktør, Core Hospitality
10.00	Hotel: De 5 største trends 2026-2040 Hoteller er de første til at møde skift i gæsternes ønsker til destination eller det enkelte hotel - nettet er afgørende for den hurtige udvikling. Hvilke 5 tendenser bliver de væsentlige fra 2026-2040 for hotellernes drift, for udviklingen af nye hoteller og koncepter, og for investorer i hotelejendomme. Stephen Berthelsen , Partner, EDC Poul Erik Bech Nordsjælland Frans Barkler , Head of hospitality, EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland
10.25	Investering i hotel-ejendomme Der har aldrig tidligere været så stor og bred interesse for at investere i hotelejendomme. Det er skiftet i de sidste 10-15 år fra mange mor-far-forretninger til professionelle driftselskaber, som også kan håndtere svære tider, sygdom eller skift i gæsternes ønsker. Med store koncerner og kæders strukturerede drift bliver risikoen også mindre. Det sætter banker og realkredit pris på - og investorerne får en bedre case. Hoteldriverne skal leve op til deres Property Improvement Plans, PIP, som er blevet væsentligt for at fasholde det kvalitative hotel, og dermed ejendomsinvesteringen. Julie Helweg , Co-CEO, Proark
10.50	Kaffepause
11.20	Rentabel drift med AI AI er fundamentet for en moderne og skalerbar hoteldrift. Ved at automatisere manuelle processer og optimere de daglige arbejdsgange løser vi udfordringen med personalemangel og sikrer en rentabel bundlinje. Det gør det muligt at ekspandere hurtigt til nye lokationer med en ensartet høj kvalitet, som sikrer både gæsternes tilfredshed og forretningens vækst. Sune Liengård , Chairman of the Board & Co-founder, Nord Collection
11.45	Hotellejligheder Hotellejligheder: Familier vil være sammen når de er på ferie. Erhvervsfolk vil have et hjem når de er på deres destination. Hotellejligheder har været et lille nichemarked, men nu vokser markedet markant. Det har hidtil primært været idé-rige mindre aktører, som har udviklet det private AirBnB-koncept til professionel drift i ejendomme indrettet til hotellejligheder. De store hotelkoncerner har de sidste 2-3 år for alvor købt ind på konceptet og investerer nu i opkøb og i byggeri af hotellejligheder. Hvor stort bliver dette område 2026-2035. Jacob Wagner Guldager , Direktør, Daniel&Jacob's
12.10	Konvertering af kontor til hotel Langt de fleste hoteller, der enten har åbnet i den sidste tid eller er på vej i København, indrettes i omdannede bygninger. Dette gælder bl.a. 1 Hotel Copenhagen, tidligere hotel Skt. Petri, hotel Ottilia Heritage i Carlsberg byen, indrettet i en gammel industribygning, Ruby Hotel Copenhagen indrettet i en tidligere kontorbygning, Comwell Hotel på Vesterbrogade 5 ligeledes indrettet i en tidligere kontorbygning.
12.35	Spørgsmål og afslutning
12.40	Frokost